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Re: [求助] 新婚後買房，問題好多

看板marriage (婚姻)作者 (pinkygirl)時間8年前 (2016/08/03 23:37), 8年前編輯推噓15(15推 0噓 37→)
留言52則, 21人參與, 最新討論串16/24 (看更多)
看完你的補充後 同意你的做法 我也跟你有同樣的狀況 名下房地產遠多過於另一半 但這些也是跟家族企業的安排有關 嚴格來說不能說只是自己的努力 的確3000萬的房子 兩人住開心舒服 1000萬讓老公繳 可以讓他覺得自己是有參與感的 這個房子就按比例登記就好 只是看完你的補充後 發現你做得其實不夠周全 那些說有錢就應該現金買房的 那些話真的聽聽就好 真正有錢的沒人現金買房的拉 所以 如果你名下的房 是有貸款的 記住婚後你付的貸款 或是家人幫繳的貸款 全部算是"婚後財產"喔 離婚他有權分一半 另外 婚前財產的確是分開的 離婚後 還是算各自的 但是這是僅限於"離婚" 如果你因故離開 過世了 全部老公拿走 除非有孩子 但也是老公拿走大部分持分 這點你可能要想清楚 名下的房子該信託就去信託吧 做自意信託 就可以少掉更多麻煩 找個好的理財顧問幫你把名下財產處理好 省得以後更多事 ※ 引述《mumu0601 (mumu)》之銘言： : 感謝各位討論，我以為文章被刪除了，才沒上來看。 : 第一，這間房子頭期款2千萬是本來娘家要當做嫁妝送我的。亦是在規劃看屋、買房前就 : 先說好的。收小聘大家也不知道到底有多少，就這麼激動，我也覺得好笑，小聘要用來裝 : 潢，可能要先補上好大洞才行。 : 第二，我與娘家從來沒有貪老公未來要付的剩下1千萬貸款，我媽認為房子要放我名下， : 純粹是一個母親對女兒嫁出去後，希望女兒萬一未來不幸離婚，至少還保有房子，畢竟2 : 千已經付出去了，剩下的1千連繳都還沒繳，萬一在下一刻就再見了，或者，以後老公拒 : 繳貸款，至少2千萬還在。更何況，我媽只有跟老公比較熟，跟親家講難聽點，根本沒見 : 過幾次面，她當然都以保護女兒為優先考量。我知道大家認為很傷人，但目前我與老公一 : 直都是在理性溝通，希望達成雙方母親都能接受的方案。我也強調，在房屋登記時，本來 : 就會寫上協議書，標明老公未來會付1千萬貸款。繳完後再更改房屋持分啊，老公並沒有 : 不同意。不過等到那時候，說不定都要直接過給未來的小孩了也不一定。 : 第三，婆婆在買房時，就主動說要給50萬裝潢費，是聽到房子要登記在我名下，瞬間翻臉 : ，因為婆婆認為，房子應該要我們兩個「持分」，那不就是一人一半嗎？更何況我與老公 : 從來都沒有主動要求婆婆要幫忙負擔房子任何金錢。當她說出不想幫「她」付裝潢費、那 : 是「媳婦家」時，不也表明她是分的清清楚楚的人，那我媽堅持房子要先寫我的名字，附 : 帶協議，老公有1千的貸款，有什麼不可以？那1千萬不管怎樣還是老公的。 : 第四，會財產分開，也是因為我名下還有其他不動產，這是父母給我的，他們難道不能擔 : 心、保護自己這輩子辛苦的成果嗎？如果只為了那一千萬，還要佈局女兒先嫁人，再等房 : 貸繳完，拜託～那時都幾歲了！未免也太勞師動眾了。 : 第五，那些唱衰我們會離婚的、去臉書搜尋我們的，我也對你們無話可說，這件事根本還 : 沒定局，正因為很煩惱才上來討論，卻看到一堆沒意義的回文，完全沒建設性。 : 第六，台北房子都很貴，喜歡的，永遠都是買不起的，會買需要貸款的房子，也是我們先 : 評估過在能力範圍內，才下決定的，我們自己選擇要讓未來生活戰戰兢兢的投資自己的家 : ，並非不自量力要凹父母。否則要爽爽的，根本不用買房子了，兩邊都有地方住，何必ㄧ : ㄚˇㄍㄟˊ？ : 第七，我們夫妻倆感情還是很好，不諉言因為這件事還一起抱頭痛哭（認真），未來，不 : 管怎樣我們都會好好的在一起過每一天，如果解決不了，房子乾脆賣掉，回到原點，也無 : 所謂。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.108.246 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1470238643.A.B5E.html ※ 編輯: pinkygirl (1.171.108.246), 08/03/2016 23:39:55
推
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妳這是不含感情的理性又理想的規畫。
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個人是覺得 把錢算清楚 再來談感情才是真感情啊～
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推
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一樣都是有錢人 做法就是聰明多了，希望她能看見你的建
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→
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議呀 "按比例持分"
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但原原PO會被砲，是因為吃相難看
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她如果夠聰明，早就該做這些前置作業
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樓上的 這種現金買房 可能跟把錢轉白有關係喔
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如果錢都是乾淨的 現金買房不會比較好
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推
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這篇實際, 大錢本就應該算清楚
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推
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刪文了...
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而且 現金買房 馬上被查稅 馬上上報 除非有緣由 不然
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現金買房只是樹大招風而已
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推
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刪文了
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她也沒想到如果另一半要是有什麼意外，剩餘的貸款她有
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沒有能力hold住。
