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Re: [心情] 金錢觀是大爆點!!

看板marriage (婚姻)作者 (東尼)時間7年前 (2018/04/23 12:13), 7年前編輯推噓-2(2推 4噓 57→)
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※ 引述《irisanna (喵拉啦)》之銘言： : 男生很喜歡算 但算的不夠清楚 我幫算一算 : 男的說每月繳房貸和管理費43k : 小孩註冊費和保險7k : 每月生活雜支15k占7成=10.5k : 家事比他2:她8 : 女生每月小孩月費11k : 生活雜支15k占3成=4.5k : 不算房子光看其他支出 : 男17.5k:女15.5k 好像很平均捏 很多人著眼於女方家借出300萬. 但沒想到這房子買了8年, 男方一個月繳43K 等於也繳了400多萬. 且房子一開始是登記在兩人名下. 當男方繳了400多萬, 而女方從頭到尾只拿出300萬, 在房貸繳完前還都是男方每個月要繳43K, 女方不另外分擔. 300萬打死, 才是賺吧! ----------------------------- 婚後繳的房貸是婚後財產. 該房買了7.8年, 房貸43K(管理費不知多少,併入房貸), 也繳了400多萬. 原則上, 女方可以主張離婚討一半的. 也就是說, 女房8年來 住免費(沒付房租), 外加離婚可以主張200萬. 而男方則是要另外多花200萬的成本來買房. 且他用的是他自己的錢. 非房子的支出 男17.5K , 女15.5K. 所以, 錢拿來買房 不見得真的比較划算. 特別是另一方是月光族(原PO說法) 時, 到時要分錢反而是買房(轉成資產)的人要拿出來. 以上的意思是 平常男生多出2k, 男方用自己的收入買房. 女方未繳房租. 離婚可主張200萬. ----------------------------------- 在看原文時 有提到房子轉贈於先生名下. 另外女方爸借300萬當頭期. 這錢是借給這"兩個人", 而不是借給男方. 當時房子也是登記在"兩人"名下. 1. 以當時的情況來說(感情好要結婚時), 假設因為女方已經拿出300萬當頭期, 因此主張房貸由男方繳. 300萬就共同持有,未來免負擔房租房貸. 根本賺大了. 就算要算利息好了, 一半是自己的不能算, 等於借出150萬. 以房貸利率2.5%來算, 一年也才3.75W. 一個月3125元. 以八年來說, 300萬等於月繳31K, 男方可是月繳43K. 差額12K 大於利息的3125元. 2. 以現在的情況來說, 兩人離婚. 雙方主張 男方退回300萬, 房子轉贈給男方. 這條件應該是講好的. 否則, 原本這房子已經繳了300萬頭期,400萬房貸 也就是700萬. 兩人對分的情況下. 男方繳了400多萬, 變成350萬. 女方拿頭期300萬, 變成350萬. 男方吃虧. 總之, 最後女方想把300萬拿回. 男方也同意300萬買下 並"個人負擔剩餘房貸". 也就是女方拿來300萬出來, 8年後再把300萬拿回去. 中間一個月利息3125元, 換住八年. 划算阿.... 3125元房租哪裡找? --------------------------------- 結論是 以這篇提供的數字來說, 非房子的花費, 男17.5K > 女15.5K 房子的花費, 雖然女方家先拿300萬出來看似很多, 但實際算下去, 還是男生出的多. 畢竟女方就只出300萬, 男方房貸都繳400多萬了. 當兩邊出的錢打平後, 卻只有男方每個月還要出43K的房貸+管理費. 這就是不平衡的所在. 現在兩個人離婚了. 當然男方自己的房子自己買, 這毫無疑問. 他一個月要繳43K, 他和小孩才有地方住. 那女方呢? 兩人都離婚了, 講白了就是借住在那邊不是嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.195.40 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1524456837.A.113.html
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04/23 13:27, 7年前 , 1F
你第一點有問題吧300萬不能除以二啊男方又沒出頭期款
04/23 13:27, 1F
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04/23 13:28, 7年前 , 2F
搞笑
04/23 13:28, 2F
第一點, 房子兩人共同登記, 頭期款兩個人都要拿出來阿. 所以可以是女方頭期出300, 男方房貸繳了400. 或是要算男生借頭期的話(算利息), 他也只借一半(除以二), 因為女方也要拿一半出來. 總不是頭期要算女生出300, 同時又算男方借300的利息吧?
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04/23 13:32, 7年前 , 3F
前妻就是看他那麼會算、愛計較才不爽提離婚，會同居是為了
04/23 13:32, 3F
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04/23 13:32, 7年前 , 4F
小孩，他想復合但前妻看他死性不改才不答應，所以他要算
04/23 13:32, 4F
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04/23 13:32, 7年前 , 5F
的像你一樣更計較的話也許反而是幫前妻看清連為了小孩跟他
04/23 13:32, 5F
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04/23 13:32, 7年前 , 6F
同居都沒必要，談判小孩監護權比較清心！
04/23 13:32, 6F
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04/23 13:36, 7年前 , 7F
前妻的心軟如果被他當佔便宜，那真的分乾淨！
04/23 13:36, 7F
我覺得要討論"計較"之前, 應該要先弄清楚是誰佔便宜. 當然占了便宜的那一邊還是有可能覺得對方愛計較啦, 但那就是他們兩的事情了.
