PTT兩性男女區 / MenTalk (男人話題)

[請益] 現在買房的正確性已回收

看板MenTalk (男人話題)作者 (何必呢)時間11年前 (2014/10/17 13:03), 11年前編輯推噓56(57推 1噓 78→)
留言136則, 62人參與, 最新討論串1/7 (看更多)
先說明小弟目前狀況 小小國外業務 目前薪水35K 已經找到新工作(無縫接軌) 下下星期要去報到 薪水37K 新工作在高雄岡山 我老家是在高雄市區 基本上回去工作就是要先住家裡 目前存款約10萬 另外還有買了三萬台幣的日幣 無車無房 還有學貸2X萬 (本來6X萬) 前陣子家裡看到高雄楠梓有一棟透天房要出售 三百多萬 雖然屋齡很久 也需要花費一番功夫整修(很久沒人住了) 但是地點不錯(離捷運站和火車站都步行可到) 也離我上班地方和我老家都很近 不管有沒有增值空間 自己住也是滿理想的 現在情況是爸媽叫我買下來當作結婚的新房(跟女友討論明年結婚) 我父母贊助約20萬 姊姊贊助約50萬 (姊姊的算投資，父母的要還) 其他的我用青年房貸背20年 每個月要一萬多(應該是要一萬五左右) 我女友會一起幫忙出 她目前薪水一個月24K 之後會調到27K或更高 但是她覺得我不應該現在買 因為我還有學貸 現金也太少 頭期款之後幾乎會乾掉 新工作也不穩定 更何況還要結婚還要裝修 這些錢都還沒有算進去 只是我覺得不咬牙買間房子 結婚根本沒有新房可以迎娶 而且這間房真的是滿划算的 對面更小坪數的非透天兩層樓都要賣四百多萬了(屋況較好) 我是覺得這價格算是我免強可以硬撐的了 不知道我這決定到底正不正確 因為真的是有點辛苦 但是又希望可以給未來老婆有家的感覺 所以兩邊很猶豫 希望有板友可以給我點建議 讓我有個參考 先行感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.177.150 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/MenTalk/M.1413522197.A.68C.html
→
10/17 13:06, , 1F
你連頭期都付不出來吧...怎麼買？假設400你要準備120
10/17 13:06, 1F
頭期款已經搞定 就是靠我父母和姐姐加上我微薄的存款 ※ 編輯: gssatan (118.163.177.150), 10/17/2014 13:06:52
→
10/17 13:07, , 2F
跟房仲買還有仲介費、稅金之類的費用、裝修家電都是支出
10/17 13:07, 2F
推
10/17 13:08, , 3F
這類房要花最多的通常是重新裝修的費用.有心理準備嗎?
10/17 13:08, 3F
沒有房仲，直接跟屋主購買 裝修估過了 約要一百萬出頭 不過父母是說先買下來 因為很多人要搶 目前有約十個人在詢問 是因為我們有關係可以直接優先購買
推
10/17 13:08, , 4F
新工作+背學貸...等你穩定點再下手比較好
10/17 13:08, 4F
就是擔心這個啊 ※ 編輯: gssatan (118.163.177.150), 10/17/2014 13:11:24
推
10/17 13:10, , 5F
那邊好租出去嗎?不然買來先租人應該還ok
10/17 13:10, 5F
→
10/17 13:11, , 6F
要準備150比較穩，結婚算30好了，按照你問中的數字不夠用
10/17 13:11, 6F
推
10/17 13:11, , 7F
好房可遇不可求 現在不買以後更買不動....
10/17 13:11, 7F
好不好租不知道 不過主要是要拿來自住 就是感覺是好房 所以才會急著現在要買 不然我也想存多一點再說 ※ 編輯: gssatan (118.163.177.150), 10/17/2014 13:13:48
推
10/17 13:14, , 8F
光是看那個交通就很值..不過 先跟女友溝通吧
10/17 13:14, 8F
→
10/17 13:14, , 9F
這一訂下 勢必大幅壓縮到你們小倆口結婚的預算
10/17 13:14, 9F
→
10/17 13:15, , 10F
家裡可COVER所有費用，房子喜歡可以考慮買。看手頭夠不夠吧
10/17 13:15, 10F
女友是怕我太辛苦 她說結婚預算多少不重要 至於家裡 目前給的應該是極限了 我也不希望再跟他們拿更多了 手頭我自己部份是很緊 家人還OK ※ 編輯: gssatan (118.163.177.150), 10/17/2014 13:18:29
推
10/17 13:17, , 11F
捷運站和火車站都步行可到，會增值，可買
10/17 13:17, 11F
推
10/17 13:17, , 12F
官員最新說法：你買不起可以不要買
10/17 13:17, 12F
推
10/17 13:22, , 13F
可以考慮 不過真的你們的花費重點不會在房價那300多萬本身
10/17 13:22, 13F
→
10/17 13:23, , 14F
會在裝潢內部翻修之類的...
