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Re: [求助] 買房頭期款的問題

看板marriage (婚姻)作者 (冬天的雨)時間3年前 (2021/11/15 00:02), 3年前編輯推噓23(23推 0噓 38→)
留言61則, 23人參與, 3年前最新討論串6/34 (看更多)
我是律師 岳家都在做不動産 事務所就開在建設公司裡面 我怎麼看不懂什麼po所說的假扣押.... 假扣押是要金錢上的請求權去跟法院聲請的 妳這個保證百分之百被駁回 如果説是預告登記... 土地法第79條之1 I 聲請保全左列請求權之預告登記，應由請求權人檢附登記名義人之同意書為之： 一、關於土地權利移轉或使其消滅之請求權。 二、土地權利內容或次序變更之請求權。 三、附條件或期限之請求權。 II 前項預告登記未塗銷前，登記名義人就其土地所為之處分，對於所登記之請求權有妨礙者無效。 III 預告登記，對於因徵收、法院判決或強制執行而為新登記，無排除之效力。 那妳也要對不動產有所請求權才行 如果完全對不動產沒有請求權存在 那個預告登記根本沒有用 還可能成立使公務員登載不實罪 拜託不要亂學有的沒有的 相關新聞 https://money.udn.com/money/story/5621/5384339 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.11.2.129 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1636905735.A.DBB.html ※ 編輯: winterrain (39.11.2.129 臺灣), 11/15/2021 00:09:00
推
11/15 00:09, 3年前 , 1F
專業推
11/15 00:09, 1F
※ 編輯: winterrain (39.11.2.129 臺灣), 11/15/2021 00:12:01
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11/15 00:13, 3年前 , 2F
有些代書也是亂教 完全沒有考慮將來有爭執上法院的
11/15 00:13, 2F
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11/15 00:13, 3年前 , 3F
法律效果和責任
11/15 00:13, 3F
推
11/15 00:21, 3年前 , 4F
專業推
11/15 00:21, 4F
推
11/15 00:26, 3年前 , 5F
抱歉之前原文修改了沒成功沒注意 是設定抵押權
11/15 00:26, 5F
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11/15 00:26, 3年前 , 6F
另外謝謝專業建議
11/15 00:26, 6F
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11/15 00:45, 3年前 , 7F
如果連設定抵押權都不願意 那還是叫娘家別出錢了
11/15 00:45, 7F
推
11/15 01:11, 3年前 , 8F
就不要設定了，自己把錢存好
11/15 01:11, 8F
推
11/15 06:32, 3年前 , 9F
欸不是喔，只要夫家出具統一書，當然就可辦預告登記
11/15 06:32, 9F
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11/15 06:32, 3年前 , 10F
並無違法
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推
11/15 07:58, 3年前 , 11F
她要說的應該是“不動產民間設定抵押”
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推
11/15 08:13, 3年前 , 12F
設定抵押權..是不是代表要賣要看她臉色?
11/15 08:13, 12F
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11/15 08:14, 3年前 , 13F
你既然是律師應該教她保障她以及保障丈夫的方法
11/15 08:14, 13F
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11/15 08:14, 3年前 , 14F
至少離婚單純沒爭議即可
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11/15 08:53, 3年前 , 15F
不不是有同意書就有效 9樓可能沒見過通謀虛偽意思
11/15 08:53, 15F
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11/15 08:53, 3年前 , 16F
表示和偽造文書的案例
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11/15 09:03, 3年前 , 17F
現在情侶買房辦預告登記已經很常見了吧
11/15 09:03, 17F
推
11/15 09:09, 3年前 , 18F
所以要怎樣做才能保障雙方？律師也無解？
11/15 09:09, 18F
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11/15 09:44, 3年前 , 19F
保障啥 A不想要賣房子看B臉色 B不想要A賣房子不用看
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11/15 09:44, 3年前 , 20F
他臉色 兩邊的訴求就完全對立 哪有辦法保障雙方
11/15 09:44, 20F
推
11/15 10:09, 3年前 , 21F
那要怎麼樣才有請求權？有付房貸算嗎？
11/15 10:09, 21F
推
11/15 10:16, 3年前 , 22F
涉及專業問題…請付費諮詢好嗎 樓上幾位朋友XD
11/15 10:16, 22F
推
11/15 10:22, 3年前 , 23F
抱歉，最近也在研究預告登記，沒看過這種說法所以很
11/15 10:22, 23F
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11/15 10:22, 3年前 , 24F
驚訝
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11/15 10:23, 3年前 , 25F
直覺就想問一下
11/15 10:23, 25F
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11/15 12:02, 3年前 , 26F
B就只是想離婚拿回500萬,賣不賣房沒差..
