Re: [求助] 關於結婚後居住房子的問題
※ 引述《tainanuser (南南南)》之銘言：
: 標題: Re: [求助] 關於結婚後居住房子的問題
: 時間: Sun Jun 26 17:32:51 2011
:
: 兩間房子應該都是掛在老爸老媽名下吧？因為這看起來，比較像是父母結婚時，先買的
: 公寓，過20年後又買電梯大樓居住。所以住到原PO現在已30歲，剛好一間是30年，另外
: 一間是10年。
恩恩~推論正確。
: 而無論這兩間，要掛在兒子的名下，幾乎是微乎其微，比較有可能是掛在父母名下，就
: 算父母願意將舊公寓過戶給兒子，也不見得願意給媳婦一起掛名。這時候要女方拿錢幫
: 忙整修？難免會不是滋味....
這我沒想到，有道理。
: 你的選項A有跟沒有一樣，有打算要跟父母同住，就不會出現跟B跟C的選項，有跟沒有
: 一樣。而且在這樣有糾紛的前提下，住在一起隨時就是會引爆炸彈，除非你想不開，
: 要當裡外不是人，那就住在一起吧....
恩恩~到最後只會搞死自已，我深深認同這看法!
: 如果剩下B跟C可以選，以你的財力狀況，選項C根本就是空談，等你存到兩百萬？您工
: 作起碼有好幾年了吧？目前也不過存到60萬，以60萬的年收入，扣掉一些基本開銷，等
: 到兩百萬要幾年？如果還有小孩，恐怕至少要6-8年以上，您確定另外一半願意住這麼
: 久？就算另外一半願意幫忙，但估算最少也要3-4年以上。這個時間您可以問問另外一
: 半，會願意接受才有鬼......
我工作兩年半，存款約一百萬左右，保守估計再兩年就可以到兩百萬。
其實未婚妻原先同意婚後生活基金，就每月男生拿薪水六成，女生拿薪水四成，
匯到聯名的銀行帳戶，貸款等共同支出就從這帳戶支出。
但她後來問了親朋好友後，她覺得她被我騙了，女生不該出這麼多，最好是男生全出。
我認為結婚後就是一起的，所以登記在女方的名下，我OK。
萬一不幸離婚，那就跟公司破產清算一樣，看賣剩多少錢，就照當初的出資比例分。
但叫我全出，那我沒事結婚，把自已搞成負債幾百萬，我又不是瘋了>.<
: 故您根本就沒有選項可言，只剩下B選項，問題是您60萬如果整修舊公寓，光是換水電
: 管線、重鋪地磚、浴室廚房磁磚...等，大概就差不多用完。如果還要稍微精緻一點，
: 再加上廚具、天花板裝潢，一百萬絕對是低估。所以就算是您選擇B選項，其實也要面
: 臨錢不夠的問題，所以您將主意打到未婚妻身上是可以理解，但是不代表對方會接受。
:
: 所以綜觀上述條件，如果要是我是您，我大概會作下列處置：
:
: 1. 用公務人員的身份進行信用貸款，這方面年利率應該是大概在2%左右，相對於房貸
: 來說並不高。而且金額聽說可以接近月收入的15倍，所以大概六、七十萬沒問題。
:
: 2. 用這些儲蓄跟貸款進行房屋裝修，預估這樣整修完，大概你家具跟家電沒有錢買，
: 這些可以請女方幫忙購買，並且言明這些東西都是女方所有(萬一有變，可搬走)。
:
: 3. 省下租房租的費用，還有買車、交通油錢、交通費。開始存錢，等到小孩大一點時
: ，再進行換屋。小孩剛出生時，非常花錢，尤其是保母費用。等到你們有小孩之後
: 過幾年這樣的日子，就知道有多少能力去支付，價位在哪一個區段的房子？
:
: 4. 公務人員收入合計9萬，所以不超過月支出的1/3-1/2計算，那就是3-4萬，用現在的
: 利率下去粗估，您可購買的範圍，頂多就是貸款在600-800萬(用公教貸款利率20年)
: 故您要買900萬的房子，未來生活一定很緊....
謝謝T大這很有建設性的提議，買屋當然是要有頭期款三成，我可不想逼到自已太緊，
然後到最後生活除了只能溫飽外，就只有一間屋子的屋奴QQ
: 另外附帶一提，板橋是新北市的核心，但離所謂天龍國有段距離，所以掛上新天龍國很
: 怪？因為您還是有機會購屋，如果真的是到台北市核心，您可能就是要準備兩千萬上以
: 上，那您可能就只能感嘆，這輩子的收入也不夠支付.....
天龍國是貶意，要不是我老家和工作都在這，我一定搬到中南部去住!
我同事今年買永和2X年的公寓三房坪數約35，總價九百萬、一坪約25左右，
花一百萬重新整修，他父母有幫出三百萬，貸七百萬，一個月還三萬多。
但繳二十年房貸後，公寓也整個老舊，都更的可能性又很低，
只能守著一間老屋到老，我和他都覺得很不值得。
我一點都不想搬去台北市中心呀，生活有品質，比住在那都重要。
:
: 以上為個人淺見，提供您作參考！
謝謝T大的建議，我收獲很多，感謝。
※ 編輯: nutor 來自: 203.73.85.187 (06/27 03:04)
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