Re: [求助] 女友把結婚跟買房畫上等號了

看板Boy-Girl (男女)作者thirteenflor (13樓)時間13年前 (2013/05/22 10:45)推噓7(8推 1噓 23→)

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※ 引述《LeckieHero ((￣ー￣；))》之銘言： : 我跟女友都是初戀，不過也是適婚年齡了（接近30），所以是以結婚為前提在交往 : 最近常跟她溝通關於結婚的事情 : 她的觀念就是婚前一定要先買房才能結婚。我月薪32K 她29K 都在北部上班。 : 我是南部人在台北租屋，她是北部人住自己家。 : 我的全部財產大約100W左右，她大約接近300W : 她希望房子的頭期款要一人出一半 : 可是我覺得這樣的話我等於是把我全部的身家拿去出頭期款 : 再加上房貸的話和一些其他必要花費的話，可想而知我接下來的生活會很艱難了 : 而且因為她不會開車也不會騎車，住的地方勢必要離捷運跟公車不遠 : 她甚至希望不要離她老家太遠...而她老家附近的房價最近去看實價登錄是42/P... : 我跟她溝通說可不可以先結婚，然後先暫時存錢等到35歲再來檢討是不是該買房 : 中間的幾年就是加緊存錢並期待看看房價會不會跌 : 但她很堅持一定要先買房 : 最近鬧得很僵，不斷的在結婚>買房>銀彈不夠之間打結 : 加上我也一直希望可以回南部工作，畢竟我媽獨居在南部 : 當然她一定是不想去南部的 : 但很明顯的現階段北部的房子就是買不起 : 弄得我最近很痛苦，感覺壓力好大... 房地產不是說要買就能買滴~~~ 你倆總月收入6.1萬，依據銀行規定你們的房貸占負債比1/2最高2/3 也就是說房貸月付金大約是3.05萬最高4萬。換算成你們能貸的房貸大約會是(100萬貸款20年期，月繳大約5500) 545萬~727萬，加上頭期款3成，你們能購買的房子總價約落在778萬~1038萬之間。拿老家每坪42萬來算(算沒車位的)，只能買18.5~24.7坪甲.18.5坪扣掉30%公設，使用面積只剩13坪，大概是1房1廳1衛的大套房等級。乙.24.7坪扣掉30%公設，使用面積只剩17.3坪，這大概是2房1廳1衛的產品。買了甲，你倆每月只剩3.05萬可以花買了乙，你倆每月只剩2.1萬可以花車子、食衣住行都還沒算，小孩我想是不用生了，如果房貸都你一個人擔，那可能你要去練習吸空氣就會飽的技能囉~~ =========================================================================== 上面說的是現實面，你可以考慮說給你女友聽(但很難，女生願意理性思考的不多) 不然就是買捷運尾端會相對便宜(永寧啦~土城啦之類的，你有機會買到3/2/2) 人生就是不斷的trade-off，你可以帶女友去看看中古屋，讓她知道現況。 ============================================================================= 補充一點:買房之後要買家電傢俱、裝潢，這可不能貸款，通通吃現金。你可以問問女友買房之後添購傢俱電器是要新的還是要中古的，如果她要新的，那可能 20幾萬跑不掉(床、床墊、電視、冰箱、冷氣、洗衣機、餐桌椅、沙發、電視櫃、衣櫃) 裝潢要不要? 買中古屋發現15年前的老舊style，你女友可以接受嗎? 你可以透過這次任務來發現，女友是省自己花別人，還是真的很會省。這有根本性的大差異。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 115.82.124.53

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