Re: [苦惱] 為了買房的事在拉扯
※ 引述《blueha (Blue)》之銘言：
: 又從我家走到"民權西路捷運站"，算出來只要8分鐘。當時的她其實是接受的
個人是汐止人, 也常常搭火車轉捷運往來台北各地, 既然提到捷運就是自行通勤的可能
按照你提供的資訊以及我轉乘的經驗, 根據台北捷運官網站間行駛時間資訊
http://www.trtc.com.tw/ct.asp?xItem=1017531&CtNode=49774&mp=122031
以及台灣鐵路局時刻查詢網站和我手邊 101 年 4 月 25 日發行的台灣鐵路局時刻表
http://twtraffic.tra.gov.tw/twrail/
可以計算一下你老婆通勤的最理想狀況
七點出門的話
走路八分鐘至民權西路站 07:08
臺北捷運淡水線尖峰 3分鐘一班最晚可搭上時間 07:11
臺北捷運民權西路至臺北車站行駛時間 4 分鐘 07:15
臺北捷運臺北車站下車出站至臺灣鐵路局臺北車站月台轉乘時間 2 分鐘 07:17
臺鐵最近一班往汐止的列車07:25新竹-基隆區間車至汐止車程 16 分鐘 07:41
我不知道你老婆從汐科車站到公司要多久
但每日固定通勤狀況下從你大同路的家出發要 41 分鐘後才到汐科車站
因為台北車站前一班車是07:15發車的, 你老婆這時可能剛下捷運所以沒辦法馬上轉乘到
也就是你老婆每天來回至少要多花一個半小時的時間在通勤上
而且中壢到基隆間是台鐵通勤最繁忙的路段, 你老婆從台北上車時的乘車品質是這樣
http://www.youtube.com/watch?v=nUxs__wy-OA
如果小孩沒有轉學前要帶往返汐止一段時間而您又無法開車接送的話
這就是她們母女每天要經歷的過程
假如她在社后工作, 那從汐科轉車還要四站
或者搭台北捷運板南線至南港展覽館轉乘藍 21/23/39
但是板南線從台北車站到市政府間擁擠狀況更離譜
: 我其實想表達的是，這種突發狀況不是常態！
: 但是大同區的房子是可以住一輩子。甚至給女兒的
: 萬一在汐止買房，房貸就是要繳20年的 . 每個月約28000~30000
: 但是明明台北市有生活機能很好的房子不住，卻要去繳20年的房貸然後買在汐止?
交通問題才是現實, 生活機能上汐止也沒有差到那去
你老家附近有大同運動中心, 汐止一樣有運動公園, 新北市也要在運動公園旁蓋運動中心
你老家堤外有淡水河親近水道騎自行車, 汐止一樣有基隆河跟沿河自行車道
就算在社后地區, 北峰國小也有多目標體育館, 旁邊一樣也是基隆河自行車道
其他像好事多在汐止等好處也不用特別提了, 你住汐止這麼久很清楚
既然你之前能在汐止住的下去, 證明汐止的生活機能足以應付你的生活需求
但是改變每日通勤動線那就是全家一起大改變了, 這反而不是一件簡單的事
另外從房貸角度看, 你在汐止買房並沒有損失在大同區的房子(那只是你爸無償給你住)
汐止的房產其實是另一項新的不動產資產, 因此你不需要對既有大同區房子猶豫
反而是你搬回大同區的房子後, 你們家族就減少了來自房客的租金收入
每月省下 14000 房租, 但扣掉房客的租金收入再扣掉老婆通勤多出來的花費
金錢上是否值得可以再細算一下, 時間上可能是不值得的
包你自己也從原本上下北二高改成要走新路線, 可能中山高轉台65之類的
五股系統交流道的塞車狀況是十分慘烈的
: 萬一真的沒辦法，我確實想開口請岳母幫忙那種很突發，很臨時的狀況
: 開車大概20min可以到吧 . 走汐止國道一下重慶北交流道
: ------分
: 也有版友提到，不然我換一個不用出差的工作
: 這個真的有難度，到不是說換工作有難度，而是不用出差
: 現在電子科技業，除非當設備的，不然幾乎都會需要出差
我不知道你從事那一種職缺
我是系統廠 RD , 現在在汐科工作, 不用出差, 實拿 46K 一個月 (不含獎金分紅年終)
現在汐科的公司越來越多, 同為電子科技業的理工人
換個角度想, 你要不要嘗試投幾間汐科的公司不用出差的缺再談薪水談好些?
