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Re: [婚前] 頭期由我貸款，男友希望登記共同持有

看板marriage (婚姻)作者 (安身守份待時以動)時間4年前 (2020/09/08 09:03), 編輯推噓23(23推 0噓 45→)
留言68則, 28人參與, 4年前最新討論串6/15 (看更多)
看完原文後 我覺得能給你的最好建議 是結婚買房都再延遲三年 1.男生經濟狀況還不穩定 2.男生初出社會, 性格還不穩定 3.22歲的男生對於沉重的經濟負擔很容易被壓到許多事情都選擇逃避 如果現在就真的要結婚, 關於你們的幾個想法計畫我看法如下 1.男方希望由他去購屋, 理由是能拿到首購利率 reply: 現在很多銀行給的利率不亞於首購利率 況且首購利率記得只有前兩三年較低, 之後恢復一定水準 2.女方拿現有房產貸款當新屋頭期款 reply: 為了省錢計劃了許多, 另一頭卻支付不必要的利息, 不智 建議頭期款純用現金 (女方 or 男女合出) 女方另一邊的現有房產, 當作未來緊急狀況時能貸款救急的方案 回到現實, 22歲的他直接結婚馬上負擔房貸 + 家庭開銷 + 可能很快來臨的小孩 或許他可能是個心智堅強的男人 但依照他提出的方案來看, 顯然不太是 而無論年紀20幾還是30幾歲 我看過太多結婚後, 被上述壓力壓垮, 諸事選擇逃避的男人了 我們都只是普通人, 只有極少數人能扛得起那壓力還維持疼愛老婆小孩不變 多數人白天上班, 下班後面對家事分攤 & 照顧小孩 & 承受房貸家庭開銷心理壓力後 會變的自私懦弱 所以我才提先等三年後吧 別把自己婚姻遊戲開局就挖了個大洞 ※ 引述《anglains (Wendy)》之銘言： : 各位版友們好，原本和男友目前排定明年1月登記結婚，因此最近在討論有關婚前買房的 : 議題，因為我已有持分的房產所以非收購，他希望要婚前買房由他去購屋才有首購利率， : 所以目前規劃順序是先買房才登記。 : 另外因為我爸媽都不在了因此也不會有訂婚與宴客的過程，是直接登記。 : 以下為概況描述： : 男友目前住家裡，原生家庭本身為租屋，經濟狀況比較沒那麼好，他每月要給家裡9000孝 : 親費，但他很想搬出來住，也嚮往成家時能買房，有自己的房子，因為我們地點在南部， : 所以男友認為租不如買。 : 目前的狀況是，家裡沒辦法給他資源（包含頭期款等），也就是想買房的話我們就得靠自 : 己。而我們目前看的房約500萬左右(大樓2房)，也就是頭期大約100。我自己目前存款約8 : 0萬，男友大概50萬而且還有信貸30萬在償還中，兩人皆有穩定收入（每人4W/月），但我 : 們不想要為了支付頭期動用手頭上的現金，且說實在這樣會很緊。因此目前男友建議的做 : 法是，想要透過我去貸款籌頭期款，後續貸款由他每月償還，我繳納大樓管理費或水電費 : 用，等到他還款金額等同我付的頭期後我們再一起負擔後續房貸，然後房屋財產權爲ㄧ人 : 一半。 : 由於我和弟弟有繼承父母的一棟房產（已無房貸），目前男友的想法是希望拿那棟房子去 : 設定抵押借款150萬左右來做為頭期款、裝潢等費用，買房登記為共同持有（一人一半） : ，後續房貸由他當主借款人每月還款，我當連帶保證人。（關於我的房屋抵押貸款，有問 : 過弟弟是否同意他是OK的） : 想問各位版友這樣的購屋規劃與資產配置是否合理？ : 目前我考慮的點與和男友討論的狀況如下： : (1) 頭期款以我父母留給的房子去貸款，那意思是否等同頭期款是我出，如果由我先支付 : 頭期，這樣直接共同持有的話對我而言在權益上是否合理？ : (2)男友目前每月有孝親費、信貸費要支出，這兩筆支出就約15000，要再負擔房貸（也是 : 約15000），這樣他每月就只剩1萬可運用，非常吃緊，更何況還沒考慮到未來結婚家庭支 : 出、生小孩等議題。也會考量到他哪天會不會付不出房貸，那就代表我也是要幫忙出。 : （日前男友還希望我能用那筆利率2%的房屋抵押貸款順便償還他利率比較高（4%）的信貸 : ，我考慮後是先婉拒) : (3)其實我也考慮過目前是否先不買房再繼續存錢，但男友表達房價只會越來越高。但如 : 果真的要買，我是覺得那是否不如頭期款+貸款都我支出，屋子放我名下。但這樣就意味 : 著我要完全的扛房貸，經濟壓力就來了，而男方坐享其成(可能會請他付管理費和水電之 : 類的)，但如果不幸離婚了的話，至少我還有一棟房子。 : (4)我和男友提出(3)的觀點，男友是比較沒那麼開心但也勉強同意，其實他的立場是很想 : 和我共同擁有一棟房子，然後婚後一起努力賺錢付房貸、共組家庭。因此我有時也會思考 : 是否是我的觀點太計較，畢竟現在的狀況是真的需要我先提供資源幫忙。 : 因此目前考慮的選項有這些： : (1)順從男友意願，我去貸款出頭期，他支付房貸，房子產權一人一半。 : (2)頭期+貸款都我出，房子掛我名下，男友每月補貼一些金額當作租金 : (3)先不買房，搬出去的話先租屋就好（但男友不想租屋，他認為租不如買） : 文字略多，感謝耐心看完，希望版友們能給予相關建議或有其他更好的選項> <，謝謝大 : 家了。 : —感謝版友們的回應，以下是相關補充說明— : 我們是姐弟戀，他23我31，交往2年，所以其實對我來講真的是該到了適婚年齡。 : 而有人可能會質疑他這樣的狀況我是不是變相在養小白臉？但其實是沒有的，我們支出是 : AA，並且他在銀行已穩定工作3年（大學念夜間部，白天上班），也有穩定每月提供家裡9 : 000孝親費，並且對於工作是很負責的，他說他大學有失業過1個月每天都覺得焦慮難安， : 因此我認為他對於工作賺錢以過生活、養家是有責任感的。而關於他的信貸30萬是他21歲 : 時被朋友介紹去投資借錢給別人賺利息，但款項目前收不回來，這個我已經念過他了。 : 個性方面，不菸不酒，脾氣也比我好，幾乎大小事讓著我，逢年過節也都會陪我去拜訪親 : 戚，是個很有禮貌的孩子。 : 而會對於這些貸款分配解決負債的規劃，應該是由於他做銀行工作啦，應該沒到部分版友 : 所猜疑的城府深那麼嚴重。其實我也是聽他這樣講才知道原來資產可以這麼做運用。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.135.23 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1599526999.A.897.html
推
09/08 09:08, 4年前 , 1F
只怕女生囿限於生育年齡，等不到三年
09/08 09:08, 1F
推
09/08 09:10, 4年前 , 2F
3年也才34 嫁錯虧的不只3年
09/08 09:10, 2F
推
09/08 09:12, 4年前 , 3F
是說23歲就想結婚的男生也很少見，如果是被逼婚，
09/08 09:12, 3F
→
09/08 09:12, 4年前 , 4F
恐怕也不會甘之如飴
09/08 09:12, 4F
推
09/08 09:13, 4年前 , 5F
不要為了所謂的生育年齡不能等之後後悔一輩子
09/08 09:13, 5F
推
09/08 09:14, 4年前 , 6F
愛情可以克服一切!!!
09/08 09:14, 6F
推
09/08 09:14, 4年前 , 7F
23正愛玩的年紀啊～男女差不多27 28結婚比較適合
09/08 09:14, 7F
→
09/08 09:14, 4年前 , 8F
房子這類生活開銷都搞不定了還要生小孩喔（傻眼
09/08 09:14, 8F
推
09/08 09:15, 4年前 , 9F
至少再觀察個一兩年啦
09/08 09:15, 9F
→
09/08 09:16, 4年前 , 10F
趕快結婚才能推動買房計畫阿
09/08 09:16, 10F
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09/08 09:18, 4年前 , 11F
男生在逃避原生家庭吧 才會想結婚搬出來 又能空手套
09/08 09:18, 11F
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09/08 09:18, 4年前 , 12F
白狼 多好的規劃
09/08 09:18, 12F
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09/08 09:18, 4年前 , 13F
我也覺得找個又窮又年輕的說要結婚生子是不是搞錯了
09/08 09:18, 13F
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09/08 09:18, 4年前 , 14F
什麼??
