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Re: [求助] 買房子登記

看板marriage (婚姻)作者 (墨染の桜)時間15年前 (2011/01/29 11:23), 編輯推噓6(7推 1噓 30→)
留言38則, 9人參與, 最新討論串1/9 (看更多)
※ 引述《wbnfr (wbnfr)》之銘言： : 男朋友因為沒錢，所以不同意買房子。 : 我一開始以，不然我買然後你繳房貸的方式拐騙他去看。 : 我告訴他前三年寬限期繳的利息跟你的房租差不多。 : 我們一起去看了房子，挑了間喜歡的，然後頭期款要130萬。 : 買房的過程都是我的處理，我男朋友除了被我拖著去看，基本上不太想參與。 : 議價跟付訂以及簽約金都是我在做以及之後的裝潢也是要我出。 : 因為男朋友沒錢，所以籌錢都是我在籌，我本身有80萬，我跟我爸借30萬。 : 最後找不出來的20萬由我男朋友跟她妹妹借，最後他又說他要一個月一萬還我爸。 : 這樣的情況下我們去簽了約，我一直以為房子會登記我的名下，但是在簽約的時候， : 當著銷售人員的面前，他才提出來要登記他的名下，連銷售人員準備好的合約 : 都是我的名字(契約必須跟登記人打)。 : 請問各位前輩，這種情況下，我想要房子登記我的名下，應該怎麼做? 或者我有這個念頭 : 是不太對的? 該用甚麼方式跟他溝通才不會太傷感情？ 男方總支付：房子總價（不含頭期）＋房貸利息部份＋頭期款妹妹借的20萬－ 頭期款女方80萬＋頭期款女方父親出資部份的30萬（未來一個月一萬攤還） 未來『頭期款女方父親出資部份30萬』到底是誰出不知道？ 債務在女方身上，但若這未來的家庭僅男方有經濟能力，仍然落在男方身上。 －－ 原PO更新：他說他要付房貸，而且我跟我爸開口借的30萬他會一個月一萬攤還，這 是他的原因。 所以，女方父親出資部份的30萬到最後仍然落在男方身上。 －－ 女方總支付：頭期款80萬 然後呢，妳只付了80萬了頭期款就要到一棟房子。打的真是好算盤。 這只是結婚的狀況。 萬一離婚，妳這棟房子購買的錢互相混雜，未來官司還有得打。 我直接坦白說，我覺得妳男友被妳坑了，去買了經濟能力上負擔太大的房子。 -- 禁呪の詠唱チーム ╱▁▲▲╲ ▅▆▆█ ▋● ●●▏ (● ●◥▍ ▌▄▄▄▊ ▄▄▄▍ ▋/ :: | / ≡ \ /﹏﹏\ ▲￣▲ ▂▃▄ ═══════════8 ████ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.227.148.175 ※ 編輯: Sumizome 來自: 61.227.148.175 (01/29 11:25)
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01/29 11:31, , 1F
人生短短數十載，何苦買個房子來受苦，租房輕鬆又自在
01/29 11:31, 1F
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01/29 11:32, , 2F
這裡地震震壞，那裡淹水嚴重，旁邊有惡鄰居，說搬就搬
01/29 11:32, 2F
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01/29 11:32, , 3F
好算盤不打嗎?? 現在男生一面倒被罵哩 超神的算盤..
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01/29 11:33, , 4F
只有投資有道，頭期款的錢拿去投資，付房租搞不好還夠
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01/29 11:35, , 5F
別傻了 130萬的錢拿去投資要抵房租的話一年算13萬吧！那
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01/29 11:36, , 6F
是10%，請告訴我哪裡找得到每年保證10%回收的投資？XDDDD
01/29 11:36, 6F
推
01/29 11:37, , 7F
買房自住背貸款是負債，不是投資啊~~~
01/29 11:37, 7F
推
01/29 11:39, , 8F
樓上，買房當然也算一種投資，要知道投資是有賠有賺的。
01/29 11:39, 8F
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01/29 11:39, , 9F
不要講得投資就是穩賠不賺，世上沒那麼好事
01/29 11:39, 9F
※ 編輯: Sumizome 來自: 61.227.148.175 (01/29 11:54) ※ 編輯: Sumizome 來自: 61.227.148.175 (01/29 11:55) ※ 編輯: Sumizome 來自: 61.227.148.175 (01/29 11:56)
噓
01/29 12:00, , 10F
假設未來家庭只有男方有經濟能力，這是啥假設啊
01/29 12:00, 10F
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01/29 12:08, , 11F
原PO的論調有怪到。如果登記給男方，他一毛錢都不還，女
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01/29 12:09, , 12F
方現虧80+30萬。在決定登記的時期，做為抉擇標準的對象
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01/29 12:10, , 13F
應該是這110萬。當然，房子到底要登記給誰都還可以協調
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01/29 12:11, , 14F
，我遇到過太多離婚後，雙方在房子上發生爭議的案例，例
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01/29 12:11, , 15F
如"夫為妻保證"或"妻為夫保證"，也是很常發生的情形。
01/29 12:11, 15F
推
01/29 12:14, , 16F
關於房子這檔事，寧願婚前撕破臉，也不要(離)婚後來後悔
01/29 12:14, 16F
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yylane，你質疑的那個假設，已經不用假設了。女方自己說
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明女方父親出資部份的30萬到最後仍然落在男方身上，男方
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要一個月還一萬，知道了嗎？
01/29 12:17, 19F
推
01/29 12:28, , 20F
我一個月賺6萬，我是那種連存摺都可以給他看的那種
01/29 12:28, 20F
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01/29 12:29, , 21F
為了維持家庭婚後的支出我不拿錢出來我還要把錢拿去哪啊?
01/29 12:29, 21F
推
01/29 12:30, , 22F
婚前的歸婚前，小姐你有投資頭腦就湊足頭期買一間，就算免費
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讓他住幾個月好了~ 也省得將來有風險又剪不斷理還亂
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01/29 12:31, , 24F
既然有這個資料，那把妳出資家用這部份算進去，這房子也
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01/29 12:32, , 25F
要算成『夫妻共同持有』，不是算在妳名下或他名下。
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補一下，貸款也請自己背，這樣最保障。 談錢少浪漫，實際點
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推
01/29 12:36, , 27F
不會被坑啦,男方付房貸,名字登記他的,婚前買--->離婚有利
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再來,婚後,男方錢就只夠付房貸養自己,家庭、小孩支出女方
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因為是女方去申請的貸款，只不過由實質出資是男方，若不
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付--->婚後也有利;離婚時,妳資產比我還多,再分一筆,房子
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經由銀行，則紀錄上就是女方的房貸女方的房子。離婚就變
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我出錢當然我的--->賺到。怎麼看,對男方也不吃虧啦,OK的
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成男方虧了。
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離婚就要另外考慮了，那更麻煩。
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推
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男生要說吃虧也要真的有付貸款，目前現實狀況哪裡虧了？
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那你就另立一個『男方不付貸款』的狀況來討論。我早寫明
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了『只論總支付金額』
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01/29 13:25, , 38F
以現實來看最多就是登記兩人共有，只登記男方太不合理。
01/29 13:25, 38F
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