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推
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刪好快
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推
08/03 23:50, , 18F
這種防備就很聰明，哪有人大張旗鼓算錢還不準別人有意見
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推
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08/03 23:51, 19F
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家裡有會計在處理的早就都分配好了 我認識的二代媽
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下午茶最愛聊怎麼處理才不會讓媳婦拿到一毛錢
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推
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如果她有妳這麼聰明，就不會上來討罵了。大家也不是因為
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她家裡多有錢才說她。只是她家跟她沒有想要按比例持分，
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非得要先生坦了一千萬才說人家好棒棒。處理起來沒有大戶
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人家的感覺。
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推
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推妳推文：個人是覺得 把錢算清楚 再來談感情才是真感
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情啊～
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推
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如果是我老婆，要繳完1000萬才能持分，我早就為他打
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抱不平了。原原po到底愛不愛他老公啊？！
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人不理財，財不理你
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推
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原原po應該是不上不下，真正有錢的都是請會計師秘書
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信託處理，哪需要上來問鄉民，別鬧了
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錯了 無子女時的繼承順位不是配偶全拿
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配偶依法一半，萬一只有孩子，其他順位繼承人過世或拋
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棄，孩子未成年，就是監護人
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X大指的是其他順位的對吧
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不是全拿 但也拿走大部分了拉 沒有講太清楚
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推
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討厭耶！人家就是想白拿一千萬不給持分，你不要亂建議
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啦～壞壞。一千萬繳完應該也有孩子了，人家要過給孩子，
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老公當提款機就好，閉嘴啦！萬一繳了999萬沒繳完也是他
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活該被削錢嘛
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推
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不知道為何 推文真酸xD
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好像有幾篇回文都忽略了她娘家父母要求他們夫妻分別財產
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嘿呀
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現金買房也沒那麼可怕啦。除非你是鈔票直接丟房仲，那
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種銀行轉帳付清都還行。更何況一次現金購入多少可以談
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個折扣
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有錢人不愛一次付掉單純是覺得房貸趴數很低，他們把錢貸
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來去投資還有賺。所以才會每個有錢人身上都一堆貸款
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之前看過客戶房產直接信託，房租收入也是信託每年分小
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08/05 03:01, , 51F
孩，覺得這樣最省事啊
08/05 03:01, 51F
推
08/06 01:04, , 52F
有錢人有很多種，現金買房的也是有啦......（小聲）
08/06 01:04, 52F
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