09/08 09:18, 14F
推
09/08 09:19, 4年前 , 15F
推 餘裕很重要
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→
09/08 09:19, 4年前 , 16F
眼前有個願意結婚的對像，其實就很容易妥協了
09/08 09:19, 16F
推
09/08 09:23, 4年前 , 17F
23歲想結婚的男生很少 +1
09/08 09:23, 17F
推
09/08 09:24, 4年前 , 18F
我反而覺得如果有壓力對方也可靠的話可以先結婚生子
09/08 09:24, 18F
→
09/08 09:24, 4年前 , 19F
，買房真的不是目前必要的事。只是男方太會算把女方
09/08 09:24, 19F
→
09/08 09:24, 4年前 , 20F
家遺產也算進去，有沒有那麼可靠真的還要觀察。
09/08 09:24, 20F
→
09/08 09:24, 4年前 , 21F
如果想生小孩，建議找年齡比較接近的對象交往結婚
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09/08 09:24, 4年前 , 22F
。
09/08 09:24, 22F
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09/08 09:33, 4年前 , 23F
在31歲這個即將高齡產婦的時期選擇這對象的是她自己
09/08 09:33, 23F
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09/08 09:34, 4年前 , 24F
小孩又不是馬上做馬上有，半年不順利找醫生調養
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09/08 09:34, 4年前 , 25F
一下子兩年就過去了
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推
09/08 09:37, 4年前 , 26F
推這篇，不要說23歲，有時候連30歲的男人都不一定
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09/08 09:37, 4年前 , 27F
能抗的起來
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09/08 09:45, 4年前 , 28F
這樣的條件找個沒錢只有年輕的結婚，萬一事情不如自
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09/08 09:45, 4年前 , 29F
己想的，人財兩失可能還是小的，就算父母不在了也可
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09/08 09:45, 4年前 , 30F
已找其他親戚或是工作上的前輩諮詢一下
09/08 09:45, 30F
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09/08 09:46, 4年前 , 31F
31歲了被愛情沖昏頭了嗎?感覺很缺乏愛
09/08 09:46, 31F
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09/08 09:47, 4年前 , 32F
不然她去竹科找一個，這些問題馬上解決收工啊XD
09/08 09:47, 32F
推
09/08 09:49, 4年前 , 33F
這麼怕生子壓力乾脆花個10萬去凍卵。34歲生小孩現代
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09/08 09:49, 4年前 , 34F
還算年輕的哩。
09/08 09:49, 34F
推
09/08 09:50, 4年前 , 35F
對，凍卵啊，比買房子好100倍
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推
09/08 09:50, 4年前 , 36F
可以先結婚生子可是不要把主意動到她家房子啊，房子
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09/08 09:50, 4年前 , 37F
的貸款部分還要拿來還他的信貸，這種人當然會讓人打
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09/08 09:50, 4年前 , 38F
問號。
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09/08 09:51, 4年前 , 39F
真不知某樓那句是歧視男比較多還是歧視女比較多
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09/08 09:51, 4年前 , 40F
看到就覺得噁心
09/08 09:51, 40F
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09/08 09:55, 4年前 , 41F
自己有房有收入，生小孩單親還負擔得起，應該不是怕
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09/08 09:56, 4年前 , 42F
生子壓力，會這樣應該是缺愛，被小嫩弟迷住了
09/08 09:56, 42F
推
09/08 09:56, 4年前 , 43F
所以才頭暈啊
09/08 09:56, 43F
推
09/08 09:59, 4年前 , 44F
大概知道h大在說誰，一輩子跟報戶口無緣的人教大家
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09/08 09:59, 4年前 , 45F
生子，看了就想笑
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推
09/08 10:52, 4年前 , 46F
看了回文才知道男生年紀這麼小。問問身邊這個年紀
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09/08 10:52, 4年前 , 47F
的男生，沒有一個會想結婚的！這個女孩別被愛情衝
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09/08 10:53, 4年前 , 48F
昏頭了！父母給的房產是你的保命符，還拿去貸款就
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09/08 10:53, 4年前 , 49F
太傻了
09/08 10:53, 49F
推
09/08 11:07, 4年前 , 50F
有啦！最近有一個買房拍影片的yt，他也差不多那個
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09/08 11:07, 4年前 , 51F
年紀買房還結婚生小孩，雖然想這麼早結的不多但不
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09/08 11:07, 4年前 , 52F
是沒有。我有個國中同學也是大學就結了
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09/08 11:08, 4年前 , 53F
沒有什麼年紀的婚姻就有保證，四十歲才結也不代表
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09/08 11:08, 4年前 , 54F
一帆風順，結婚這種事情不論年紀真的要討論想清楚
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推
09/08 11:24, 4年前 , 55F
推這篇
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09/08 11:25, 4年前 , 56F
等三年的風險就是男方跑掉女方空增加3年歲月...但說
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09/08 11:25, 4年前 , 57F
真的與其嫁錯人 不如不嫁都比較好 = =
09/08 11:25, 57F
推
09/08 11:58, 4年前 , 58F
31歲還不用那麼著急，搞不好明年就遇到更適合的對象
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→
09/08 11:58, 4年前 , 59F
也不一定，若是為了生小孩打算，母體的健康顧好以現
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→
09/08 11:58, 4年前 , 60F
在的醫學情況來說也不用擔心，她更需要慎選一個適合
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09/08 11:58, 4年前 , 61F
孩子的父親跟生活環境
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09/08 12:03, 4年前 , 62F
剛出社會就能搞一筆信貸債也是不簡單
09/08 12:03, 62F
推
09/08 12:11, 4年前 , 63F
到底為何覺得34歲就生不出小孩.....40歲以上才生的
09/08 12:11, 63F
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09/08 12:11, 4年前 , 64F
比比皆是
09/08 12:11, 64F
→
09/08 12:13, 4年前 , 65F
可以生啊，只是懷孕痛苦程度加倍自己擔_A_
09/08 12:13, 65F
→
09/08 12:19, 4年前 , 66F
如果擔心生育問題還不如花錢先去凍卵也比貿然結婚好
09/08 12:19, 66F
推
09/08 12:46, 4年前 , 67F
推這篇
09/08 12:46, 67F
推
09/08 21:41, 4年前 , 68F
現在40多歲喜當媽的超多。31不是藉口
09/08 21:41, 68F
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