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Re: [求助] 新婚後買房，問題好多

看板marriage (婚姻)作者 (真田逍)時間8年前 (2016/08/02 11:07), 編輯推噓21(21推 0噓 30→)
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※ 一般婚後買房，以本例來說，分別財產制 就算依老公的建議來看： 房屋登記3/4給老婆，1/4給老公， 房貸老公背，借款人是老公， 銀行會要求房屋擔保， 避免老公到時錢繳不出來。 假設老公一毛錢還沒出就不繳房貸， 房貸若無人救援，就會法拍， 法拍3000萬元好了，房貸假設不算利息， 原本老婆分2250萬，老公分750萬元， 但老公借了1000萬元， 所以老公750萬元會被銀行拿走， 銀行不足的250萬元， 銀行再從老婆2250萬元拿250萬元， （但這250萬元本來就不應該屬於老婆的） 老婆事後還可以跟老公要250萬元， （因老婆只是物保人） 所以就算老公1/4，他也可能賠本。 老公應該要按比例持分1/3以上才有賺（咦） 以上若算錯不要鞭太大力喔：p 我只奉勸原Po， 固然要確保自己權利， 但不要去囂貪對方的東西， 請問你會去佔朋友、親戚、陌生人的東西嗎？ 為何獨獨要貪另一半的？ 自己多少能力就買多少價值房屋， 有2000萬元就買2000萬元房屋， 老公不是來當分母， 何況依娘家想法老公還只背房貸...（房屋沒老公的份） 要知道你一輩子的婚姻可能就這樣慢慢消磨掉...。 還有...只有我覺得婆婆反應很正常嗎？ 引述《Digwu (港仔)》之銘言： : 再簡單描述一下這篇文章最大的爭議, : 你們要結婚想買3千的房, : 女方家出2千, : 男方(約10年內)能出房貸1千, : 女方想當屋主, : 男方以後會負擔1千的房貸,擔心以後離婚這些房貸就白付了, : 所以想爭取當1/4擁有權的屋主. : 女方聽了,不悅. : 那這邊,我假設一下~ : 依照男方的意思,一開始便給男方1/4的屋權, : 若"超不幸"馬上離婚,男方等於沒付多少貸款, : 就能馬上拿到1/4屋權(約750)-1/4貸款(約250)=500產值的房屋? : 假如我是原PO,我想到上面這點, : 那怎樣都不會想讓男生一開始就拿到1/4屋權. : 所以男方提議想當1/4屋主的提議,其實不大好@@ : 如果真的仍想買這間3千的屋子, : 建議就是女方出2千,男方一開始能出多少算多少, : 之後的房貸1千多萬也讓男方去繳, : 立據寫明房貸一千多萬讓男方繳,若不幸分開, : 男方繳了多少房貸就分的多少比例的房屋產值, : 細節部分,當然都可以慢慢再討論, : 希望這件事,能圓滿落幕:) : ※ 引述《mumu0601 (mumu)》之銘言： : : 已登記結婚，尚未辦理宴客。 : : 我們買了一間約3千萬的預售屋，婆婆一開始就說不幫出，會給50萬裝潢費。 : : 於是，娘家一口氣就答應幫出2千，剩下的給我們貸款。男生負責房貸，女生負責生 活? : : 銷。 : : 現在提完親，因娘家表示，希望那間房子是登記在女生名下， : : 結果，婆婆回到家，立馬跟兒子說：既然登記在女生名下，我不要幫「她」出50萬裝 潢 : : 。 : : 很好！我也不願為了50萬，以後好像要欠她一輩子的恩賜。還說，這樣以後要去「媳 婦 : : 」，不是去「兒子家」，好笑的是，又沒要跟她住，去誰家到底關她什麼事？ : : 但問題來了！因娘家父母堅持要簽定夫妻財產分開，又希望房子登記在女兒名下。 : : 我問了很多女生已婚朋友，她們都覺得理所當然！但男方覺得財產分開沒有任何異議 ， : : 房子自己也會付出約1/4，應該也要給他1/4的份。 : : 才剛開始，就因為這麼現實的問題，鬧的不愉快，我不想違背我爸媽的意思，畢竟她 們 : : 話不說就把所有現金拿出來幫我們，但男方覺得這樣好像在防備他，而且如果有個萬 一 : : 他付出的房貸也會完全沒保障了！ : : 我不想壞了我們之間的感情，又不想傷害父母的心，到底該怎麼辦？ : : 至於婆婆，完全不想鳥她！沒出錢的人，意見最多就是她！ : : .......................... : : 回應，老實說，依我的薪水，無法付出每個月的貸款，而老公從頭至尾也沒要讓我付 貸 : : 的部分， : : 一方面，他薪水較多， : : 另一方面，也是因為男方有為這間房子付出，至少住的心安理得。 : : 我的想法是，乾脆房子就登記給我娘家，房貸的部分，我們一起出，當作付房租。 : : 或者再和父母溝通，去登記房子時，寫份備註，男方持有1/4的產權，不曉得行不行 ？ : : 另外，我們從來沒硬要那50萬裝潢，是婆婆自己先開口的，難道我們還要跟婆婆說， 不 : : 費心那50萬了？ : : 我並沒有貪任何錢，她不出50萬，我拿自己的聘金出來也無所謂，在我認定，那就是 我 : : 期待已久，我們的家。 : : 房子要購買前，也早已線取得共識，娘家要幫2千，並非先買了再到處哭窮凹錢。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.105.36 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1470107268.A.673.html
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08/02 11:13, , 1F
明明已經一堆人說婆婆正常了，為什麼你還有那種錯覺??
