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[婚前] 頭期由我貸款，男友希望登記共同持有

看板marriage (婚姻)作者 (Wendy)時間4年前 (2020/09/08 01:34), 4年前編輯推噓223(353推 130噓 966→)
留言1449則, 416人參與, 4年前最新討論串1/15 (看更多)
各位版友們好，原本和男友目前排定明年1月登記結婚，因此最近在討論有關婚前買房的 議題，因為我已有持分的房產所以非首購，他希望要婚前買房由他去購屋才有首購利率， 所以目前規劃順序是先買房才登記。 另外因為我爸媽都不在了因此也不會有訂婚與宴客的過程，是直接登記。 以下為概況描述： 男友目前住家裡，原生家庭本身為租屋，經濟狀況比較沒那麼好，他每月要給家裡9000孝 親費，但他很想搬出來住，也嚮往成家時能買房，有自己的房子，因為我們地點在南部， 所以男友認為租不如買。 目前的狀況是，家裡沒辦法給他資源（包含頭期款等），也就是想買房的話我們就得靠自 己。而我們目前看的房約500萬左右(大樓2房)，也就是頭期大約100。我自己目前存款約8 0萬，男友大概50萬而且還有信貸30萬在償還中，兩人皆有穩定收入（每人4W/月），但我 們不想要為了支付頭期動用手頭上的現金，且說實在這樣會很緊。因此目前男友建議的做 法是，想要透過我去貸款籌頭期款，後續貸款由他每月償還，我繳納大樓管理費或水電費 用，等到他還款金額等同我付的頭期後我們再一起負擔後續房貸，然後房屋財產權爲ㄧ人 一半。 由於我和弟弟有繼承父母的一棟房產（已無房貸），目前男友的想法是希望拿那棟房子去 設定抵押借款150萬左右來做為頭期款、裝潢等費用，買房登記為共同持有（一人一半） ，後續房貸由他當主借款人每月還款，我當連帶保證人。（關於我的房屋抵押貸款，有問 過弟弟是否同意他是OK的） 想問各位版友這樣的購屋規劃與資產配置是否合理？ 目前我考慮的點與和男友討論的狀況如下： (1) 頭期款以我父母留給的房子去貸款，那意思是否等同頭期款是我出，如果由我先支付 頭期，這樣直接共同持有的話對我而言在權益上是否合理？ (2)男友目前每月有孝親費、信貸費要支出，這兩筆支出就約15000，要再負擔房貸（也是 約15000），這樣他每月就只剩1萬可運用，非常吃緊，更何況還沒考慮到未來結婚家庭支 出、生小孩等議題。也會考量到他哪天會不會付不出房貸，那就代表我也是要幫忙出。 （日前男友還希望我能用那筆利率2%的房屋抵押貸款順便償還他利率比較高（4%）的信貸 ，我考慮後是先婉拒) (3)其實我也考慮過目前是否先不買房再繼續存錢，但男友表達房價只會越來越高。但如 果真的要買，我是覺得那是否不如頭期款+貸款都我支出，屋子放我名下。但這樣就意味 著我要完全的扛房貸，經濟壓力就來了，而男方坐享其成(可能會請他付管理費和水電之 類的)，但如果不幸離婚了的話，至少我還有一棟房子。 (4)我和男友提出(3)的觀點，男友是比較沒那麼開心但也勉強同意，其實他的立場是很想 和我共同擁有一棟房子，然後婚後一起努力賺錢付房貸、共組家庭。因此我有時也會思考 是否是我的觀點太計較，畢竟現在的狀況是真的需要我先提供資源幫忙。 因此目前考慮的選項有這些： (1)順從男友意願，我去貸款出頭期，他支付房貸，房子產權一人一半。 (2)頭期+貸款都我出，房子掛我名下，男友每月補貼一些金額當作租金 (3)先不買房，搬出去的話先租屋就好（但男友不想租屋，他認為租不如買） 文字略多，感謝耐心看完，希望版友們能給予相關建議或有其他更好的選項> <，謝謝大 家了。 是否同意記者抄文：No —感謝版友們的踴躍回應，以下是相關補充說明— 我們是姐弟戀，他23我31，交往2年，所以其實對我來講真的是到了適婚年齡。 而有人可能會質疑他這樣的狀況我是不是變相在養小白臉？但其實是沒有的，我們支出是 AA，並且他在銀行已穩定工作3年（大學念夜間部，白天上班），也有穩定每月提供家裡9 000孝親費，並且對於工作是很負責的，他說他大學有失業過1個月每天都覺得焦慮難安， 因此我認為他對於工作賺錢以過生活、養家是有責任感的。而關於他的信貸30萬是他21歲 時被朋友介紹去投資借錢給別人賺利息，但款項目前收不回來，這個我已經念過他了。 個性方面，不菸不酒，脾氣也比我好，幾乎大小事讓著我，逢年過節也都會陪我去拜訪親 戚，是個很有禮貌的孩子。 而會對於這些貸款分配解決負債的規劃，應該是由於他做銀行工作啦，應該沒到部分版友 所猜疑的城府深那麼嚴重。其實我也是聽他這樣講才知道原來資產可以這麼做運用。 我們交往兩年，同居一年，所以算是有一起生活過。