Re: [閒聊] 為什麼台灣人可以接受3-40年房貸的存在?
看板WomenTalk (女人話題)作者jejeyu (原來...我想要的是自由)時間2周前 (2024/04/28 17:56)推噓4(15推 11噓 79→)留言105則, 25人參與討論串6/19 (看更多)
雖然你可能很難接受
但是房貸年限越長,就越容易稀釋掉債務,甚至可能解決掉債務
2008年,大學生的畢業薪水是22k
20年後,白班的便利超商店員薪水都有32k
10年前,買一間全新大樓的三房兩廳+平車,大概500萬上下,一坪可能落在15-18萬
如果有幸2008年入手,可能還會碰上全貸政策,真0元買房
所以10年前,你在除了台北以外的地區,買一間三房兩廳+平車是500萬
貸款30年,一個月的本金+利息大概是13k
然後基層的薪水可能是26k/月
負債比是50%
然後又工作了10年,便利超商店員都來到了32k,房貸還是13k
負債比來到了40%
這時候新房的三房平車來到了1500萬
連帶10年前的中古屋,都有1000萬的價值
討厭背債的人,房子賣掉了,身上還多了700萬的現金呢~
如果努力進取,不太可能工作10年還在拿底層的薪水
就用你抓到的均值40k計算
負債比來到了32%
如果再過了10年,最低工資會不會來到35k,甚至40k?
債務總額是固定不變的
但是隨著基本工資的調整,
收入逐年的增加,
負債本身在財務中佔有的比例,卻會逐年的減少
與其繼續的怨天尤人,
抱怨政策的不公平
不如好好的思考自己的機會在哪裡
不快點趁著青安找找看,相對低價又有發展的新房子在哪裡
每一次的經濟危機都是異動社會階級的好時機
抓得到就往上走,原地不動就是退步
※ 引述《lllll12b56 (張航嘉)》之銘言:
: 房本來房價漲 房貸漲
: 年輕人一個月負擔的越重就不買了
: 需求少了 房價自然跌下來 很簡單的經濟學
: 結果呢?我們竟然允許3-40年房貸的制度
: 年輕人一個月負擔減輕 加上常年低利率政策
: 自然又會考慮買房
: 需求有了 建商又可以漲 經濟火車頭突破天際
: 繳過20年房貸的人就知道 20年房貸有多辛苦
對了,我不會覺得很辛苦
: 40年呢?1000萬 陽春到不行的房子 加利率一個月繳25000
: 30歲存到頭期款 要繳25000繳到到70歲
: 記得台灣薪資中位數是40000 還是統計全年齡得出的數字
可是我40歲平均收入來到了6、7萬了
: 你覺得台灣年輕人還有未來嗎?
我不曉得年輕人有沒有未來
但是我知道愚笨又不努力的人,不管在那個年代都不會有未來
很多工作本來就是需要大量的勞動力
不想成長的人,就乖乖的在底層被剝削就好了,得償所願,皆大歡喜
: 我不是很懂台灣人民為什麼可以允許台灣存在這麼噁心的制度?
: 年輕人和小孩是一個國家社會最重要的資本
愚笨的人不是國家社會的資產
而是負債
: 我不會樂觀看待一個漠視年輕人利益的社會
40年的青安就是政府給無產階級的上車機會
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.168.220 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1714298211.A.F66.html
※ 編輯: jejeyu (125.229.168.220 臺灣), 04/28/2024 18:04:38
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一個人能不能在QE中看到通膨的真相,本來就是需要知識的累積,才能做出正確的判斷,沒有人有義務為他們的愚蠢而買單
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不然努力學習的人一起去擺爛就好了啊!
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這幾年的錢真的太多了!我今天才去看了一場潛銷..滿滿的人
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就當是做功德了!反正睡著的人叫不醒...
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本來就是別人恐懼的時候我貪婪
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不管是聽什麼建議最終都是風險自負,聽屎味也是一樣
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房價最黑暗的時候我正在賣房子,最後賣了四個月,賣出了全社區最高價
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你可以考慮買橋頭
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你也可以找找看有沒有30萬上下的鑫巨蛋
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※ 編輯: jejeyu (223.139.170.59 臺灣), 04/29/2024 10:46:06
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