推
04/23 13:37, 7年前 , 8F
沒有頭期款哪來後面「可以」繳房貸？
04/23 13:37, 8F
沒有人繳房貸, 有頭期款也沒用阿. 但是只出300頭期就打死, 剩的房貸全部對方出, 房貸是300, 500, 還是1000, 意思差很多.
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04/23 13:39, 7年前 , 9F
都離婚了，你的算法少算保母和家政婦的薪水，她住那的房
04/23 13:39, 9F
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04/23 13:39, 7年前 , 10F
租是能要多少？
04/23 13:39, 10F
噓
04/23 13:46, 7年前 , 11F
你沒算女方多出的勞務折現的價值
04/23 13:46, 11F
至少我們先拉回來, 在不考慮勞務價值之下, 男方出的多. 在把勞務價值考慮進去, 1. 倘若兩人沒離婚/離婚前/或考慮再婚的情況. 婚後繳的房貸是共同財產. 男方一個月額外負擔43K, 女方勞務價值有沒有43K ? 2. 兩人離婚, 男方房子是買他自己的, 女方出的勞務 是不是超過了房租價值? 我這篇是沒有算勞務價值, 因為我也不知道怎麼算. 但我絕對同意勞務是有價值的, 每一種付出都是有價值的. 依據het所說, 若他們是有在想復合這件事, 男方想法可能偏向1 至少,當還沒離婚,還是狀況1時, 就已經有金錢觀的問題了. 那當女方想是2時, 就更不用說摟. ※ 編輯: skytowerlll (1.160.195.40), 04/23/2018 13:58:43
推
04/23 13:55, 7年前 , 12F
太多槽點，不知如何吐起，第一，房貸每月43k，八年400萬，4
04/23 13:55, 12F
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04/23 13:55, 7年前 , 13F
00萬裡多少是本金多少是利息？你拿八年前純本金的300萬比八
04/23 13:55, 13F
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04/23 13:55, 7年前 , 14F
年累加的本加利的400萬，說400萬大於300萬，一整個黑人問
04/23 13:55, 14F
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04/23 13:55, 7年前 , 15F
號，八年前100塊能買什麼，八年後又能買什麼？第二，兩人
04/23 13:55, 15F
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04/23 13:55, 7年前 , 16F
現實是前妻就是不爽他愛計較，如果連同居都覺得前妻佔便宜
04/23 13:55, 16F
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04/23 13:55, 7年前 , 17F
就明講，讓前妻決定自己的去留，還想為了小孩勉強留下來就
04/23 13:55, 17F
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04/23 13:55, 7年前 , 18F
不要讓他有話講、他說該出什麼就出多少，不爽就別同居、
04/23 13:55, 18F
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04/23 13:55, 7年前 , 19F
盡早談判小孩監護權！
04/23 13:55, 19F
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04/23 13:55, 7年前 , 20F
目前離婚，離婚後男方房貸全扛，哪裡有說離婚前男方也是房
04/23 13:55, 20F
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04/23 13:55, 7年前 , 21F
貸全扛，是我忽略什麼還是你腦補什麼？你拿離婚後的金錢分
04/23 13:55, 21F
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04/23 13:55, 7年前 , 22F
配來計算這八年婚姻兩人的金錢支出？請問你知道離婚是什麼
04/23 13:55, 22F
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04/23 13:55, 7年前 , 23F
意思嗎？因為離婚而改變金錢模式不是基本中的基本？你怎麼
04/23 13:55, 23F
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04/23 13:55, 7年前 , 24F
能拿明朝的劍斬清朝的官。
04/23 13:55, 24F
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04/23 14:03, 7年前 , 25F
算這麼仔細，一開始還能結婚，也是奇事
04/23 14:03, 25F
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04/23 14:03, 7年前 , 26F
我以為因為離婚,男生要房子,才開始還岳父300萬
04/23 14:03, 26F
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04/23 14:05, 7年前 , 27F
婚姻存續時候,應該沒有還岳父錢吧?
04/23 14:05, 27F
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04/23 14:07, 7年前 , 28F
看原原po的補充是2017才開始還岳父錢
04/23 14:07, 28F
婚姻存續時，共同持有一起買房。 離婚後已繳房貸400多+頭期300. 女方要拿回300萬。
噓
04/23 14:13, 7年前 , 29F
錢是有時間價值的你算法有問題...
04/23 14:13, 29F
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04/23 14:16, 7年前 , 30F
300萬八年多的房貸本利和也接近400萬更何況別的投資
04/23 14:16, 30F
當時是一起買的，自然也沒有投資別的的問題。 這個問題細算可以，但有個簡單的方法。 試想，公婆房貸出300，剩下房貸全給媳婦扛，房子要兒子媳婦一人一半，感覺如何? 不會媳婦賺到了吧!