目前我跟他一起住在他和爸爸承租的 公寓，所以也覺得比較不好意思，能搬出來買房我也願意幫忙負擔一些，交往前我和弟弟 是一起住在親戚便宜租給和弟弟住的大樓，所以我在市區算是有地方住，而爸媽留給我們 的房子因為是在鄉下，我們在市區上班也不會住那裡，目前郊區房子有收租中(每月1萬， 我和弟平分)，所以我和男友才會去思考買房上經濟也許還可以支撐；但誠如版友所說， 未來如果有生小孩等家庭開銷，就沒那麼容易了，這也是我思考現階段是否買房的地方。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.14.161.254 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1599500070.A.8BE.html
噓
09/08 01:38, 4年前 , 1F
千萬不要跟「男朋友」有這種麻煩的金錢狀態
09/08 01:38, 1F
推
09/08 01:40, 4年前 , 2F
就算已經結婚 算盤打到小舅子的房子上去也是很不妥
09/08 01:40, 2F
→
09/08 01:40, 4年前 , 3F
更何況沒有結婚
09/08 01:40, 3F
→
09/08 01:40, 4年前 , 4F
你也千萬不要因為「男朋友」沒錢又一堆屁想法背房貸
09/08 01:40, 4F
其實是他家有一些經濟負擔，他也按月再給孝親費，且我認為他在工作上是蠻上進的。
→
09/08 01:40, 4年前 , 5F
我建議你若是真愛 你們先結婚共同生活一陣子再看看
09/08 01:40, 5F
謝謝您的建議，我們目前也是同居
推
09/08 01:40, 4年前 , 6F
建議是不要..搞這麼麻煩
09/08 01:40, 6F
推
09/08 01:40, 4年前 , 7F
還沒結婚 不要阿
09/08 01:40, 7F
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09/08 01:41, 4年前 , 8F
記得請先避孕
09/08 01:41, 8F
推
09/08 01:41, 4年前 , 9F
為何有現金不先還信貸@@！？
09/08 01:41, 9F
因為他是行員，在存款上有比信貸更好的利率
推
09/08 01:41, 4年前 , 10F
先不要結婚 真的
09/08 01:41, 10F
推
09/08 01:41, 4年前 , 11F
你準備拿爸媽留給你跟弟弟的房子壓下去為了圓還沒結
09/08 01:41, 11F
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09/08 01:41, 4年前 , 12F
婚的男朋友的夢想？還沒結婚腦子就浸水了，爸媽留的
09/08 01:41, 12F
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09/08 01:41, 4年前 , 13F
房子就是你的退路，你想要自斬退路...只能祝福
09/08 01:41, 13F
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09/08 01:41, 4年前 , 14F
而且這個男朋友根本很糟糕
09/08 01:41, 14F
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09/08 01:41, 4年前 , 15F
還沒結婚就不要共同買房
09/08 01:41, 15F
※ 編輯: anglains (101.14.161.254 臺灣), 09/08/2020 01:44:03
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09/08 01:42, 4年前 , 16F
那房子是她弟的又不是她的 原PO自己也很想買一間吧
09/08 01:42, 16F
是我和弟弟共同持有
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09/08 01:42, 4年前 , 17F
抵押你的資產、用你的資產當頭期
09/08 01:42, 17F
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09/08 01:43, 4年前 , 18F
喔我看錯了 是和弟弟共同持有嗎 反正就是先不要動
09/08 01:43, 18F
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09/08 01:43, 4年前 , 19F
