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[討論] 如何說服另一半住公寓？

看板WomenTalk (女人話題)作者 (嗜血跳跳虎)時間3年前 (2021/10/18 17:45), 3年前編輯推噓143(167推 24噓 250→)
留言441則, 182人參與, 3年前最新討論串1/3 (看更多)
因為我買房較早，有個朋友來找我討論買房的問題。 他已婚，也有小孩，目前只有他一個人在工作賺錢，老婆全職媽媽。 他沒有房子，目前租一個市中心的電梯大樓2房，租在熱門地段，生活品質居住環境還算 不錯，每個月大概要花15000的租金。 他的薪水一個月是40K，雖然在南部城市，這薪水還算可以，但是扣除房租和一些家庭的 生活開銷，幾乎無法存錢，更別提要拿出買房的頭期款。 問題就在他可以預見，再過10年他也沒辦法買房。因為就算是簡單的2房全新屋，價格就 已經飆漲到600萬。頭期款至少要120萬，這是遙不可及的目標。 我的建議是，把目標放低一點，去鎖定相對較為低價的公寓，現在還是有很多稍微整理一 下就可以住的公寓，雖然年份較老，樓層相對高一點，但是大概200~300萬就可以入手。 這有幾個好處 1. 因為低單價，頭期款和初期開銷可能不到100萬就可以搞定，入手門檻低。基本的住的 問題可以解決。 2. 如果以貸款200萬計算，計20年，每個月大概只需償10000元。這比他原本的15000租 金低上不少。 3. 還貸款買房後，原本繳的房租變成繳房貸，錢是進去你自己的房子。這樣子，才能夠 真正的開始存到錢。 4. 未來真的有急用，還可以用房子的價值再借貸，或是轉賣。公寓再跌價的機率不高， 轉賣反而增值的可能性也不低。 綜觀上述，雖然看在我眼裏是個解決方案，這個方案老實說他也有想過，但是目前卡在他 老婆的部分很大。 她老婆無法接受公寓的生活品質，沒有管理室幫忙收東西，看陌生人進出，建築老舊，整 修不易等問題。甚至覺得走樓梯很累，老了沒電梯怎麼辦？ 我個人是覺得這些都不是問題，因為我們的父母一輩，也都是這樣住在公寓裡養育我們長 大的。 建築老舊，多花巧思和修繕，或是仔細的挑選適合的物件，都可以解決。生活品質和幫忙 收貨，就我看來也不是必要的，我們也都這樣子生活過。 電梯問題我個人也覺得不是問題，因為因為真的老到我們需要做電梯的年紀，這房子也繳 得差不多了，賣掉再做其他規劃也行。 只要多辛苦20年，就會有足夠的資金可以運用，至少不是錢都拿去給房東繳他的房貸。 但是看來多半的女性都會說不？我已詢問過不少身邊的女友人。 請問大家怎麼看？如果你的老公有這樣的計畫，妳會願意支持他嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.88.200 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1634550317.A.841.html
推
10/18 17:48, 3年前 , 1F
先信貸取得頭期，或親友借貸。然後買老大樓。
10/18 17:48, 1F
→
10/18 17:48, 3年前 , 2F
如果是高雄 500以下就有老大樓三房，這樣就解決管理跟電
10/18 17:48, 2F
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10/18 17:48, 3年前 , 3F
梯。
10/18 17:48, 3F
推
10/18 17:48, 3年前 , 4F
由奢入儉難～
10/18 17:48, 4F
推
10/18 17:50, 3年前 , 5F
他的問題不在公寓或大樓，在頭期。
10/18 17:50, 5F
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10/18 17:50, 3年前 , 6F
高雄的老公寓跟老大樓價差大概150，換算成月付不過7000
10/18 17:50, 6F
→
10/18 17:50, 3年前 , 7F
吧
10/18 17:50, 7F
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10/18 17:50, 3年前 , 8F
壓力不會太大。
10/18 17:50, 8F
推
10/18 17:51, 3年前 , 9F
然後請老婆兼差或斜槓，至少月入一萬，房貸利息就有了，
10/18 17:51, 9F
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10/18 17:51, 3年前 , 10F
先撐過三年寬限期間。
10/18 17:51, 10F
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10/18 17:51, 3年前 , 11F
他們的終極問題在於月收入太少。不管是頭期或月付都撐
10/18 17:51, 11F
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10/18 17:51, 3年前 , 12F
不住。
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10/18 17:52, 3年前 , 13F
唉不是 原本月薪40K 房租1萬5，剩2萬5 這樣能養1家3口?