10/17 13:23, 14F
→
10/17 13:25, , 15F
先不管會不會增值 是我我一定會買 才300多萬
10/17 13:25, 15F
推
10/17 13:25, , 16F
自住當然喜歡就買囉。投資的話不急多看
10/17 13:25, 16F
→
10/17 13:25, , 17F
又不是一兩千萬 就算沒增值也不會賠到哪去
10/17 13:25, 17F
→
10/17 13:25, , 18F
有自己的房子才是無價
10/17 13:25, 18F
推
10/17 13:26, , 19F
透天300多萬是哪招 美金喔...
10/17 13:26, 19F
→
10/17 13:27, , 20F
高雄都那麼爽嗎 還是特例
10/17 13:27, 20F
推
10/17 13:27, , 21F
不意外啊 老家嘉義的房子3層透天 鄰近北港路也是2~300
10/17 13:27, 21F
→
10/17 13:29, , 22F
沒現金的話也沒什麼差 你又不是沒家人或朋友 大家都住高雄
10/17 13:29, 22F
→
10/17 13:30, , 23F
真的需要現金的時候也有人可以幫忙
10/17 13:30, 23F
→
10/17 13:31, , 24F
月薪37k 住家裡也不用房租 要繳貸款措措有餘
10/17 13:31, 24F
→
10/17 13:32, , 25F
學貸的話慢慢還就好 那個利息又不高
10/17 13:32, 25F
→
10/17 13:36, , 26F
是我就會買
10/17 13:36, 26F
→
10/17 13:38, , 27F
這價錢,可遇不可求
10/17 13:38, 27F
→
10/17 13:39, , 28F
其他東西都還可以再努力,但300萬的好條件透天,這輩子恐
10/17 13:39, 28F
→
10/17 13:39, , 29F
怕就遇得到這麼一棟
10/17 13:39, 29F
推
10/17 13:51, , 30F
高雄就是這樣阿 總有一些很平價的機會 建議你買了啦
10/17 13:51, 30F
→
10/17 13:52, , 31F
先買啊,結婚不急吧?
10/17 13:52, 31F
→
10/17 13:53, , 32F
話說房價還是差真大...
10/17 13:53, 32F
→
10/17 13:53, , 33F
我是靠爸我承認,但我買一戶在天母那都超級心痛
10/17 13:53, 33F
推
10/17 13:56, , 34F
地點對你來說超好的 不買嗎?
10/17 13:56, 34F
還有 62 則推文
推
10/17 19:01, , 97F
你有把屋況整理的金額抓一下嗎 很多都是現金支出
10/17 19:01, 97F
推
10/17 19:03, , 98F
只有37k買房絕對太緊蹦 除非兩人共同負擔
10/17 19:03, 98F
→
10/17 19:17, , 99F
台北房價又不能跟這比了@@ 很容易就會碰到這個數目5倍10倍
10/17 19:17, 99F
→
10/17 20:29, , 100F
月薪37K 存款10萬 學貸20萬 我不敢買
10/17 20:29, 100F
→
10/17 20:30, , 101F
你前幾年光父母/姐姐/房貸/學貸 一定壓死你這37K的薪水
10/17 20:30, 101F
→
10/17 20:56, , 102F
糟糕 想到只好厚著臉皮把父母和姐姐的份賴掉了XDDD
10/17 20:56, 102F
→
10/17 20:57, , 103F
開玩笑的 乖孩子別學啊@@
10/17 20:57, 103F
推
10/17 21:14, , 104F
有需要就買, 不過身為家族都住楠梓加工區週邊快20年的人
10/17 21:14, 104F
→
10/17 21:15, , 105F
提醒你, 高雄房價絕對只是炒出來的, 300多萬買的透天應該沒
10/17 21:15, 105F
→
10/17 21:15, , 106F
有增值空間(知道老房和離捷離+火車站近我就知道在那些地方)
10/17 21:15, 106F
→
10/17 21:16, , 107F
那附近不會只有那一間啦, 多看看吧, 楠梓比較有昇值空間的
10/17 21:16, 107F
→
10/17 21:17, , 108F
不在那裡, 不過那裡也早就被圈地買好了 ; 幻想未來會漲就免
10/17 21:17, 108F
→
10/17 21:18, , 109F
了, 只要高雄一直保持現狀下去, 以後昇息不要跌就不錯了
10/17 21:18, 109F