這是個很糟糕的對象，又窮又奸詐
09/08 01:43, 19F
推
09/08 01:43, 4年前 , 20F
要買就自己全出，我男的我都覺得男方很雷
09/08 01:43, 20F
推
09/08 01:44, 4年前 , 21F
09/08 01:44, 21F
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09/08 01:44, 4年前 , 22F
這條版規很細喔！ 您看了嗎？
09/08 01:44, 22F
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09/08 01:44, 4年前 , 23F
傻眼耶，妳有想過如果他跟你住一起付錢付個兩三年
09/08 01:44, 23F
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09/08 01:44, 4年前 , 24F
分手，鬧翻他硬要咬著要妳賣房子他要分一半怎麼辦
09/08 01:44, 24F
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09/08 01:44, 4年前 , 25F
？
09/08 01:44, 25F
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09/08 01:44, 4年前 , 26F
再不然講難聽一點他如果出什麼意外，啊房子繼承順
09/08 01:44, 26F
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09/08 01:44, 4年前 , 27F
位是他父母耶！
09/08 01:44, 27F
推
09/08 01:45, 4年前 , 28F
父母的房子是繼承的他跟他弟一人一半啦，這表示你沒
09/08 01:45, 28F
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09/08 01:45, 4年前 , 29F
有長輩靠了房子是真的唯一退路，然後拿去抵押貸款喔
09/08 01:45, 29F
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09/08 01:45, 4年前 , 30F
，不是我要烏鴉嘴但有人的算盤打很精連沒人靠都一起
09/08 01:45, 30F
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09/08 01:45, 4年前 , 31F
算了
09/08 01:45, 31F
推
09/08 01:45, 4年前 , 32F
我建議分手 男友如果真的可以一起走下去 他規劃的這
09/08 01:45, 32F
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09/08 01:45, 4年前 , 33F
套用錢方法真的最省
09/08 01:45, 33F
推
09/08 01:46, 4年前 , 34F
不要跟這種婚前就狂打你的錢主意的人結婚
09/08 01:46, 34F
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09/09 15:25, 4年前 , 1410F
存款的利率比4%的信貸高？妳確定？
09/09 15:25, 1410F
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09/09 15:26, 4年前 , 1411F
男方想要共同擁有一棟房子，但是頭期要女方貸款，
09/09 15:26, 1411F
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09/09 15:26, 4年前 , 1412F
甚至還要求順便還男方信貸，女方認為方案3比較有保
09/09 15:26, 1412F
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09/09 15:27, 4年前 , 1413F
障的同時，還反省是不是自己太計較？？這不是昏頭，
09/09 15:27, 1413F
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09/09 15:27, 4年前 , 1414F
什麼是昏頭...
