Re: [抒發] 現在年輕人應該永遠買不到房子已回收

看板MenTalk (男人話題)作者Ben1219 (Spiral labyrinth)時間12年前 (2014/04/24 02:30)推噓4(4推 0噓 4→)

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不可能一輩子買不起但你有可能買了背一輩子的債房價所得比過高就是泡沫的訊號大家都知道那怎麼會得出泡沫不會破的結論呢? 得出台北市或大安區永遠不會跌價的結論? 08年美國的房地產泡沫起自於政府的誇張二房政策從02-04年就有很多人發出警訊,包括索羅斯在內他們是對的,當時所有基金 REITs等相關產品價格都偏高可是一直漲了好幾年才因為08年的偶然事件一下狂跌回頭看所有歷史上泡沫的歷史都如此看似永無止盡的上漲沒人知道會因什麼事件結束唯一可以知道的是不管早或晚泡沫一定會結束,而且不用一個世代世上有長達數年的泡沫但大家可以放心不會有數十年的泡沫房價的合理價格算法絕對是租金報酬率而不是資本報酬率因為資本報酬率就好像是.com時代的本夢比完全無法計算那是泡沫下那些多頭助力要維持利益發明出來的口號這口號已經喊很多年了,這些年的確也是資本報酬高過租金長期而言推升房租的因素有兩個:通膨+都市發展兩者都跟所得有關了解這個你才能了解為什麼房價所得比這個指標的重大意義真正知道房價所得比的涵義與內容你就不會對目前的房價感到絕望儘管台灣很多政策對房價非常有利但那絕非能附加如此多的價值台北市的房價所得比達到世界屬一屬二高(其實新聞有錯最高是上海北京這是非常不合理的價格現在買你可能成了溺水族(西方用溺水表示房價跌破房貸另外你如果真的覺得房價很高那就別買保險自己都買不起房還拿錢給保險公司炒房地產... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.196.34 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/MenTalk/M.1398277827.A.2A6.html

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