Re: [閒聊] 股價

看板MenTalk (男人話題)作者moonwoman (月亮的女兒)時間2天前 (2025/04/10 21:44)推噓2(2推 0噓 9→)

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最近一位桂林的投資客知道我要賣房跟我說如果我要賣他能夠兩套房都收 0.0 我想賣哪一套房給他都可以所以天秤座的我又開始煩惱做選擇題了 https://i.imgur.com/iFJK7xk.jpeg

目前有A和B兩套房 A房的裝潢比較好是我以前自住的房子家具還有書桌書櫃啥的床墊都比較好已經買了滿五年了租人一年房子的現況都挺好的目前空置很多人來問想租想買房的都有大概總價可以賣到比B稍微高一點點沒有房貸 B房目前有租客是大正妹租的蠻穩定的平常按時給房租沒啥事找我被動收入還算可以的差不多一個月台幣一萬元之前兩間房都有人租的時候一個月被動收入兩萬多老實說在這邊工作平常補貼還蠻夠用的由於A房目前空置清明連假回去一趟看看情況目前桂林的工作薪水景氣不太樂觀所以我的房子有不少租客嫌貴想說不然拿去賣掉好了倒是蠻多人來問的甚至有人要買兩套房我實在是有點猶豫啊按照目前的景氣下去我不覺得桂林房還有大漲的可能房租還有可能繼續緩跌但是總價也不太可能會再下跌多少目前不缺人買房是因為投報率高至少5.5%-6.5%打底然而先前隔壁爛尾樓的社區房目前已經開始動工陸續蓋好了也就是說這個社區的房子地段非常好但是賣壓還有租壓未來會變大即使現在看起來投報率不錯未來的投報率是大概率會降低的 1. 兩間房都賣給投資客，現金為王我大概知道投資客的報價拿到現金之後創業還有再廈門買房都容易 2. 保留A房，賣B房把A房租出去收租金，補貼收入把B房賣給投資客，拿現金準備買廈門和創業 3. 保留B房，賣A房把現在空置的A房賣高一點點的價格 B房的租金繼續收租當被動收入 4.兩間房都保留，把A房租出去就是回歸到之前收兩間房的租金一個月拿被動收入兩萬多只是未來有可能會降低如果是你，會怎麼選擇呢？我目前確定未來會做的事情： 1. 在廈門買一套房，廈門房價的低點未到還不急著現在買房。不過任何一個時段都有可能有人缺現金急著脫手所以我打算撿漏買一套島外的好地段房子現在的單位有提供教師公寓兩房兩廳的其實現在的住宿環境還算蠻舒服的廈門的氣候飲食環境還有地理位置我都蠻喜歡的所以打算撿漏買房^^ 2. 只要談到穩定的研學合作案就創業創業也需要一點本金也算是一點學費吧還算負擔得起不過也是需要一筆資金進場 3. 桂林的房子地段是真的蠻好的樓下現在是網紅打卡熱點 https://i.imgur.com/kNNa7Bc.jpeg

https://i.imgur.com/LMI4ZQm.jpeg

即使是經濟下行然而這個點還是人潮洶湧蠻熱鬧的很有人氣說實話我挺喜歡桂林這個城市的有一套房在這個城市就感覺跟它還有牽絆哪一天發生了什麼事也還有個後路所以不是很想兩套房都賣掉不太會做選擇題的我看到有投資客想收我兩套房就又開始猶豫了請聰明的板友給我一點意見吧！ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 165.154.21.219 (香港) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/MenTalk/M.1744292659.A.2A7.html