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討論串[閒聊] 如何建立被動收入??
共 11 篇文章
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簡單說給你聽. REITS (Real Estate Investment Trusts)不動產證券化. 很簡單 只是金融界愛把他弄得很難的樣子. 不然怎麼包裝成理財商品噱翻你們這些投資人. 大致上就是你手上的受益憑證可以領那些商用不動產的收益. 買了XX幾號 他們旗下一些辦公室租金. 扣掉必要成本
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我告訴你一件事. 世界上沒有被動收入這回事 別聽直銷商在亂唱. 首先房租報酬率低到不行 我租人的經驗. 台中房子現值約1000萬 房租一年約21-24萬 年報酬率不到2.5%. 另外依照法律 房屋修繕費是由房東付. 我昨天才匯5000給房客修電鈴+4組對講機. 另外以前遇到奧房客給我在牆壁打洞 牆壁
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房地產領域我不攻收租我攻價差. 我朋友專攻收租的告訴我 價差是攻擊 收租是防守. 一直鼓吹我要撥部分資產進收租的領域 才能有攻有守. 不過他也說 最煩的是房客管理. 說說耳濡目染的心得. 首先原po上面的步驟是錯的. 央行不准民眾拿增貸的錢買房子. 舊屋增貸的錢可以拿去旅遊 買新車 養小三 做啥都行
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這個通常就挺困難的. 假設我現在的房子就是這樣的房子，並假設我的存款在還貸款時. 就已耗光。我那時是現金 300，父母 100，貸 100。. 我把現在住的房子租出去, 每月租 12500 就好(其實可以租 22500). 假設我也把我房子拿去貸款 貸到 350 萬. 其實這裡問題就來了: 350
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