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Re: [討論] 如何說服另一半住公寓？

看板WomenTalk (女人話題)作者 (何時無事一身輕?)時間3年前 (2021/10/18 22:17), 3年前編輯推噓19(21推 2噓 46→)
留言69則, 27人參與, 3年前最新討論串3/3 (看更多)
我可能明天會被水桶哈哈 所以趁睡覺前趕快來寫一篇回文 ==== 很多網友在推文對公寓評價很低 讓我很訝異 可能大家都是北部人 或者都是高收入吧 對於南部生活 還有公寓很陌生 其實不要說南部 雙北也還很多人住公寓的 1.公寓會被地震 天然都更啦!! 我看法是:機率很小 當然我沒有學理根據, 但以統計來說,這些年地震倒的都是大樓 維冠 東星大樓 博士的家 林肯大郡 好像沒看到公寓倒塌的新聞 所以擔心公寓,不說比較好,機率至少是平等的 2.公寓環境差 有可能,不過這是看居民素質 大樓也很多素質差的 3.公寓鳥巢無法接受 其實公寓的室內坪數,因為低公設 所以會比同坪數的大樓大唷! 所以雙北很多低預算就會買公寓 4.公寓只能貸五成? 銀行貸款是看 A:房子鑑定價 B:個人收入條件 高雄公寓開價還不會太誇張~基本上是緩漲 所以銀行估價通常不是問題 我自身經驗都能貸到八成 所以就看買主個人條件 5.翻修很貴? 要百萬?? 這個我覺得有點誇張了 當然裝修這種事 無上限也有可能 個人喜好不同 但是要弄到基本乾淨能住 幾十萬是沒問題的 有人說光管線就要百萬 有人說水電油漆地板 百萬 好啦!有可能 都用高級材料吧? 第一 管線問題你買的時候就要盡量避開 不要買屋況很差的啊!基本七十分 第二 就算屋況很差好了 我以自己經驗做分享 60公分的白蟻窩你看過嗎? (抱歉就不上圖了) 我第一次買房 打開櫃子發現 嚇死了 但後來 找除蟲公司來噴藥 6000元解決 也沒再復發 還有頂樓垃圾堆積如山的~ 老鼠變成木乃伊的 民國70年的月曆 表示三十年沒住過人 我全部整理好 到能舒服住人 也才花了五十萬 後面陸續整理好幾間 最多也就是花80-90 而且是兩層樓 還包括做廁所 講一下裝修其實可以不貴啊!! 暗架天花板 一坪 3000~4000 廁所重做 10-13萬 (高雄可以做六~八萬) 油漆20坪 兩萬五 塑膠地板 一坪 800~1400 所以一間舊房子 假設屋況70分 25坪 高雄 拆除 25000 清運 25000 電線重拉 35000 廁所兩間重做 120000 天花板 60000 塑膠地板 30000 廚具 30000 這樣基本空屋完成吧 33萬 家具二手隨便買 20000 (雙人床加床墊 一套5000) (沙發5000) 家電隨便買二手 電視 5000 洗衣機 5000 抓10萬預算備用 假設房子有漏水 總之大概50萬 基本乾淨 能住人 看起來也新的 這已經是比較難處理的公寓了 有很多屋況很好 一進去就可以住 換電燈 買家具 五萬就搞定了 不好嗎? **** 結論: 買不買公寓其實看人 但真的 沒錢人有沒錢的生活方式 先求有 再求好 才有機會存到錢的 窮 只能買公寓 也不錯啊!! 至少一家人住在自己的房子裡 開心!!! 不用付房租給別人 存下來都是自己的錢 不好嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.36.88 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1634566629.A.AC0.html
推
10/18 22:27, 3年前 , 1F
投資客？
10/18 22:27, 1F
推
10/18 22:31, 3年前 , 2F
我覺得你也是經驗分享啊 為什麼會被水桶？ （重點歪）
10/18 22:31, 2F
→
10/18 22:32, 3年前 , 3F
真心覺得公寓是最後選擇 既沒有像大樓有電梯 但也要承受上
10/18 22:32, 3F
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10/18 22:32, 3年前 , 4F
下樓層的噪音干擾 坪數通常也不大
10/18 22:32, 4F
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10/18 22:34, 3年前 , 5F
但是沒錢就不能太挑就是
10/18 22:34, 5F
→
10/18 22:35, 3年前 , 6F
或者有華夏可以選？ 有電梯
10/18 22:35, 6F
推
10/18 22:36, 3年前 , 7F
同樣的價格，公寓會比大樓面積大很多，除了單價低之外，
10/18 22:36, 7F
→
10/18 22:36, 3年前 , 8F
公設比也比現在的大樓低太多了
10/18 22:36, 8F
推
10/18 22:36, 3年前 , 9F
看了一下你又沒被檢舉 Orz
10/18 22:36, 9F
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10/18 22:36, 3年前 , 10F
除非緊急或情節重大 否則一般板主不會主動處理的
10/18 22:36, 10F
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10/18 22:37, 3年前 , 11F
只能說，優點我們都知道，但是能不能說服另一半是個大