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04/23 14:32, 7年前 , 31F
依雙方說法，男方就是出他認為該出的、但沒另外給老婆家
04/23 14:32, 31F
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04/23 14:32, 7年前 , 32F
用，女方對於老公沒主動出錢的就把剩下的當自己能付出的，
04/23 14:32, 32F
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04/23 14:32, 7年前 , 33F
可能她賺不夠多才因此變月光族卻被老公誤會愛花錢，在雙
04/23 14:32, 33F
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04/23 14:32, 7年前 , 34F
方認知沒共識下，女方認定老公愛計較、男方認定老婆愛花
04/23 14:32, 34F
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04/23 14:32, 7年前 , 35F
錢，女方就憤而提離婚，過一陣子才為了小孩同居至今，離婚
04/23 14:32, 35F
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04/23 14:33, 7年前 , 36F
前的是非對錯就從離婚協議後重新來過，既然如此，房貸更
04/23 14:33, 36F
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04/23 14:33, 7年前 , 37F
不關前妻的事、頂多出雅房的房租，而保母和家政婦的費用
04/23 14:33, 37F
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04/23 14:33, 7年前 , 38F
基於小孩是共同的就該一人一半，那一半的保母和家政婦費
04/23 14:33, 38F
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04/23 14:33, 7年前 , 39F
用會少於雅房租金嗎？！前妻如果為了小孩勉強同居還被前
04/23 14:33, 39F
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04/23 14:33, 7年前 , 40F
夫計較該出多少錢真的不如分乾淨、談判小孩監護權比較清
04/23 14:33, 40F
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04/23 14:34, 7年前 , 41F
心！
04/23 14:34, 41F
※ 編輯: skytowerlll (39.8.162.34), 04/23/2018 14:48:46
噓
04/23 21:31, 7年前 , 42F
這篇跟男方一個邏輯呀~ 懷孕生養小孩家務 小孩跟爸爸姓監護
04/23 21:31, 42F
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04/23 21:31, 7年前 , 43F
權給爸爸這些都是付出 三百萬免息差很多 一直要算離婚前住宿
04/23 21:31, 43F
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04/23 21:31, 7年前 , 44F
費用很瞎。。。
04/23 21:31, 44F
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04/23 22:23, 7年前 , 45F
我的想法是如果當初岳父出頭期,婚姻存續時沒要這筆錢
04/23 22:23, 45F
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04/23 22:24, 7年前 , 46F
那時房子的確是夫妻共有,若金額差不多,就沒有房租問題
04/23 22:24, 46F
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04/23 22:25, 7年前 , 47F
離婚男生要房子,本來就該還女方,所以17年開始還,正常應該
04/23 22:25, 47F
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04/23 22:26, 7年前 , 48F
依市值與持有比例還岳父,至於離婚後為了小孩住在一起
04/23 22:26, 48F
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04/23 22:28, 7年前 , 49F
雙方該怎麼分配(金錢與家務),則可以討論
04/23 22:28, 49F
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04/23 22:30, 7年前 , 50F
且男生付房貸,有多少是本金,多少是利息,離婚當下是付多少
04/23 22:30, 50F
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04/23 22:32, 7年前 , 51F
都可以算出來男生出的比例,離婚後男生所付的,是他自己要
04/23 22:32, 51F
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04/23 22:33, 7年前 , 52F
房子的關係,不然其實可以賣掉分一分
04/23 22:33, 52F
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04/23 22:36, 7年前 , 53F
而且當時雖然共同持有(50%),但岳父沒有要房子價值的一半
04/23 22:36, 53F
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04/23 22:38, 7年前 , 54F
50%後面應該加個問號,因為不知道是依比例持有或是一人一半
04/23 22:38, 54F
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04/23 22:40, 7年前 , 55F
當然婚姻存續時候就開始還岳父錢,那筆錢算是借,狀況就不同
04/23 22:40, 55F
噓
04/23 23:41, 7年前 , 56F
沒有人繳房貸, 有頭期款還是有用，尤其是現在房地合一稅
04/23 23:41, 56F
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04/23 23:42, 7年前 , 57F
已經不是那啥買屋2年內賣掉就徵15%的奢侈稅鬼規定了
04/23 23:42, 57F
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04/23 23:42, 7年前 , 58F
頭期款買了，付了一陣子覺得受不了隨時可賣，漲了算賺到
04/23 23:42, 58F
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04/23 23:43, 7年前 , 59F
就算加一點價賣，一樣可以提出證明自己lilicoco花的錢根本
04/23 23:43, 59F
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04/23 23:44, 7年前 , 60F
沒賺而不用扣到稅
04/23 23:44, 60F
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04/23 23:45, 7年前 , 61F
所以我還真希望有個瘋子先幫我繳頭期款，然後我含淚付房貸
04/23 23:45, 61F
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04/23 23:47, 7年前 , 62F
都OK，因為只要放著，撐久了總有漲的一天，還可以操作讓
04/23 23:47, 62F
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04/23 23:48, 7年前 , 63F
房子抵押去二胎，總之頭過身就過，房子沒有先買到都是假的
04/23 23:48, 63F
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