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11/15 12:02, 3年前 , 27F
但可能B的媽媽想用500萬換3500萬的房子..
11/15 12:02, 27F
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11/15 13:28, 3年前 , 28F
jfw616:你既然是律師應該教她 看到這句好討人厭
11/15 13:28, 28F
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11/15 14:39, 3年前 , 29F
歡迎付費諮詢 我知無不顏
11/15 14:39, 29F
推
11/15 15:08, 3年前 , 30F
既然不教,要付費,其實你可以不用回這篇文章
11/15 15:08, 30F
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11/15 15:08, 3年前 , 31F
不然這篇文章也是教導的一種
11/15 15:08, 31F
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11/15 15:08, 3年前 , 32F
不過個人喜好不予置評
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推
11/15 15:10, 3年前 , 33F
說不定你大略告訴她怎麼做,她就找你給你生意做了
11/15 15:10, 33F
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11/15 15:11, 3年前 , 34F
畢竟經過律師見證還是比較有保障
11/15 15:11, 34F
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11/15 15:11, 3年前 , 35F
而不是嘴巴說說白紙黑字自己寫就有效
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11/15 15:12, 3年前 , 36F
保障這種東西,當然是專業的
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11/15 15:13, 3年前 , 37F
找專業的
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11/15 15:43, 3年前 , 38F
人家願意發文 免費教你就當自己賺到 閉嘴乖乖聽
11/15 15:43, 38F
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11/15 15:44, 3年前 , 39F
不要得了便宜還賣乖 說不定...就給你生意做
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11/15 15:44, 3年前 , 40F
這種話聽多了啦 實際上真的願意付費的沒幾個
11/15 15:44, 40F
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11/15 15:45, 3年前 , 41F
相信原po也不是為了業務才來發這篇文 可能導正一下
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11/15 15:45, 3年前 , 42F
視聽而已 結果不意外下面馬上有想來白嫖的
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11/15 15:45, 3年前 , 43F
還既然是律師就應該怎樣勒 你既然不懂就應該閉嘴啦
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11/15 16:30, 3年前 , 44F
真的客戶是直接過來付錢的
11/15 16:30, 44F
推
11/15 17:42, 3年前 , 45F
想不到世界上真的有人這麼自以為是
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推
11/15 18:24, 3年前 , 46F
請尊重專業好嘛 不然大家努力考證照是幹嘛的
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11/15 18:24, 3年前 , 47F
沒有說律師就一定要教吧XD想知道就付費啊～
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推
11/15 18:42, 3年前 , 48F
同意樓上，沒有哪個道理規定說律師就要一定網路發
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11/15 18:42, 3年前 , 49F
文，教人教到哪個地步的道理。人家好心提醒一下而已
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11/15 18:42, 3年前 , 50F
，真的沒欠網友這麼多啊
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推
11/15 18:48, 3年前 , 51F
推冬雨大
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推
11/15 19:18, 3年前 , 52F
回jfw616,抵押權是擔保物權，原則上是不妨礙所有權
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11/15 19:18, 3年前 , 53F
移轉的
11/15 19:18, 53F
推
11/15 22:12, 3年前 , 54F
真的很多不重視專業的
11/15 22:12, 54F
推
11/15 22:56, 3年前 , 55F
想免費諮詢態度就好一點
11/15 22:56, 55F
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11/15 22:59, 3年前 , 56F
某樓管人家想講到哪？
11/15 22:59, 56F
推
11/16 06:53, 3年前 , 57F
長知識推
11/16 06:53, 57F
推
11/16 07:44, 3年前 , 58F
如果抵押權可以干涉買賣，那銀行不煩死？
11/16 07:44, 58F
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11/16 08:45, 3年前 , 59F
不懂的叫最大聲，推文跟下面有一篇根本難兄難弟，抵
11/16 08:45, 59F
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11/16 08:45, 3年前 , 60F
押權人哪有可能干涉(妨礙、阻卻)買賣
11/16 08:45, 60F
推
11/17 11:51, 3年前 , 61F
鄉民連律師也要嘴XDD，你嘴的過律師嗎XDDD
11/17 11:51, 61F
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