08/02 11:13, 1F
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08/02 11:16, , 2F
婆婆很正常啊 只是這邊只要一講到婆婆就...
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推
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好奇女方到底拿多少聘金 可以抵消裝潢
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08/02 11:31, , 4F
我也覺得因為婆婆兩個字，原原po所以反感。而不細想問題點
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。心態就娘家出婆家不出不平衡，出爾反爾不開心。
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08/02 11:48, , 6F
最後一句真的自我感覺良好
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推
08/02 11:55, , 7F
這個時間點 這個版還是媳婦版 不是婆婆版
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推
08/02 11:55, , 8F
婆婆反應超正常的，但原文下面好多推文說婆婆有毛病
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50w等於月薪4w的人一年的薪水了，真的是看到2000w就
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瞬間變不重要好計較的小錢....
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推
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咦! 那篇我還真的沒有看到說婆婆有毛病的推文XD 大概那種
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有毛病的推文被我自動略去了...
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08/02 12:12, , 13F
你這麼說原po會說你充滿敵意XDDD
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推
08/02 12:25, , 14F
樓上我要給你拍拍!!! 看到那種回覆真傻眼...
08/02 12:25, 14F
推
08/02 12:42, , 15F
千金小姐當然看不起窮酸的婆婆啊 她婆婆要是立馬拿ㄧ千
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五百萬出來 也說去登記夫妻財產分開 就不知道她會怎麼寫
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怎麼哭訴了
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嗚嗚嗚婆婆拿錢砸人 嗚嗚嗚網友充滿敵意
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推
08/02 12:54, , 19F
原文下面有不少人在罵婆婆喔！這樣也能罵，真是服了
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推
08/02 13:07, , 20F
罵婆婆是基本的 不用在意
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推
08/02 13:08, , 21F
看一堆人在噴婆婆啊 婆媳就是原罪，婆婆不可能是對的zz
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我看到有這種傳統好處全要，聘金嫁妝都收在女方，還嗆
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聲婆婆干妳屁事的新時代女性，則是不自覺充滿了……敬
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意
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推
08/02 13:36, , 25F
你需要的是對她老公充滿敬意XD
08/02 13:36, 25F
推
08/02 13:44, , 26F
拿了聘金還在說我不稀罕婆婆的錢 0.0
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推
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因為那是「她自己的」聘金啊XDDD
08/02 13:55, 27F
推
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我真的好奇原原PO老公看到這文章心裡作何感想?
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推
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在那麼愛計較的情況下，只有婆婆是正常的啊
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推
08/02 15:29, , 30F
但相較起來娘家的2000萬跟婆家的50萬 婆家真的很orz啊
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推
08/02 15:30, , 31F
Orz啥 婆婆欠妳的嗎？還好意思orz臉皮有沒有這麼厚
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所以咧，假裝拿2000出來講話大聲就可以A別人的1000+50
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喔
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我現在給我媽2000元，版友們一人送我50元好嗎？反正跟20
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00比50是小錢嘛！平白無故丟水裡也沒關係啦
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推
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推樓上，這麼屌就自己全出阿，然後老公可效法腦殘媳
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婦講說需要安全感，需要掛在男方名下
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光持分1/4而不是1/3就超吃人夠夠了，男方夠聖人了。結果
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竟然要人0持分！
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我現在也去外面大敗家，版友一人捐50給我，0持分。反正
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小錢嘛～
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不夠的錢和後續保養包包的費用我還是會自己出的，請給
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我錢，不然就是愛計較
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推
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就好像租房子，家具全是自己買的，退租後房東不准我們拿
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走一樣的不合理
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推
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婆婆正常啊,異常的是某版媳婦
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收到拍拍了覺得感動QQ
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有設定 會先直接按設定順位扣掉賣屋所得金額 有餘款才是
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所有權人拿去分 不然設定設假的哦
08/02 17:23, 49F
推
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有些人還酸說婆婆付50萬能裝潢什麼…傻眼
08/02 17:24, 50F
推
08/02 18:12, , 51F
這不叫宵貪，是上進心。
08/02 18:12, 51F
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