10/18 22:37, 11F
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10/18 22:37, 3年前 , 12F
問題。
10/18 22:37, 12F
所以我才推薦老大樓 400-500還可接受 剛看有一間 538萬就25坪 ，三房 重點是地段超好，我都心動了，可惜現在不能買 ※ 編輯: rabinson (180.217.36.88 臺灣), 10/18/2021 22:40:36
推
10/18 22:39, 3年前 , 13F
高雄品項優的正三房加車位，都已經漲到800~1000萬了，如
10/18 22:39, 13F
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10/18 22:39, 3年前 , 14F
果一直看著這個永遠都達不到的目標，永遠不去想其實你想
10/18 22:39, 14F
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10/18 22:39, 3年前 , 15F
想辦法就可能可以買的公寓，那就永遠不會有機會買房，
10/18 22:39, 15F
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10/18 22:39, 3年前 , 16F
甚至換房
10/18 22:39, 16F
噓
10/18 22:40, 3年前 , 17F
為什麼被水桶
10/18 22:40, 17F
推
10/18 22:52, 3年前 , 18F
我光油漆補土就7萬多,水電,廁所2間,冷氣4台,簡單木工,氣
10/18 22:52, 18F
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10/18 22:52, 3年前 , 19F
密窗,廚房流理台,加一加差不多100萬,床墊+床架4萬多,沙
10/18 22:52, 19F
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10/18 22:52, 3年前 , 20F
發3萬多,餐桌椅3萬多,電視+音響+ps5快10萬,總共120萬都
10/18 22:52, 20F
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10/18 22:52, 3年前 , 21F
嫌簡陋了
10/18 22:52, 21F
推
10/18 22:54, 3年前 , 22F
我當初挑到品項還不錯的房子，確認管線、電線都沒問題，
10/18 22:54, 22F
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10/18 22:54, 3年前 , 23F
只是油漆漆一漆，買淘寶傢俱就住了，算一算不到10萬
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10/18 22:55, 3年前 , 24F
你要全部翻新當然貴了，沒錢有沒錢的做法
10/18 22:55, 24F
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10/18 22:56, 3年前 , 25F
我真的覺得老公寓沒有不好啊
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10/18 22:56, 3年前 , 26F
我住五年頭期都存夠了 都可以去買新大樓還含裝潢
10/18 22:56, 26F
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10/18 22:56, 3年前 , 27F
不過想要賺錢還是要老房子
10/18 22:56, 27F
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10/18 22:56, 3年前 , 28F
新房子一開始起價就高 後面脫手差價有限
10/18 22:56, 28F
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10/18 22:57, 3年前 , 29F
翻新住起來比較舒服啊 財力夠其實還好啦
10/18 22:57, 29F
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10/18 23:04, 3年前 , 30F
有看過這種公寓，能不能買啊？會不會一堆恐怖芳鄰整死
10/18 23:04, 30F
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10/18 23:04, 3年前 , 31F
人不償命，才會有屋頂垃圾堆？
10/18 23:04, 31F
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10/18 23:10, 3年前 , 32F
先看看頂樓有沒有注射器那一類的囉
10/18 23:10, 32F
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10/18 23:10, 3年前 , 33F
公寓的住戶有些真的….
