Re: [求助] 房貸問題
※ 引述《home2220 (gospel)》之銘言：
: ※ 引述《skytowerlll (東尼)》之銘言：
: : 或許原PO已經有在推文回覆了,但沒有標色
: : 還請澄清幾個問題.
: : 1.200萬裝潢費,裝潢範圍有哪些? 錢是誰出的?
: 全家
: 錢說是貸款
: 怎麼裝潢、裝潢哪些東西、添購家具等
: 我參與其中一項，新房的床具組
: 原先我也認同使用者付費，
: 雖然整個裝潢我只參與一點點，
: 但整個環境都有使用到，
: 所以原先沒有不認同。
你人真好
: : 2.該房子市值推估有多少,未來先生可能會分到多少,房貸剩多少?
: 房貸剩10年，已繳10年。
: 沒有預期會分到多少，也不知道房子市值如何
不用算市值啦
已經10年了屋齡不大不小
問你的人還扯分房問題
我講難聽點
到原PO公婆掛點
依平均年齡大概還要二三十年
把希望放在.. 一間有很低可能分到的...三四十年的老房子?
這三四十年房子都在婆婆名下
真的是太划算了 科科
: : 3.各款項的繳費期數
: : 4.2萬版本.
: : 先生房貸2萬+五千裝潢+五千生活費
: : 原PO五千裝潢+五千生活費+兩千水電
: : 這個版本資訊少了一個重點,不知道原PO有沒有談到.
: : 就是繳納的期限?
: : 問題一對應到裝潢費五千*2
: 裝潢付五年（應該在推文時有提過）
乍看之下還好
當房租也算便宜
可是為何是算人頭錢阿
超瞎
就一間小房間還收兩人錢
原PO那一部分
真的是家人根本不用出好嗎
老公那一部分還不夠喔?
: : 如果費用都是公婆家先出,裝潢範圍只有原PO的房間
: : 其實一個月一萬,本來就是你們該付的.
: : 而且還要200個月,也就是16.6年才能還完.
: : 若是這樣,這個收費模式根本佛心來的.
: : 如果裝潢範圍是全屋,五個人住,一人擔40萬.
: : 80萬也要6.6年來還.
: : 所以這個部分如果談好裝潢費支付6.6年,那也沒問題.
: : 本來就使用者付費.
: : 但你的版本只有費用,沒有期限.
: : 還不知道未來若生小孩,會不會搬出去住.
: : 搬出去這錢還需不需要付?
: : 其實很多變數
: : 五千生活費*2+兩千水電的部分.
: : 等於兩人生活費用1萬2
: : 包水電,食材,及其他固定費用(如網路之類的)
: : 食材是很有爭議拉,畢竟付了錢又不一定吃的到.
: : 而且錢繳上去,是人家在管,花多花少誰知道.
: : 但4.2萬版本沒看到孝親費.
: : 如果假設孝親費1萬,
: : 那其實不過也就是繳水電2千
: : 我覺得是賺了拉.
兩人都上班在外面租房子你跟我說水電兩千
我都要懷疑房東偷電了
還賺喔?
: : 孝親費的繳費期應該是到父母離去拉.
: : 最後是房貸2萬的部分
: : 對應到問題2,這間房市值多少? 公婆已經付了多少? 房貸還剩多少?
: : 及最重要的未來可以分到多少?
: : 如果房貸只剩幾年,相對公婆已經付出很多,未來還有得分.
: : 我是覺得賺拉.
: : 那如果房貸還剩15,20年, 加上這房子又不是很喜歡.
: : 那就很累了.
: : 有想過乾脆未來不要分房子嗎?
: : 這兩萬拿出去租房子,可以省錢可以買到免同住.
: : 但也會失去一些東西 (除非擺明就是不付出又想分拉...)
: : --------------------------
: : 額外補充
: : 如果雙方明定這兩萬是繳房貸,而不是贈與.