10/18 17:52, 13F
推
10/18 17:53, 3年前 , 14F
老公寓環境差…
10/18 17:53, 14F
※ 編輯: showcoai (223.138.88.200 臺灣), 10/18/2021 17:53:49
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10/18 17:54, 3年前 , 15F
兩三百萬的公寓 不會想住……
10/18 17:54, 15F
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10/18 17:54, 3年前 , 16F
老婆自己找的
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推
10/18 17:54, 3年前 , 17F
老婆可以打工阿~
10/18 17:54, 17F
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10/18 17:55, 3年前 , 18F
我朋友的老婆早上會去早餐店幫忙一下~賺零用錢
10/18 17:55, 18F
推
10/18 17:58, 3年前 , 19F
建議別買公寓,老後不能走路要再買新房子搬家很麻煩
10/18 17:58, 19F
推
10/18 18:00, 3年前 , 20F
我個人不能，我連自己走樓梯都常常摔跤踏空，不知道帶著
10/18 18:00, 20F
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10/18 18:00, 3年前 , 21F
小孩娃娃車買的東西要怎麼上下樓，對方是媽媽全職帶小孩
10/18 18:00, 21F
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10/18 18:00, 3年前 , 22F
所以各種扛上扛下想必都是媽媽的工作，站著說話不腰疼，
10/18 18:00, 22F
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10/18 18:00, 3年前 , 23F
自己去每天搬個三趟連續300天再來講好嗎
10/18 18:00, 23F
忘了補充，小孩已過了做娃娃車的年紀，都已幼稚園以上了 ※ 編輯: showcoai (223.138.88.200 臺灣), 10/18/2021 18:03:15
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10/18 18:03, 3年前 , 24F
我覺得你根本不用跟他說太多 找自己麻煩而已
10/18 18:03, 24F
推
10/18 18:05, 3年前 , 25F
我個人滿愛公寓 相同的價格更大的空間 快遞沒人收就只好店
10/18 18:05, 25F
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10/18 18:05, 3年前 , 26F
取貨寄到公司 不夠公寓沒電梯 買新傢俱、裝潢都要多樓層費
10/18 18:05, 26F
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10/18 18:05, 3年前 , 27F
我錯字好多 是在說什麼XD
10/18 18:05, 27F
推
10/18 18:08, 3年前 , 28F
請老婆去工作
10/18 18:08, 28F
推
10/18 18:08, 3年前 , 29F
比較愛公寓+1 同層戶數少 也比較不容易有惡鄰噪音問題
10/18 18:08, 29F
推
10/18 18:11, 3年前 , 30F
幹嘛要說服 不喜歡住古蹟講爛了住也是免強
10/18 18:11, 30F
推
10/18 18:11, 3年前 , 31F
老舊公寓不怕火災？上下樓不怕摔死？還有老舊公寓20年
10/18 18:11, 31F
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10/18 18:11, 3年前 , 32F
後你覺得有什麼價值？
10/18 18:11, 32F
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10/18 18:12, 3年前 , 33F
不要買你以為是資產的負債好嗎？
10/18 18:12, 33F
推
10/18 18:12, 3年前 , 34F
如果連120萬頭期都沒有，那老公寓的頭期+裝潢費哪裡來？
10/18 18:12, 34F
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10/18 18:12, 3年前 , 35F
？老公寓貸款成數不一定能8成，所以頭期也要100萬左右，
10/18 18:12, 35F
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10/18 18:12, 3年前 , 36F
加上裝潢、家電，你覺得他拿得出來？？少天真了
10/18 18:12, 36F
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10/18 18:13, 3年前 , 37F
都已幼稚園以上，為什麼還要全職在家帶小孩？帶誰？小
10/18 18:13, 37F
還有 364 則推文
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10/19 10:20, 3年前 , 402F
能家長還要抱，你老婆全職讓你沒經歷過這些吧...？
10/19 10:20, 402F
噓
10/19 10:20, 3年前 , 403F
你覺得不是問題的問題他就覺得是啊
10/19 10:20, 403F
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10/19 10:20, 3年前 , 404F
是他要住 他自己的意見比較重要吧
10/19 10:20, 404F
推
10/19 10:27, 3年前 , 405F
要住也強烈建議頂樓 不然不如買透天
10/19 10:27, 405F
推
10/19 10:30, 3年前 , 406F
重點是收入太少吧......
