Re: 房貸壓力及其它不安

看板marriage (婚姻)作者youvegotamai (性感小野貓)時間9年前 (2015/03/19 14:29)推噓6(6推 0噓 5→)

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※ 引述《purity2626 (Fan)》之銘言： : 各位版友好!!第一次在此版發文，如有問題請指教>< : 今年2月情人節的時候交往12年的男友(還不習慣稱未婚夫)向我求婚了， : 其實我並沒有計畫要這麼快結婚(我26他27)，也跟男友說過我的想法， : 雖然我大學畢業就工作了，但是他才剛工作滿一年， : 我希望彼此的經濟基礎能更穩固些再來談婚事。 : 但男友覺得時候到了，又想跟我光明正大住在一起， : 所以明知我不願意還是做了這件事，求婚過程他把我好友知己都找來， : 在人情壓力下只能點頭答應，沒意外應該9月會訂婚。 : 最近我好不容易調適好心情，男友卻又跟我說了另一件事， : 他說未來公婆幫我們買了一間房子，幫我們付頭期款以及基本裝潢家具， : 剩餘的貸款500萬由我們"下個月"開始支付，房子所有權先掛在男友妹妹名下， : 理由是男友有學貸還未繳清所以貸款辦不過，且掛在他妹妹名下利率較低。 : 我目前薪水3萬，男友加兼職約6-7萬，因為我從來沒想過會這麼快結婚， : 所以當初買了我所能負擔的最高儲蓄險(1年18萬)，他跟我說房貸一人一半， : 我有點不知所措，不知道該如何應付這筆對我來說有點龐大的額外支出?! : 另一方面我對於房子婚前購買以及掛在未來小姑名下感到怪怪的?? : 未來婆婆可能是看出我的疑慮，於是說他會去戶政辦理假如要賣那棟房子， : 必須先經過她同意的設定，但我還是沒有安全感，卻也不敢說什麼怕不愉快。 : 私底下跟男友說他卻說我想太多了!! : 上網爬了不少這方面的文章資料，看到了各種案例，難道真的是我自己嚇自己?? : 真的是我想太多嗎?? : ----------------------------------------------------------------------- : 這件事我會找時間跟父母談談，因為還不知道怎麼開口>< : 儲蓄險之所以買這麼多是因為我有錢能動就會想亂花，所以算是強迫儲蓄， : 在這之前我都還負擔的起，房貸算是意料之外的事! : 另外回復frank111大: : 我很感激未來公婆幫我們出頭期款讓我們少些買房負擔， : 我當然也相信我男友，畢竟都在一起12年了!他對我也很好! : 如果房子掛在他名下我當然無話可說，可是偏偏事情讓我覺得有點難懂@@ : 這篇文章我也是徵求過男友同意才發文的^^'' : 謝謝各位給我的意見，我會再跟男友溝通看看! 稍微從法律觀點切入一下房子是婚前買的又掛在小姑名下，從形式上看來完全沒有辦法主張是先生的婚後財產以要求剩餘財產分配但也不是沒有辦法破解，只是將來小姑婆婆不認帳的話大概有三條路可以走: 第一個主張借名登記，實質所有權是先生所有先生婚後負擔的房貸是婚後財產支付婚前債務仍然可以計入剩餘財產分配權的計算標的自己負擔的部分主張借款，向小姑/先生討回第二個主張借名登記，實質所有權是兩人共有再要求把房屋登記回來給夫妻二人第三個萬一房屋被認定是小姑所有至少主張你自己繳的部分是借款，多少止點血但實際的問題來了，訴訟你需要舉證、請律師裁判費等有的沒有的費用而且不管怎麼樣簡單的訴訟，都難保沒有那百分之一的意外你的薪水三萬多，扣掉一半房貸跟一般支出大概都被榨乾了講得嚴重點萬一真的有那一天你就算證據充分到時候你連律師費甚至裁判費都付不出來的時候你怎麼跟婆家的人爭取應有的權利所以我會建議，最好是你抽離脫身準婆家不尊重你的部分其他版友說得很多了而且你準婆家已經先斬後奏，你想要透過其他方式保全你自己的權利也沒多少空間了也不要想去談房子不在你名下不付貸款你不付、你先生付，那可能變成先生負擔房貸而你負擔家用這樣的結果你比去揹房貸更慘，因為家用支出更難舉證要嘛你就跟先生拒絕這間房子，或是房子過到你先生或你的名下再結婚但有時候人總是為了感情有所(ㄍㄨㄟˇ)妥(ㄓㄜ)協(ㄧㄢˇ) 如果原PO決定跳坑，請記得找律師擬一份借名登記契約然後婚後的開支、繳款都把記錄保存好免得繳一輩子貸款之後只剩一場空，欲哭無淚 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.31.45 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1426746589.A.571.html