這樣你們夫妻兩都在汐止工作的話可就方便更多了, 薪水也能跳升一點
這裡也不得不說一下, 你會覺得汐止現在房價貴也是因為汐科的關係
理工在大台北到處都有工作, 除了土城跟汐止外, 南軟跟內科就不用說
中和到板橋間有一大堆科技廠, 新店也有許多知名科技公司 (如 HTC) 聚落
其他還有林口華亞跟五股現在轉型的新北產業園區可以找工作
如果你將來換工作, 住汐止開到土城都習慣了, 開去南港內湖新店中和當然更近
可是住在大同區的話將來換到這些地方只有林口跟五股有利, 其他交通不見得比汐止快
即便找不到更好的工作, 維持現狀其實對你們也沒有任何不好的地方
: 那要換不出差的，除非我跳產業！可是我萬一真的要跳產業
: 我老婆也不會放心！畢竟家裡主要的經濟來源還是我，萬一跳出去更差？
: 我真的也單不起這個風險
: ------分
: 另外也有版友提到，幹嘛一定要買房子
: 就是不要搬回去，也不要背房貸
: 就是繼續租房子~當然這也是一個選項
: 可是，難道就租一輩子？租到老？
: 我想大部分的人，還是會希望可以有自己的一套房。至少安心些
如果你堅持要在汐止買, 不知道你需要的是什麼樣的物件?
月付 30000 以貸 8 成年利率 2.5% 共 20 年來算的話
差不多是自備 150 萬貸 570 萬買總價 720 萬的房子
這在汐止大概是火車站附近及社后福德一二路新兩房或中古三房的價錢
但是汐止擁有優良的社區巴士系統(目前為新北市新巴士收編)
如果你是開車, 你老婆小孩都在地工作, 可以考慮買較便宜的區塊
汐止的價格一離開火車站走路十分鐘的區域價格就掉的很快
不靠近火車站的區域如樟樹灣跟社后避開熱區也還有便宜的可以找
: 目前老婆是很不想換工作
: ^^^^^^^^^^^^
: 如果真的不換，那就只能繼續租，但是我實在不想繼續租在目前這了
: 環境差到爆 . 我們就住在汐止工業區這 （福德二路靠近中興路一帶）
: 我岳家正對面就是砂石廠，每天路上都一堆沙，都是那種砂石車
: 目前租的這邊，雖然沒有挨著砂石廠，但是也是不遠！
: 又靠近高速公路，晚上都會聽到那種飆車的尖銳聲
如果你要安靜又靠近社后這一帶的話, 便宜可以去找伯爵山莊的房子
貴的話可以看看金龍湖附近的房子, 避開高速公路跟中興路區塊
再不然就是搬往生活品質較好的汐止汐科一帶, 你上北二高也比社后方便
要往來岳丈家可乘新北市新巴士 F915 中興線, 不用錢 , 或者搭乘 629 公車一段票
都在汐止區境內移動距離不會很遠, 甚至騎腳踏車都很方便
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小明跟小華是台灣的理工科畢業生 剛進科技業工作 夢想將來非富即貴
小明：到底要怎麼做才能從竹科踏上富貴之路？
小華：只需要 28 元
小明：為什麼是 28 元？
小華：http://photo.xuite.net/melix3/5647346/57.jpg
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
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