09/09 15:27, 1414F
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09/09 15:30, 4年前 , 1415F
30萬利息4%和2%，6000/年，一個月500，為了500/月，
09/09 15:30, 1415F
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09/09 15:30, 4年前 , 1416F
好意思開口叫女方先幫還？把自己債務轉給女方是什
09/09 15:30, 1416F
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09/09 15:30, 4年前 , 1417F
麼心態？
09/09 15:30, 1417F
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09/09 15:34, 4年前 , 1418F
為什麼板友一面倒，因為這有點社會經驗的來看，都
09/09 15:34, 1418F
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09/09 15:34, 4年前 , 1419F
很奇怪。
09/09 15:34, 1419F
推
09/09 16:08, 4年前 , 1420F
被愛充昏了頭 再有社會經驗 學歷博士都一樣
09/09 16:08, 1420F
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09/09 16:09, 4年前 , 1421F
所以男虫才會橫行又囂張 有錢拿又有軟飯可以吃
09/09 16:09, 1421F
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09/09 16:10, 4年前 , 1422F
唉 寧願當死要錢笨蛋 也不要當一個假EQ好女人啊
09/09 16:10, 1422F
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09/09 16:11, 4年前 , 1423F
聖母命 我笑惹XDDDDD
09/09 16:11, 1423F
推
09/09 16:43, 4年前 , 1424F
是因為太想結婚就眼盲看不清了嗎
09/09 16:43, 1424F
推
09/09 19:49, 4年前 , 1425F
女生再等三年都還好，男生太年輕了
09/09 19:49, 1425F
→
09/09 22:05, 4年前 , 1426F
才23歲...........先緩緩吧
09/09 22:05, 1426F
推
09/10 00:27, 4年前 , 1427F
男生算太精,連你和弟弟共同持有的房產都打主意
09/10 00:27, 1427F
推
09/10 00:41, 4年前 , 1428F
這樣的人生真累真複雜
09/10 00:41, 1428F
→
09/10 09:10, 4年前 , 1429F
真心覺得這種婚結了妳的人生就毀了
09/10 09:10, 1429F
噓
09/10 18:41, 4年前 , 1430F
好可怕，男方在打妳婚前財產的主意，因為繼承的房子
09/10 18:41, 1430F
→
09/10 18:41, 4年前 , 1431F
不在離婚分配的婚後財產裡，用話術偷龍轉鳳想把繼承
09/10 18:41, 1431F
→
09/10 18:41, 4年前 , 1432F
的房子洗成與他共同持有其它房產，萬一離婚房產就可
09/10 18:41, 1432F
→
09/10 18:42, 4年前 , 1433F
以一人一半了！
09/10 18:42, 1433F
推
09/11 00:26, 4年前 , 1434F
不要！不要結婚！
09/11 00:26, 1434F
噓
09/12 04:15, 4年前 , 1435F
真的有需要跟這樣的人結婚嗎
09/12 04:15, 1435F
噓
09/12 05:25, 4年前 , 1436F
不是要看衰你們
09/12 05:25, 1436F
→
09/12 05:26, 4年前 , 1437F
你要被屁孩騙 大家也沒辦法
09/12 05:26, 1437F
→
09/12 05:26, 4年前 , 1438F
幾年後人財兩失也不意外
09/12 05:26, 1438F
推
09/12 18:18, 4年前 , 1439F
覺得男友蠻糟糕的 沒錢又想買方所以主意打到女方祖
09/12 18:18, 1439F
→
09/12 18:18, 4年前 , 1440F
產上，吃相太難看
09/12 18:18, 1440F
→
09/12 18:19, 4年前 , 1441F
這樣要說男方上進很明顯有所誤解吧
09/12 18:19, 1441F
推
09/12 23:21, 4年前 , 1442F
還沒結婚就動你祖產的腦筋，以後多的是苦受，就不
09/12 23:21, 1442F
→
09/12 23:22, 4年前 , 1443F
要結婚之後他太花，要離婚，你們這個複雜的財產關
09/12 23:22, 1443F
→
09/12 23:22, 4年前 , 1444F
係會很難喬，上來這問，不會有人贊同你男友的想法
09/12 23:22, 1444F
→
09/12 23:22, 4年前 , 1445F
，現在你情人眼裡出西施，等出事情就什麼都來不及
09/12 23:22, 1445F
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09/12 23:22, 4年前 , 1446F
了，只登記結婚？他家經濟不好，可以不花錢娶老婆
09/12 23:22, 1446F
→
09/12 23:22, 4年前 , 1447F
又賺頭期款，你覺得他家的人有沒有一起出主意？
09/12 23:22, 1447F
推
09/14 10:59, 4年前 , 1448F
妳問過弟弟的意見了嗎?那房子又不是專屬於妳的
09/14 10:59, 1448F
推
09/14 21:56, 4年前 , 1449F
薪水低 又必須付出1/4給原生家庭的男生真的不是很理
09/14 21:56, 1449F
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