: : 那不管最後房子有沒有在先生名下,都可以主張繳納房貸的部分.
: : 我覺得事前說要同住,然後都裝潢了才說沒喬好怎麼付錢是很不負責任的藉口.
照社會常理
同住還要付已經住十年的房子房貸裝潢才詭異吧
沒那屁股就別吃瀉藥
還不就10年了該重新裝潢了
太好了多一個人可以攤
於是全家都贊成重新裝潢
原PO根本踩中裝潢分母這張陷阱卡而已
: 我的確有說過可以同住，
: 但沒想到要上繳那麼多，
: 還要被說
: 1.「為了」你們裝潢
: （我根本除了床組無從選擇）
床組妳5年60個月共300000 30萬只能選自己的床組
笑死我
鑲金的床嗎
不要說客廳廚房浴室啦
那是共用的又不是自己家
付錢當冤大頭而已
這不是使用者付費
這是他老公出就好 算到原PO頭上超怪
強買強賣
跟土匪一樣
先問要不要共住
卻不先明白告知住要攤錢(當然阿 講了原PO就不住惹 怎麼可以呢)
這不是詐騙是啥?
: 2. 大菇已經付10年
: （ㄎㄎ他住一間房繳一萬叫做他付房貸）
既得利益者之一
: : 除非當時公婆說免費贊助,事後又收錢那是一回事.
: : 但我想原PO情況更接近當時大家都不主動談,才弄得現在不上不下.
: : 自己也有一部分責任.
這本來就是收錢那邊要主動談
無關原PO
不然你去吃飯人家送個甜點結果付帳要錢
洗個頭問你要不要加護髮結果付帳也要錢
根本就是引導式入坑
還怪消費者喔?
: 沒錯，因此我在某篇回文一開始就如此陳述
: : 否則,一開始談不攏,房子根本不需要裝潢,現在也沒有這一齣.
: : 說真的,裝潢費和生活費,原PO已經算是賺了.
一對小夫妻
那筆錢拿去買自己的小房裝潢自己的小房
那才叫賺
跑去幫別人十年老房重新裝潢當分母
還附帶公婆大小姑
附帶不能隨便做家事不能隨地放鬆
錢跟丟海裡沒兩樣
這樣還叫賺喔
: : 這兩萬房貸,最真實的就是繼承問題.
真實你的頭啦
起碼20年後的問題
好意思現在拿出來鞭原PO喔
名字寫名有她一份再說
更何況
只要活著改遺囑是隨時隨地的事
: : 要把這兩萬算成孝親費,公婆才不會接受.
: : 站在公婆角度最後房子是會分給兒子的,這兩萬我拿來繳房貸,給你說成是孝親.
: : 本來就是你該負的責任,說成好像是孝敬我一樣.
: : 不發火才怪.
阿不然咧
不是孝敬是三小
自己十年前買的房子自己屁股己擦阿
乾媳婦屁事
原PO根本就是嫁進負債累累要幫忙攤的家庭耶
攤完稿不好啥都沒有
講的你跟她公婆很熟一樣
以後會給兒子 呵呵
: : 有版友就說,這房子人家也不一定想要,那不是強迫買單嗎?
: : 這樣說也有道理啊,所以才更應該講清楚,免得又像同住裝潢和收費沒喬好一樣.
: : 如果這房子不想要,大可現在明確提出, 這才是溝通.
講了那麼多結果最後來這句屁話
你真的知道跟長輩講出這種話
其實跟翻臉不認人沒什麼兩樣嗎
也是
早該翻臉不認人了
: : 公婆自然會去思考,看是賣掉,還是問女兒有沒有想法.
: : 而不是繞著那些錢的名詞去打轉.
: 這也沒錯，因此我應該說
: 我認為4.2萬上繳太多，才想扣某項支出，變成3.2萬勉強接受
妳人真的好好
: : 要知道房貸4.6萬, 以4.2萬的版本, 公婆一個月也是要繳2.6萬
: : 原PO是不是應該想想別人付出的部分? 還有自己得利的部分?
