Re: [討論] 買房的財務規劃

看板marriage (婚姻)作者S9125126 (SS)時間13年前 (2012/11/03 12:10)推噓13(13推 0噓 5→)

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※ 引述《bluetree0224 (肚皮舞孃~)》之銘言： : 明年和先生要準備買房子了(明年存到頭期款) : 有鑒於版上很多家庭有了房貸之後很多壓力, : 想請問大家的意見,以下財務規劃是否有遺漏之處? : 夫妻年收:240~270 (浮動部分為太太獎金,此數目為稅後) : 固定月收入:11W : 估計未來家庭月支出:11.5W : 房貸-6W (20年) : 孝親費-2W : 水電瓦斯-0.15W (少在家) : 電話費-0.25W : 先生吃飯錢-0.6W (平日公司吃飯不用錢) : 太太吃飯錢-1W : 娛樂消遣-1W : 雜支-0.5W : 固定年支出:22W : 人的保險:8.5W : 車的保險:2.5W : 汽車保養:2W(停車油錢皆報帳) : 過年紅包:4W : 旅遊基金:5W(公司另補助2.5W) : 年薪240-22(年支出)-138(月支出11.5*12)=80盈餘 : 這樣買房子是否會太ㄍㄧㄥ呢?想請教各位過來人的經驗? : 快要準備買房子了很怕有估算遺漏造成日後太大的負擔鍵盤小弟幫你們算了一下房貸6萬的話一般貸款可以待到7~8成抓保守7成 20年的話是 20x12月=240 每月六萬大概是買2050萬的房子所以在這邊恭喜妳們事業有成假設是買在台北市應該是中古屋應該地段也不差雖然前面有人勸退你們別在這種時機買房子但是以小弟的經驗如果是自住的話影響不大就算是買在高點但是好地段的房子是抗通膨的產品自住一般一放就放很久所以就算買在高點也會會漸漸的被通膨抵掉譬如假設我買貴100萬以每年通膨3% 一間房子2000萬大概2年就抵掉了房子會隨者物價一起上漲 (別跟我戰小弟就是因為之前雷曼倒閉景氣不好大家一直唱衰房市我也沒跟者買結果現在房子更貴 ....) 然後買房扣掉生活開銷和玩樂還有80萬/年假設這些都不變後面就是小孩的問題養一個小孩到碩士畢業假設都是本土學位共24年好的教育大概1000萬普通的約500萬我已台北市的機能來計算約抓800萬 800/24年為33萬的開銷 20年之後房貸會繳清...手頭會更寬不過先這樣抓比較保險所以鍵盤小弟評估小孩是妳們經濟上的關鍵如果妳們只生一個小孩手頭上會很寬裕生兩個的話偶爾可以帶小孩出出國生三個的話....看妳們父母有沒有錢嚕或是把房子再拿去二貸 >.o 開玩笑的其實根本不用算一定夠....... 在馬政府的英名領導下... 我相信明年妳們薪水就會在成長10%嚕不用擔心拉台灣又不會成為鬼島那些年輕人去國外打工都只是去散散心而已台灣資方還是對勞工很好的絕沒有企業去壓榨雇員有錢人去壓榨窮人的錢的現象絕對不會過了20年你們薪水還是跟現在一樣 ^^ 順便問一下鄉民如果要移民你們覺得那個國家比較好? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 124.11.165.41 ※ 編輯: S9125126 來自: 124.11.165.41 (11/03 12:13) ※ 編輯: S9125126 來自: 124.11.165.41 (11/03 12:18)

推

bluetree0224

11/03 13:48, , 1^F

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→

mOtivehuang

11/03 13:52, , 2^F

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bluetree0224

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