→
10/17 21:20, , 110F
如果你說的點不到100公尺附近有大水溝, 相信我說的比較好
10/17 21:20, 110F
推
10/17 21:32, , 111F
等，會跌
10/17 21:32, 111F
推
10/17 21:37, , 112F
家裡和你只能支出80萬，假設順利貸到7成，頭期要100~120萬
10/17 21:37, 112F
推
10/17 21:39, , 113F
女友的錢也押上去好了，剩下代書費等費用怎麼付...這些都要
10/17 21:39, 113F
→
10/17 21:39, , 114F
現金的。
10/17 21:39, 114F
推
10/17 21:44, , 115F
要是貸不到預期，那頭期要準備更多，這狀況有辦法生錢嗎？
10/17 21:44, 115F
→
10/17 21:44, , 116F
手邊要準備比頭期款更多的資金比較保險，約簽下去付不出來
10/17 21:44, 116F
→
10/17 21:44, , 117F
更麻煩。你狀況是有點吃緊，還有花下去應該結婚要延期耶...
10/17 21:44, 117F
→
10/17 21:44, , 118F
婚禮很多錢要花，要好好評估能不能負擔哦
10/17 21:44, 118F
推
10/18 17:25, , 119F
這價格先買吧，租人家也划算
10/18 17:25, 119F
推
10/18 21:50, , 120F
是我會想買！
10/18 21:50, 120F
噓
10/19 01:16, , 121F
老實講，這種薪水加上存款和學貸考量…別被自己幻想沖昏
10/19 01:16, 121F
→
10/19 01:16, , 122F
頭頭了。
10/19 01:16, 122F
→
10/19 03:57, , 123F
地點很好
10/19 03:57, 123F
推
10/19 13:04, , 124F
好便宜...
10/19 13:04, 124F
推
10/19 15:54, , 125F
地點很好耶 又便宜
10/19 15:54, 125F
推
10/20 10:28, , 126F
買，先買再說
10/20 10:28, 126F
推
10/20 10:59, , 127F
透天物件好啊
10/20 10:59, 127F
→
10/21 03:03, , 128F
對於買的需求是肯定的 只是先假設你們"一定"會結婚.所以老
10/21 03:03, 128F
→
10/21 03:04, , 129F
婆的薪水可以一起合用..37K + 24K 然後每個月光房子就扣15K
10/21 03:04, 129F
→
10/21 03:05, , 130F
假設學貸一個月還1萬.你們每個月的錢有點緊外..你父母/姊姊
10/21 03:05, 130F
→
10/21 03:06, , 131F
和你的存款等支援金援都砸進頭期內.換句話說 如果很不幸的
10/21 03:06, 131F
→
10/21 03:08, , 132F
你工作上不順.你們可能會吵起來之類的 囧 (直接忽略整理房)
10/21 03:08, 132F
推
10/21 11:39, , 133F
交通方便 我會買 這一定會增殖
10/21 11:39, 133F
推
10/27 00:38, , 134F
裝潢的費用給你做參考 我家30年透天只整修2樓共40坪花150萬
10/27 00:38, 134F
→
10/27 00:38, , 135F
沒有找設計師 設計圖和水電圖還有系統櫃圖我都自己畫
10/27 00:38, 135F
→
10/27 00:39, , 136F
全部自己發包找工班來弄 40坪花大概150萬不含家具家電
10/27 00:39, 136F
‣ 更多 gssatan 的文章
文章代碼(AID): #1KGACLQC (MenTalk)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文 (最舊先)：
完整討論串 (本文為第 1 之 7 篇)：
排序： 最新先 | 最舊先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共7篇)
MenTalk 近期熱門文章
1
7
[抒發] 驚嚇
[ MenTalk ]
tyfu
20小時前, 07/07
更多 近期熱門文章 >>
PTT兩性男女區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 gssatan 的文章
文章代碼(AID): #1KGACLQC (MenTalk)