10/19 10:30, 406F
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10/19 10:30, 3年前 , 407F
四萬養全家 買那都困難
10/19 10:30, 407F
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10/19 10:31, 3年前 , 408F
如果要買大樓 那就是老婆去上班增加收入
10/19 10:31, 408F
推
10/19 10:42, 3年前 , 409F
非要電梯大樓的拿錢出來貼囉
10/19 10:42, 409F
推
10/19 10:45, 3年前 , 410F
老婆愛叫活該，誰叫她嫁沒錢的老公，自己認命去工作啊
10/19 10:45, 410F
噓
10/19 10:47, 3年前 , 411F
全職在家不收貨是去隔壁忙了喔
10/19 10:47, 411F
推
10/19 11:27, 3年前 , 412F
你朋友老婆不打算工作嗎？ 看完只想問這個
10/19 11:27, 412F
推
10/19 11:53, 3年前 , 413F
這樣還敢生
10/19 11:53, 413F
推
10/19 12:00, 3年前 , 414F
繼續住新大樓但老婆出去上班不就負擔得起了
10/19 12:00, 414F
推
10/19 12:25, 3年前 , 415F
老婆沒出錢就出一張嘴意見最多
10/19 12:25, 415F
推
10/19 12:30, 3年前 , 416F
請問是那個市中心，感覺好便宜
10/19 12:30, 416F
噓
10/19 12:33, 3年前 , 417F
年薪沒破百請不要生小孩，又要階級複製真的是唉
10/19 12:33, 417F
推
10/19 13:09, 3年前 , 418F
我覺得老婆去上班才能解決問題
10/19 13:09, 418F
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10/19 13:18, 3年前 , 419F
支持老婆去上班
10/19 13:18, 419F
推
10/19 13:24, 3年前 , 420F
薪水四萬還有小孩…. 應該要想辦法增加收入或雙薪吧
10/19 13:24, 420F
推
10/19 16:12, 3年前 , 421F
問題在頭期+1 換工作+雙薪比較有可能
10/19 16:12, 421F
噓
10/19 17:29, 3年前 , 422F
重點是月薪才四萬啊
10/19 17:29, 422F
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10/19 20:24, 3年前 , 423F
太老舊的公寓 龍蛇混雜 家有小孩子 有點危險
10/19 20:24, 423F
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10/19 21:22, 3年前 , 424F
呃 買40年屋齡便宜老公寓的話
10/19 21:22, 424F
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10/19 21:22, 3年前 , 425F
變60年老屋 還能賣幾百萬嗎？
10/19 21:22, 425F
推
10/19 21:42, 3年前 , 426F
開源節流，先搬去租金低點的房子，再叫老婆去工作，小孩都
10/19 21:42, 426F
→
10/19 21:42, 3年前 , 427F
幼稚園了還全職？白天顧鬼阿
10/19 21:42, 427F
推
10/20 00:22, 3年前 , 428F
買了壓力更大
10/20 00:22, 428F
→
10/20 00:23, 3年前 , 429F
老婆怎麼不工作一起開源
10/20 00:23, 429F
推
10/20 00:48, 3年前 , 430F
一份40K的薪水要養自己養老婆養小孩，應該不會是"還可以".
10/20 00:48, 430F
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10/20 00:48, 3年前 , 431F
..
10/20 00:48, 431F
推
10/20 01:09, 3年前 , 432F
居然要花200～300萬買不怎麼喜歡的東西
10/20 01:09, 432F
→
10/20 01:09, 3年前 , 433F
來湊合著用，超盤的！
10/20 01:09, 433F
推
10/20 06:51, 3年前 , 434F
一堆人黑公寓 也不想小時候自己怎麼長大的
10/20 06:51, 434F
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10/20 06:52, 3年前 , 435F
走樓梯跌死 沒管理員 腰酸 很多透天也是啊
10/20 06:52, 435F
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10/20 06:53, 3年前 , 436F
有幾分錢做幾分事 要就自己出錢
10/20 06:53, 436F
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10/20 06:53, 3年前 , 437F
小孩都讀幼稚園了
10/20 06:53, 437F
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10/20 12:47, 3年前 , 438F
老了怎麼辦那種問題……老了就賣掉啊
10/20 12:47, 438F
推
10/20 12:49, 3年前 , 439F
覺得一起去看房是個還不錯的方法，公寓大樓都看啊，
10/20 12:49, 439F
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10/20 12:49, 3年前 , 440F
應該就可以有共識了
10/20 12:49, 440F
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10/20 14:00, 3年前 , 441F
老了怎麼辦的問題 透天也一樣啊 還更嚴重
10/20 14:00, 441F
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