[求助] 夫妻房屋共同持有

看板marriage (婚姻)作者 (豚)時間9年前 (2015/02/17 09:46), 編輯推噓32(32056)
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婆家在婚前買了一間房子 名字登記在老公名下 借貸人是婆婆 頭期款也是婆婆先出 想請問 婚後,假設, 每個月我與老公 會一人繳一半“房貸”給婆婆 請問這樣的情況下, 這間房子可以改成夫妻共同持有嗎? 似乎, 所有人和借貸人可以不同人, 但前提是互為配偶或直系血親, 如果婚後, 房子的借貸人依然是婆婆, 但我既非婆婆的配偶 也不是直系親屬, 但我有每月轉帳給婆婆, 這房子是否可以改為共同持有? 如果不行, 有什麼方法 可以讓房子改為夫妻共同持有? 謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 90.197.146.188 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1424137570.A.60A.html

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記得這樣會變成老公贈與妳一半的產權,要課稅
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跟先生商量,去借錢,把買屋子的頭期款連帶利息還給婆婆,
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所有權人變更登記
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如果要精算的話,妳也沒有真的出一半,妳只是目前每月
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出一半的房貸,最終比例待定
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夫妻贈與為何要課稅?
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土地增值稅免稅,贈與不計入
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需要的只有印花跟契稅。
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我覺得保持轉帳的好習慣,確實記錄
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如果這間房子是小夫妻兩人住我會付
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除非轉帳紀錄上有聲明是房貸,不然被視為孝親費也不無可能
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如果不是的話我不會付房貸…
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是夫妻兩人自己住的
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你怎麼不問你老公怎麼說
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能不能改共同持有應該問妳先生和婆婆願不願意吧= =
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他們願意的,只是不知法律上是否可以:婆婆是借貸人,與
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媳婦沒有直系親屬關係,這樣可以嗎?兩個所有人,只有一
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人與借貸人有直系親屬關係
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貸款和持有人是分開的吧,銀行只管借貸者有沒有按時付款
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不然就像allbs大說,去借錢把婆婆那邊的借貸清償,把貸款轉
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到妳們夫妻名下繳
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夫妻贈與不課稅哦
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真的要爭這個嗎?妳也不是付全部房貸,頭期也不是你出,
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不然都用匯款好了
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如果房子要改共同持有,直接去辦就好,但我是你要不不付貸
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款,要付也不會要共有
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為一個月每多少錢在爭,為了什麼?
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為了不要事後才來後悔
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既然沒多少,就直接登記在老婆名下好了
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就看多少了,有住總要付租金吧
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你婆婆那關過的了嗎?
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婆婆有大愛, 付了至少2-3成房款, 送了一半給媳婦XD
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改成共有直接去辦就好 法律上與婆婆無關
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要問你婆婆願不願意改吧 問板友沒用
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感覺有些推文認為「共有」就是一人一半?
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共有也可以6-4分、7-3分 很多分法 也可以99-1分阿
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其實原po就算一下總共會付出去的房貸是多少錢 就好
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個人是贊成夫妻共有 就算1%也好 至少房子賣掉的時候
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還是要經過1%持有人的同意
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總之 依出資比例來登記共有 對雙方都公平
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推ber大~
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先算算你每月付的一半房貸,金額像是共同持有還是租金吧
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。你婆婆出的頭期款起碼要4還人家再來變更吧
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為什麼這麼想把老公名下的房子分一份?
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原po有出錢,為什麼不能分?
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現在有出錢? 我看不出來
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當然是要在出錢前先弄清楚,免得最後空為他人作嫁裳
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他哪有出錢 他是說假設婚後
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房貸也順便轉到你名下 好不好
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我覺得你如果是擔心萬一怎樣沒保障,就像板友說的轉帳
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你也不必跟你老公講原因,反正就想個理由堅持你那部分要用
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轉帳的方式轉給他,我記得有些網路轉帳會出現名目,例如
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二月份房貸分攤一半,老公問你就說方便記帳什麼的
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夫妻之間贈與不用課贈與稅
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最後空為他人作嫁裳? 婚前買 又沒花到女方錢也沒叫她
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出錢 就已經先怕被占便宜!?
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如果女方要一起出房貸,為什麼不能共有?
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而且現在是他老公婆婆也願意,只是來問法律問題而已
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老公&婆婆也願意? 這又是哪看來的?
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明明現在就只是假設而已
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推文內就有了好嗎
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02/17 18:44, , 62F
法律問題還是請教專業人士比較好。
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這是法律問題,好多人好敏感= =一副人家要來搶錢一樣
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推文有說明婆婆及先生都同意共同持有,原PO只是問法律上可
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不可行。一堆人不知道在兇什麼XDDDDD
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問假設婚後有什麼不對@@??出錢前本來就要問清楚啊= =
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婚後財產如果沒有約定的話是夫妻共同擁有的。原po等婚後,
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用買賣的方式把房子過戶到自己或先生的名下就ok啦。如果掛
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兩人共同名下,那未來買第二間房就會少了一次第一次買房子
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的優惠貸款說。小兩口衡量一下兩人的經濟實力,如果有辦法
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買第二間的話,那還是掛一個人名字(買賣方式)。如果沒機
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會就雙方掛名心情比較美麗
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原文有說借貸人一開始就是婆婆喔!如果是這樣,老公的
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第一次優惠貸款會用掉嗎?第一次準備結婚跟買房,諸多
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疑問請見諒
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借貸人是婆婆的原因:她是年資高的公務員,可以貸的最漂
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02/17 19:53, , 77F
亮這樣
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夫妻間贈與是免稅的,但是要手續費
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錢誰付多少就持分多少啊!你婆婆也是有付錢的,所以如果要
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提持分,當然婆婆也要變持有人之一喔!
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頭期款的部分,結婚之後我會還的喔,原本只是想請益是否
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有人有相同辦理經驗,所以簡略了一些跟法律無關的細節
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其實去法律版問比較簡單,這個版的標準很高de
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02/18 16:51, , 84F
婆婆&老公說了算@@
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02/18 22:48, , 85F
設定!!還有問地政他們會給你更好的方法
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02/20 00:35, , 86F
政府機關都有免費的法律諮商,去問問比較快
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老公自己出全部房貸,自己的錢再投資另一間自己名字的
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02/22 02:58, , 88F
房,這樣比較乾脆,省得以後有糾紛時被看不起~
02/22 02:58, 88F
文章代碼(AID): #1KufrYOA (marriage)
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