: 真要說得利，
: 只有可能是先生，
: 而他要付2萬。
: 難道大菇二菇公婆五年前、十年前的付出我要一一清算，加倍償還嗎
: 只因為我先生「有可能」繼承？
感覺他只是為反而反
覺得這件事妳公婆立場也沒那麼壞啦
所以凹了一堆虛無縹緲的事
說穿了這件事跟繼承根本沒關係
其實妳公婆就是在詐騙妳阿 進行式喔^^
: 我只想的是，
: 我和先生的家庭收入和支出，
: 就如同一些熱心版友算的，
: 我們沒有以為生小孩之後很容易，
: 因此有打算一兩年後再生育，
: 目的無它，就是先累積儲蓄而已
: 現在的確還未登記，
: 我想問兩個人出來生活
: 是否只要夫妻倆感情堅定就可以這樣走下去
: 因為我爸一直說不可能
: 叫我絕對不要登記
: 先觀察
其實我是看到你爸的話才回文的
妳爸是局外人
也比我們這些PTT鄉民更清楚你們的大小事
他看得最透徹
感覺上
他早就不看好這場婚姻
可能是他發現你先生沒擔當
可能是他發現他親家詭異之處
可能他早就知道
但是妳畢竟是他女兒
他不可能事事都管
他只能語重心長的叫妳先別登記先別登記先別登記先別登記
先別登記先別登記先別登記先別登記先別登記先別登記先別登記先別登記
先別登記先別登記先別登記先別登記先別登記先別登記先別登記先別登記
可能妳先生真的不錯
但是他家人根本有病
妳爸落葉知秋 只是部好意思跟妳說
這種親家根本婚姻的癌症
大部分都末期 沒救了
好一個先知阿
原PO爸
謹以這篇文向原PO爸獻上無比敬意
: 那要觀察多久呢...？
: 有可能有什麼事情會發生呢？
: 真的是誠心發問。
妳只是不願意往最壞的方向想而已
人與人之間不管身分
重要的是互相
才剛結婚就要你出錢當白癡分母ㄏㄏ
家事為何都不做做也做不好ㄏㄏ先生小姑擺爛笑而不語
買三機太貴了不會自己做喔ㄏㄏ逢年過節沒紅包太不孝了吧ㄏㄏ
水電你們也用太兇了ㄏㄏ雖然你們都在上班ㄏㄏ
家裡事情沒忙完妳還有臉出去跟朋友玩ㄏㄏ
出國家裡事怎麼辦ㄏㄏ
以後孝親費娘家也要拿? 嫁進來就我家分母了錢先拿出來ㄏㄏ
娘家那邊有人生病要去照顧要付醫藥費?小姑抱怨家事沒人做婆婆抱怨裝潢費沒付ㄏㄏ
以後家裡啥東西壞掉也可能要妳先生出吧?雖然你們都在上班沒用過ㄏㄏ
以後小姑嫁人她那一部分房貸你們也要幫忙吧ㄏㄏ
以後小姑過不好房子過繼給她保障她生活大家都是家人咩ㄏㄏ
畢竟這媳婦剛嫁進來就不肯付錢 早就黑了ㄏㄏ
先生萬一以後外遇ㄏㄏ妳就多擔待 哪個男人不犯錯ㄏㄏ
以後婚姻不順吵架只有妳要搬出去喔因為妳是外人阿ㄏㄏ
多謝你之前的裝潢費阿ㄏㄏ不用還妳了當租金
以後顧小孩價值觀不一樣吵架妳人在屋簷下不得不低頭ㄏㄏ
原PO妳慢慢過日子
希望剛剛講的一項都不要中比較好
還有
真的要聽妳爸的話。
--
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1467701289.A.E98.html
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