Re: [討論] 如何說服另一半住公寓？

看板WomenTalk (女人話題)作者rabinson (何時無事一身輕?)時間3年前 (2021/10/18 18:15)推噓12(12推 0噓 6→)

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※ 引述《showcoai (嗜血跳跳虎)》之銘言： : 因為我買房較早，有個朋友來找我討論買房的問題。 : 他已婚，也有小孩，目前只有他一個人在工作賺錢，老婆全職媽媽。 : 他沒有房子，目前租一個市中心的電梯大樓2房，租在熱門地段，生活品質居住環境還算 : 不錯，每個月大概要花15000的租金。 : 他的薪水一個月是40K，雖然在南部城市，這薪水還算可以，但是扣除房租和一些家庭的 : 生活開銷，幾乎無法存錢，更別提要拿出買房的頭期款。 : 問題就在他可以預見，再過10年他也沒辦法買房。因為就算是簡單的2房全新屋，價格就 : 已經飆漲到600萬。頭期款至少要120萬，這是遙不可及的目標。 : 我的建議是，把目標放低一點，去鎖定相對較為低價的公寓，現在還是有很多稍微整理一 : 下就可以住的公寓，雖然年份較老，樓層相對高一點，但是大概200~300萬就可以入手。 : 這有幾個好處 : 1. 因為低單價，頭期款和初期開銷可能不到100萬就可以搞定，入手門檻低。基本的住的 : 問題可以解決。 : 2. 如果以貸款200萬計算，計20年，每個月大概只需償10000元。這比他原本的15000租 : 金低上不少。 : 3. 還貸款買房後，原本繳的房租變成繳房貸，錢是進去你自己的房子。這樣子，才能夠 : 真正的開始存到錢。 : 4. 未來真的有急用，還可以用房子的價值再借貸，或是轉賣。公寓再跌價的機率不高， : 轉賣反而增值的可能性也不低。 : 綜觀上述，雖然看在我眼裏是個解決方案，這個方案老實說他也有想過，但是目前卡在他 : 老婆的部分很大。 : 她老婆無法接受公寓的生活品質，沒有管理室幫忙收東西，看陌生人進出，建築老舊，整 : 修不易等問題。甚至覺得走樓梯很累，老了沒電梯怎麼辦？ : 我個人是覺得這些都不是問題，因為我們的父母一輩，也都是這樣住在公寓裡養育我們長 : 大的。 : 建築老舊，多花巧思和修繕，或是仔細的挑選適合的物件，都可以解決。生活品質和幫忙 : 收貨，就我看來也不是必要的，我們也都這樣子生活過。 : 電梯問題我個人也覺得不是問題，因為因為真的老到我們需要做電梯的年紀，這房子也繳 : 得差不多了，賣掉再做其他規劃也行。 : 只要多辛苦20年，就會有足夠的資金可以運用，至少不是錢都拿去給房東繳他的房貸。 : 但是看來多半的女性都會說不？我已詢問過不少身邊的女友人。 : 請問大家怎麼看？如果你的老公有這樣的計畫，妳會願意支持他嗎？話說這不是應該貼房板嗎但還是忍不住想回南部又飆漲是說高雄嗎？就假設是吧我整理一下有小孩收入四萬，老婆沒工作房租15000 頭期款大約40-60（我推測）考慮買200-300公寓 ===== 首先15000反推可負擔的房貸 20年 300萬 30年 400萬八成反推 500 所以買500的房是負擔可以的所以需要頭期100 老婆又在意電梯，因為小孩 500可以買高雄老大樓沒問題的我去年底買430 三房二衛 32坪，捷運站一分鐘缺點是40年屋齡但我覺得沒錢就不要挑了至少是電梯大樓，屋況也還可以類似物件今年大概500了砍一下，有機會買得到480 所以他頭期大概還差40萬我會建議先跟親友調度，然後房貸下來之後就去信貸還親友（要先房貸再信貸，不然會影響房貸額度）信貸50萬（10萬雜費）七年還，一個月大概7000元請老婆去兼差，衝一下就有了抱怨就堵她：為了有電梯，忍一下什麼你說沒錢裝潢？拜託，房子乾淨就好，家具擺一下。裝潢是有閒錢再做的事情，好嗎？大概這樣，供參。 p.s什麼裝潢，真的不要想。我去年買來，只花一萬換燈，三萬買家具，就可以住了，很爽阿，乾淨沒漏水，風格自己看雜誌幾個軌道燈，就很不錯了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.36.88 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1634552102.A.346.html ※ 編輯: rabinson (180.217.36.88 臺灣), 10/18/2021 18:17:36

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wester789

10/18 18:17, 3年前 , 1^F

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NaoGaTsu

10/18 18:18, 3年前 , 2^F

10/18 18:18, 2^F

高雄沒在都更的啦住個十年慢慢存錢不好嗎？ 40年大樓沒你們想像中差啦 ※ 編輯: rabinson (180.217.36.88 臺灣), 10/18/2021 18:22:06

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showcoai

10/18 18:28, 3年前 , 3^F