Re: [求助] 新婚後買房，問題好多
看板marriage (婚姻)作者Digwu (港仔)時間8年前發表 (2016/08/01 17:39), 8年前編輯推噓-2(6推 8噓 31→)留言45則, 20人參與討論串3/24 (看更多)
再簡單描述一下這篇文章最大的爭議,
你們要結婚想買3千的房,
女方家出2千,
男方(約10年內)能出房貸1千,
女方想當屋主,
男方以後會負擔1千的房貸,擔心以後離婚這些房貸就白付了,
所以想爭取當1/4擁有權的屋主.
女方聽了,不悅.
那這邊,我假設一下~
依照男方的意思,一開始便給男方1/4的屋權,
若"超不幸"馬上離婚,男方等於沒付多少貸款,
就能馬上拿到1/4屋權(約750)-1/4貸款(約250)=500產值的房屋?
假如我是原PO,我想到上面這點,
那怎樣都不會想讓男生一開始就拿到1/4屋權.
所以男方提議想當1/4屋主的提議,其實不大好@@
如果真的仍想買這間3千的屋子,
建議就是女方出2千,男方一開始能出多少算多少,
之後的房貸1千多萬也讓男方去繳,
立據寫明房貸一千多萬讓男方繳,若不幸分開,
男方繳了多少房貸就分的多少比例的房屋產值,
細節部分,當然都可以慢慢再討論,
希望這件事,能圓滿落幕:)
※ 引述《mumu0601 (mumu)》之銘言：
: 已登記結婚，尚未辦理宴客。
: 我們買了一間約3千萬的預售屋，婆婆一開始就說不幫出，會給50萬裝潢費。
: 於是，娘家一口氣就答應幫出2千，剩下的給我們貸款。男生負責房貸，女生負責生活開
: 銷。
: 現在提完親，因娘家表示，希望那間房子是登記在女生名下，
: 結果，婆婆回到家，立馬跟兒子說：既然登記在女生名下，我不要幫「她」出50萬裝潢費
: 。
: 很好！我也不願為了50萬，以後好像要欠她一輩子的恩賜。還說，這樣以後要去「媳婦家
: 」，不是去「兒子家」，好笑的是，又沒要跟她住，去誰家到底關她什麼事？
: 但問題來了！因娘家父母堅持要簽定夫妻財產分開，又希望房子登記在女兒名下。
: 我問了很多女生已婚朋友，她們都覺得理所當然！但男方覺得財產分開沒有任何異議，但
: 房子自己也會付出約1/4，應該也要給他1/4的份。
: 才剛開始，就因為這麼現實的問題，鬧的不愉快，我不想違背我爸媽的意思，畢竟她們二
: 話不說就把所有現金拿出來幫我們，但男方覺得這樣好像在防備他，而且如果有個萬一，
: 他付出的房貸也會完全沒保障了！
: 我不想壞了我們之間的感情，又不想傷害父母的心，到底該怎麼辦？
: 至於婆婆，完全不想鳥她！沒出錢的人，意見最多就是她！
: ..........................
: 回應，老實說，依我的薪水，無法付出每個月的貸款，而老公從頭至尾也沒要讓我付貸款
: 的部分，
: 一方面，他薪水較多，
: 另一方面，也是因為男方有為這間房子付出，至少住的心安理得。
: 我的想法是，乾脆房子就登記給我娘家，房貸的部分，我們一起出，當作付房租。
: 或者再和父母溝通，去登記房子時，寫份備註，男方持有1/4的產權，不曉得行不行？
: 另外，我們從來沒硬要那50萬裝潢，是婆婆自己先開口的，難道我們還要跟婆婆說，不用
: 費心那50萬了？
: 我並沒有貪任何錢，她不出50萬，我拿自己的聘金出來也無所謂，在我認定，那就是我們
: 期待已久，我們的家。
: 房子要購買前，也早已線取得共識，娘家要幫2千，並非先買了再到處哭窮凹錢。
--
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1470073150.A.4EC.html
※ 編輯: Digwu (219.85.131.150), 08/02/2016 01:41:27
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離婚後銀行會繼續跟男方收房貸,
只是因為離婚後男方沒理由再付房貸(因為等於幫前妻養房),而女方也付不起房貸,
所以假設是房子被法拍,去支付剩下的房貸1千,
房子被法拍,假設也是3千左右賣出,男方有1/4產權,所以能拿750,
房貸剩1千沒繳,男方有1/4產權,所以要付250.
750-250=500,男方似乎賺到500?
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※ 編輯: Digwu (219.85.131.150), 08/02/2016 02:04:49
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