Re: [求助] 婚前(？)買房

看板Boy-Girl (男女)作者langrisser19 (信傑)時間13年前 (2013/03/23 23:40)推噓1(1推 0噓 0→)

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剛好我跟樓主有類似的狀況不過我是男方 :p 我們的狀況是,我們今年底要結婚而我是桃園人她則是台北市人因為我女朋友實在不想租屋,在她的觀念裡,付租金不如付房貸而且租房子就是有一種不穩定的感覺所以我們也打算好在結婚前買一棟房子原本是想在找在我桃園家附近不過她媽媽希望我們可以離台北近一些所以只好往台北看而且她媽媽比我們更主動,一直在幫我們找房子其實在這個階段我就很有壓力了首先...台北的房子貴大家也知道她媽幫我們看的都是一些地點好,生活機能也不錯的,當然價格也是超級高果不其然,她媽說要幫我們贊助頭期...Orz 中間還有說過要直接幫我們付清大囧一開始因為我們打算靠自己的力量,所以預算不高,當她媽說願意資助我們的時候心中真是很掙扎因為有人願意幫助你當然好,有人願意給你錢誰不要呢但也會覺得這樣很不妙,不論是吃軟飯還是感覺像欠人一筆債的感覺都有總之最後選了一個中間的方案我們選了一間離她家騎車大概十分鐘的房子但在新北市總價大約一千吧,她媽資助了我們大部分的頭期我出剩下的那些還有結婚的費用與家電裝潢其實在一開始的時候,我就跟她媽媽說過房子直接登記在她那邊(這時我們還沒結婚,結婚後我也打算用分開財產制) 每個月的房貸與生活費我出(我一個月大概出五萬,而我去年收入大約110萬＝＝") 我女友每個月的薪水可以存下來或是她自己用(她去年收入大約40萬) 也許妳會問我會不會擔心將來沒房子我自己是不太會擔心反正結婚就是互相相信就算真的離婚,我也相信她會留一些給我當生活費 XDDD 當然,我也想過什麼都沒有的狀況但如果真的會有那麼一天,我想我也不會後悔,畢竟我也經歷過窮困潦倒的生活只要活著就會有希望其實更早之前,我就會每個月匯一筆錢到她的戶頭當做結婚基金去年就這樣陸陸續續匯了50萬我有跟我爸媽說過這件事他們也沒說什麼,就說我覺得好就好但我想就算他們反對,我也一樣會這樣反正既然是以結婚會前提的交往那也不必想什麼萬一會怎樣的問題如果真的會有萬一那就代表自己的眼光有問題被捲款潛逃也是剛剛好而已 XD 所以我想你可以想想你們日常生活中的用錢狀況是不是各付各的還有他自己對錢的看法還有他父母的看法最重要的還是他對這段感情的看法妳也可以想想如果真的有這麼一天,萬一發生了妳會把他該得的給他嗎？大概就是這樣妳參考參考 ※ 引述《barry89 (barry)》之銘言： : 同mcfirefox意見, : 原PO對於金錢太樂觀 : 有父母兄長的支持是好事, 但是把這些金援當作理所當然, : 計算在房屋支出中, 沒事讓自己背上1000萬的房貸, 只是讓自己跳火坑 : 一貸就是20年或30年, 其中會遭遇許多人生波折和變故是無法預期的 : 怎能確保父母一定支持著, 兄嫂肯替妳付房貸? : 首先用預算法則來找房子, 而不是用房子來撐預算 : 1.父母肯出500萬現金. : 2.用妳1/3的薪水(抓2萬好了)回推可貸金額(粗估400萬) : 3.500+400=900萬, 妳應該用900~1000萬之間來找房子 : 以上是排除兄長的支助(這條是不可靠來源) : 及男友的薪水(因妳要買在自己名下,沒理由讓男友出) : 剩下妳2/3薪水和男友全部薪水, 相信生活品質可以很高 : 也能應付未來結婚生小孩保險投資理財的其他用途. : 除非和男友商談後他自願出錢負擔房貸, 購屋預算總價再抓高一點就是了. : ※ 引述《mcfirefox (小火狐)》之銘言： : : 上班前來回個文，先恭喜你有一個好家庭跟好男友 : : 整篇文章看下來其實很簡單，你的薪水不足以支撐房貸和家庭開銷 : : 但是有爸媽+哥哥+男友，可以維持和現在差不多的生活品質，加上怕房價更貴所以要先買 : : 環境和地點的部分，和他好好討論，應該不是大問題。 : : 但是就我自己買房子的經驗來說，建議不要冒這個險，不要買這間房子。 : : 理由很簡單，靠山山倒，靠人人老，現在看起來一切都很美好，這麼多的後援支持你 : : 問題是這些都是支援，不能列入你每個月的收支表裡面，你唯一能計算的就是五百萬 : : 的頭期款，否則貸款20年的期間，哥哥多生了兩個孩子，男友工作不穩，或者各種不 : : 能預估的狀況發生，就會把你推向萬劫不復的地獄。 : : 到時候你唯一能做的就是掛上"急售"，然後幾年的辛苦變成一場空。 : : 給你一些實用的建議，算是比你虛長四年的倚老賣老。 : : 1.先計算你自己的薪水，撥出1/3，就是你每個月能還的最高房貸金額 : : 可能有人會說我很節省可以每個月只花五千塊，那是例外，這世界充滿誘惑跟意外 : : 如果把薪水都拿去填房貸的洞，你就失去了所有緊急狀況的應變能力 : : 2.不要把男友的補貼當成固定收入，原因你知道我知道，隔壁的獨眼龍也知道，如果 : : 他願意出，理想的數字就是附近同等級的出租價錢除以二，其他的，你最好別收。 : : 讓他把這些錢存到他自己的戶頭，日後真的有達到某一個數字，再合力清償貸款。 : : 你們還沒結婚，經濟要獨立並且分開，就算結婚了，也要有自己最後的底線 : : 錢這種事情阿...說來俗氣卻永遠是最常被引爆的炸彈阿... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.233.251.8