Re: [閒聊] 74年次的大家 生活的重心在哪呢?已回收

看板MenTalk (男人話題)作者 (真相自Q)時間13年前 (2012/11/05 17:46), 編輯推噓9(9027)
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※ 引述《NoPTT (魔法少女小圓 二期TV!?)》之銘言: : 噓 KOBEFANS:那你就繼續租屋就好了 用不著來這裡取暖 11/05 08:56 : 其實 : 張金鶚在他的書裡面就有提到 : 國外租屋很平常..甚至有可能租屋一輩子 : (這句我應該沒記錯 房產七堂課後半有寫) : 其實我也不知道為啥一定要買房 : RC 4樓公寓屋齡20 30年以上可以賣千萬 甚至兩千萬以上 : 真的是林老師勒 台北市有這麼多年薪百萬嗎 : 而且沒有電梯 沒有車位 這樣也可以賣2000萬.......... : 真的是錢太多沒地方花嗎 Orz 跟美國人習俗不一樣 美國人很少儲蓄 有多少花多少 所以美國人也不會想到買房~ 至於台北嗎~ 中正 大安 信義 松山 這四區 應該不太會跌 因為有錢的更有錢 反正有錢人集中這四區 這也是台灣經濟命脈 其它區太誇張 可能多少會修正~ 台灣人口成長率低 薪資倒退 說真的 通膨不要太誇張還好 通縮比通膨更嚴重.. 通縮你看房地產會不會保值 看看日本 如果房貸佔你總收入約4成以上 那我建議真的用租的 ~ 何必為一間房犧牲到太多享樂 台北捷運 交通這麼發達 買郊區也是不錯阿~~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.205.138.249

11/05 17:59, , 1F
美國人不買房 = = 那次及房貸怎麼來的...
11/05 17:59, 1F

11/05 18:00, , 2F
一定一堆人有買房 才有房貸...才能轉貸二胎吧
11/05 18:00, 2F

11/05 18:02, , 3F
刻板印象囉,像是歐洲人下午都在喝茶不用上班,東南亞人都領
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11/05 18:02, , 4F
日薪做一天休三天之類的 :D
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11/05 18:10, , 5F
耶!我跟原po同天生日耶!
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11/05 18:11, , 6F
美國人還是會買房啊,只是很多都不是存錢買的XDD
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11/05 18:12, , 7F
不就一堆銀行鼓勵人借錢去買房子,然後一直套套套就GG了
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11/05 18:12, , 8F
借錢買房子,然後用房子抵押借錢~
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11/05 18:13, , 9F
其實不如說 歐美習慣長時間通勤 會住在周邊小市鎮
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11/05 18:13, , 10F
而 市區寸土寸金 就比較不考慮置產買房..有也是小套房
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11/05 18:24, , 11F
bismarcp大 = = 台灣人也不會存錢買阿..
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也是先付頭期款...
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11/05 18:24, , 13F
不過美國金融業是比台灣發達許多 好借錢就對了
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11/05 18:25, , 14F
台灣也借錢很容易啊 問題是利息.......................
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11/05 18:26, , 15F
至少會存頭期款吧
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11/05 18:27, , 16F
美國人也是有頭期款的概念阿......
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11/05 18:27, , 17F
不過應該比台灣低很多就對了..
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11/05 18:28, , 18F
之前次貸的時候老美不是買屋消費都借爽爽~
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11/05 18:28, , 19F
老美借的金額占總價比例比較高?
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11/05 18:29, , 20F
NoPTT 也是...利息這方面 對美國的金融商品就沒概念
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11/05 18:30, , 21F
好吧 晚點問一下強者在美國朋友好了...
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11/05 18:35, , 22F
借錢是要還的啊 ╰(‵皿′*)╯
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11/05 19:06, , 23F
次貸大部分是銀行授信問題 沒有做好風險控管
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11/05 19:06, , 24F
一些工作不太穩 或是自備款少的還是都貸出去
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11/05 19:07, , 25F
利息收的很高 最後再把這些利息包裝成房屋抵押債券
11/05 19:07, 25F

11/05 19:07, , 26F
切割後賣給一般投資者 銀行才不會跟你說高利息適用
11/05 19:07, 26F

11/05 19:08, , 27F
人家每年繳的利息去付給你 當景氣反轉那些本身債信不良
11/05 19:08, 27F

11/05 19:09, , 28F
付不出來 自然你就沒利息可拿 在加上房地產景氣不好
11/05 19:09, 28F

11/05 19:09, , 29F
就算賣出來 債券還是大縮水..
11/05 19:09, 29F

11/05 19:16, , 30F
次級房貸的問題其實很複雜 不是人民不夠錢繳貸款而已
11/05 19:16, 30F

11/05 23:47, , 31F
大安信義大概只有店面不會跌吧= = 店租爛招都快玩到讓整條街
11/05 23:47, 31F

11/05 23:48, , 32F
變鬼城了 (店租爛招=生意好加碼 走人再降回來 超無良=_=)
11/05 23:48, 32F

11/06 10:52, , 33F
其實美國人自己也認為自己安土重遷保有房子是傳統美德
11/06 10:52, 33F

11/06 10:52, , 34F
不要被東西岸那些嬉皮媒體騙了XXD
11/06 10:52, 34F

11/06 10:52, , 35F
否則次級房貸怎麼滾出來的:P
11/06 10:52, 35F

11/07 13:19, , 36F
我還以為只有華人圈才有土斯有財@_@;;
11/07 13:19, 36F
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