10/18 23:10, 33F
推
10/18 23:17, 3年前 , 34F
我的裝潢22坪公寓就要200w了，其他的蠻同意的，但裝潢因
10/18 23:17, 34F
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10/18 23:17, 3年前 , 35F
為原物料、工資都一直在漲，真的不便宜！這些都要現金啊
10/18 23:17, 35F
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10/18 23:17, 3年前 , 36F
！
10/18 23:17, 36F
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10/18 23:44, 3年前 , 37F
我看了好幾間公寓都還沒來得及下斡別人就簽約了，反而
10/18 23:44, 37F
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10/18 23:44, 3年前 , 38F
是中古大樓價格硬邦邦，沒人出手那麼快
10/18 23:44, 38F
推
10/18 23:45, 3年前 , 39F
推實際經驗分享
10/18 23:45, 39F
推
10/18 23:50, 3年前 , 40F
公寓沒電梯…
10/18 23:50, 40F
推
10/18 23:56, 3年前 , 41F
公寓沒人收包裹很麻煩耶XD
10/18 23:56, 41F
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10/19 00:08, 3年前 , 42F
物流宅配送件前都會電聯啊 到底麻煩在哪裡
10/19 00:08, 42F
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10/19 00:12, 3年前 , 43F
有些透天也沒管理室幫收 但透天一進門就可以卸貨了 公寓
10/19 00:12, 43F
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10/19 00:12, 3年前 , 44F
樓梯就硬生生在外面 不爬不行
10/19 00:12, 44F
推
10/19 00:14, 3年前 , 45F
一般時間都在上班公寓收包裹超麻煩
10/19 00:14, 45F
推
10/19 00:16, 3年前 , 46F
沒有很多錢還整天往市中心擠 這是他們的問題 沒救
10/19 00:16, 46F
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10/19 00:37, 3年前 , 47F
最大的問題不是公寓還是社區 是眼高手低
10/19 00:37, 47F
推
10/19 00:54, 3年前 , 48F
宅配要電聯喬時間就是麻煩的地方了
10/19 00:54, 48F
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10/19 01:09, 3年前 , 49F
明明一堆寄到便利商店的
10/19 01:09, 49F
推
10/19 01:39, 3年前 , 50F
我的地區，公寓華廈大樓預售屋差不多貴…公寓還沒車位，
10/19 01:39, 50F
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10/19 01:39, 3年前 , 51F
直接刪掉
10/19 01:39, 51F
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10/19 06:19, 3年前 , 52F
之前去上課，那位專家指出，那些大樓倒塌後，法規工法
10/19 06:19, 52F
→
10/19 06:19, 3年前 , 53F
改進很多，還特別強調5樓以下不用技師認證
10/19 06:19, 53F
推
10/19 06:30, 3年前 , 54F
吹電扇？
10/19 06:30, 54F
推
10/19 08:07, 3年前 , 55F
台北公寓就算了，南部還住公寓？？
10/19 08:07, 55F
推
10/19 08:18, 3年前 , 56F
收包裹其實還好，重點是有小孩跟沒車位會很辛苦。帶
10/19 08:18, 56F
→
10/19 08:18, 3年前 , 57F
小孩出去累死，回來把車停在外面，然後推車還要扛。
10/19 08:18, 57F
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10/19 08:18, 3年前 , 58F
露營的會更想死….
10/19 08:18, 58F
推
10/19 08:18, 3年前 , 59F
哎呀 不管公園華廈大樓透天，他就是沒錢啦。沒去住天橋
10/19 08:18, 59F
→
10/19 08:18, 3年前 , 60F
下就很好了還在那邊收包裹倒垃圾。沒錢還夢想那麼多，
10/19 08:18, 60F
→
10/19 08:18, 3年前 , 61F
老婆常常很早睡嗎？
10/19 08:18, 61F
噓
10/19 08:51, 3年前 , 62F
南部沒認識在住公寓的
10/19 08:51, 62F
→
10/19 09:33, 3年前 , 63F
看地獄公寓 黑色火種
10/19 09:33, 63F
推
10/19 10:50, 3年前 , 64F
看你想要怎樣的裝潢
10/19 10:50, 64F
→
10/19 10:51, 3年前 , 65F
很多看你有錢盤子 開幾百萬你也吞不敲你敲誰
10/19 10:51, 65F
→
10/19 16:16, 3年前 , 66F
重點真的是$$ 沒錢選擇就少啊
10/19 16:16, 66F
→
10/19 16:17, 3年前 , 67F
我也不愛公寓 老家跟現在住家都大樓
10/19 16:17, 67F
推
10/19 17:28, 3年前 , 68F
雖然說看屋況，但超過40年的最好管線電線廁所廚房全部
10/19 17:28, 68F
→
10/19 17:28, 3年前 , 69F
重換，除非前屋主才換沒多久
10/19 17:28, 69F
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