Re: [閒聊] 股價

看板MenTalk (男人話題)作者moonwoman (月亮的女兒)時間1天前 (2025/04/14 12:37)推噓0(0推 0噓 4→)

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: : A房的裝潢比較好是我以前自住的房子 : : 家具還有書桌書櫃啥的床墊都比較好 : : 已經買了滿五年了租人一年 : : 房子的現況都挺好的 : : 目前空置很多人來問想租想買房的都有 : : 大概總價可以賣到比B稍微高一點點 : : 沒有房貸 : : B房目前有租客是大正妹 : : 租的蠻穩定的平常按時給房租沒啥事找我 : : 被動收入還算可以的差不多一個月台幣一萬元 : : 之前兩間房都有人租的時候 : : 一個月被動收入兩萬多 : : 老實說在這邊工作平常補貼還蠻夠用的 : : 由於A房目前空置清明連假回去一趟看看情況 : : 目前桂林的工作薪水景氣不太樂觀 : : 所以我的房子有不少租客嫌貴 : : 想說不然拿去賣掉好了 : : 倒是蠻多人來問的甚至有人要買兩套房 : : 1. 兩間房都賣給投資客，現金為王 : : 我大概知道投資客的報價 : : 拿到現金之後創業還有再廈門買房都容易 : : 2. 保留A房，賣B房 : : 把A房租出去收租金，補貼收入 : : 把B房賣給投資客，拿現金準備買廈門和創業 : : 3. 保留B房，賣A房 : : 把現在空置的A房賣高一點點的價格 : : B房的租金繼續收租當被動收入 : : 4.兩間房都保留，把A房租出去 : : 就是回歸到之前收兩間房的租金 : : 一個月拿被動收入兩萬多 : : 只是未來有可能會降低 : : 如果是你，會怎麼選擇呢？ : 來匯報最後的情況了 : 今天早上有兩組租客來看房 : 鄰居大姐對於第一組客戶稱讚不已 : （可能昨天晚上的客戶素質太差了） : 一問之下原來是福建來的老闆還戴勞力士 : （大姐自己是個愛錶人士） : https://i.imgur.com/pg03xOf.jpeg

: 談一談價格也談成了 : 除了租我房子之外另外還租了大姐的車位 : 這樣也順便幫大姐解決租車位的事情太好了 : 所以最後的選擇是4 : 這段時間我考慮了一些情況 : 目前廈門的房子還在緩跌我想買島外 : 如果真的明年或者後年看到不買可惜的房 : 我就馬上把桂林裝修比較一般的那套房子賣掉 : 反正那位投資客大哥願意兩套房都收 XDDD : 有他能夠接手我還蠻放心的 : 畢竟目前還沒有到馬上缺乏資金的地步 : 而且說老實話拿到錢我也不知道投資啥 : 所以現在還是放著兩套房子繼續收租唄 : 等到真的缺錢的時候頂多就賣投資客唄 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone 我不是故意搞連載的只是今天又有後續了昨天不是終於租給戴勞力士手錶的老闆嗎我想說終於事情都結束了目前也不缺錢就每個月穩穩收租當作被動收入就好了結果…….. 結果之前回桂林來我房子拍影片的仲介妹妹打電話過來說她的客戶真的很想買…….QQ 我說不過比較好的那間房子昨天才租出去咧人已經都搬進去住了不方便看房咧那個仲介妹妹就一直拜託一直盧……. 說什麼她的客戶看好我們這個社區要買啦還說什麼這棟的房子我們這個戶型最好啦又說什麼去年年底才說好要買一間結果沒買到客戶手裡有錢真的可以全款買房就想投資啦啦啦的說了一堆一直拜託……. 所以現在不看好股市卻又滿手現金的人真的是很多對吧？對吧！就是想買一間房子當作被動收入賺那個投報率6%對吧？我可以理解啊！因為我去年就是這麼想啊！好吧…….看來我要準備跟我的大美女租客說再見了 QQ 她真的很美又很乖 https://i.imgur.com/cnjDKV4.jpeg

其實這麼好的租客我是捨不得離開她的 QQ 但是仲介妹妹真的太會盧了啊！我說了一個價格如果能夠談到我就賣其實是比市場行情價稍微高一點點但是！！！只要那個男生來看房看到是這麼一個漂亮嬌滴滴的房客來開門是男人都會想要買我這套房啊！！！！！看來我的大美女租客還有這套房是留不住了啊嗚嗚嗚嗚嗚………… 唉想到要離開這麼美又這麼乖的租客我的心都要碎了 QQ 不過好像在不經意之間峰迴路轉的從選項4 變成了選項2（保留A房賣B房）這一套操作我嚴重懷疑是A房幹的不然怎麼前面空置了一個多月那個想買房的都沒有過來看非要等到我房子昨天都租出去了今天才說要過來看-.- 不是只好逼得我賣B房嗎好吧看來他們如果明天看完不出意外的說要買我只好再回去一次處理B房的事情（如果竟然不買那一定是那個老婆說不要）然後之後要討論的話題就是現在有現金要放在哪裡就是了……. 話說從去年10月買到現在不過才半年大概連同租金可以小賺10%吧…… 在這樣的行情裡面還能夠賺到租金和房價我的田宅宮也未免太旺了…….. ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.44.81.202 (香港) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/MenTalk/M.1744605438.A.2CA.html