Re: [求助] 新婚夫妻買房
看板marriage (婚姻)作者a8505030 (Beyond Silence)時間15年前 (2010/07/19 23:51)推噓0(0推 0噓 0→)留言0則, 0人參與討論串6/11 (看更多)
我還沒結婚
但是我兩年前買了自己的第一間房子
我翻了一下手邊當初的紀錄
給您當個參考
房子(新房50坪)+車位(一個)=700萬
-----------------
頭期款 300萬
裝潢 80萬
家具家電 80萬
合計 460萬
當初為了要省錢
所以裝潢沒有找室內設計公司
全都是憑自己腦內的想法
再加上朋友介紹了一位很不錯的裝潢老闆
所以只花了80萬裝潢
一般而言,新房最花錢的
都是在家具家電上
當然如果只是買ikea家具就會更便宜(抱歉我沒有任何批評的意思)
就看你自己的選擇
最理想的狀態,就是所謂的333法則
頭期款至少是房價的1/3
每個月應付貸款不超過家庭總收入的1/3
只還利息不還本金的優惠年限不超過3年
以上就是333法則
會有這個法則
主要是讓購屋者不要超貸,避免發生斷頭
如果原POST的手邊頭期款額度不到房價的1/3
那麼我勸你還是先不要買房子,或是找間更便宜點的房子
因為你除了頭期款之外,還有其他的開銷要支出
當然如果你說你願意睡地板的話,那家具或許可以不用買
冷氣電視機冰箱洗衣機,這四樣大概是跑不掉的
千萬不要想去超貸(這年頭想要超貸大概也很不容易)
因為一旦你還不出來時,那就有的玩了
最後一點
手邊還是要留有一些資金
人生在世,太多事情是我們無法預料的
手邊沒有備用資金,一旦遇到緊急狀況
那也是掛掉.....
結論:買房子千萬不要衝動
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