Re: [閒聊] 放棄買房的年輕人多嗎?

看板MenTalk (男人話題)作者phcebus (菲比斯)時間9年前 (2015/04/05 14:18)推噓0(0推 0噓 3→)

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其實看到有人說連魯叔都能買房... 阿當然阿　第一個他不是年輕人　是個中年男子他又在房價停滯甚至倒退嚕許久的高雄他感受到的難度與所謂的台北年輕人的確是天差地遠我也是七年級前段.. 不是最前的幾段其實真的會感受到時不我予，退伍都已經金融海嘯　每年房漲根本連追的本錢都沒有阿　XD 遺產稅調降　每年井噴這讓六年級生跟七年級的人生有了根本的不同因為你在他開始井噴時　你沒有個人資產的話基本上是很難追上增幅的所以有買得基本上大部分也是靠爸族啦不意外房市本身其實已經掉入了集體催眠的話術了就很像房仲會跟你說他們在意的是成交量不是價為你辛苦的賣房　被太陽曬　挨家挨戶　等等等　人家賣你飯最少賺10% 他們才賺6% 阿可是他們不會跟你說這房子800萬時　它們收6% 這房子到了3000萬時　一樣的辛苦程度　他們一樣會跟你說收6% 另外買房需求的部分真正的台北孩子　我想很少有真的"硬性"買房需求吧　XD 少子化不是這幾年的事了,以前中產階級的孩子大概人人可以繼承一棟並不誇張於是就會開始有人為了利益放中國人進來炒房的夢了　科科最後談的是維持成本這件事這終究會讓有頭腦懂算數的了解到何謂真正的內含價值大家知道有債券這種東西吧　　債券的市場價格會視　票面利率 /　市場利率　的利差決定所以轉換成房子　　當市場利率上升　利差下降　或者是持有成本大幅提高(地價稅）稅負種類與摩擦成本也提升　會不會影響本身價格如果他跟你說　不會　我的不一樣　那還是叫他吃屎比較快總之　現在願意讓投資客　平價或不賺退場的因為你用一樣的錢買到的　跟他炒上來的　本質上更本是不一樣的東西只能說傻　傻　傻 (台北市限定／新北還要看蜘蛛輪臉色）最後補一句　幹我媽叫我買房在家裡附近我直接跟她說吃米不知米價啦！！我家旁邊的地上權７０年住宅　開價一坪１３０萬何不叫建商吃屎比較快（所以的確賣超糟的　哈哈哈）此外這整串還看到有人說　400萬的 6% 跟 800萬的 1.25%哪個付起來比較累拜託! 最少要比也要用400萬的 6% 跟1400萬的 1.5%來比好嗎? 這大概才是更趨近真實的狀況何況利率不會一直都是這麼低你壓３０年一定看得到利率ｕｐ的這天啦　放心 ※ 引述《linwukin ()》之銘言： : 小弟七年前段不知還可不可以算是年輕人!! : 剛出社會的幾年薪水也差不多在30K~40K打轉 : 在高雄租房持續工作幾年 : 完全沒有買房的計畫!! : 我想有幾點主因可以拿出來討論 : 1.非當地人 : 2.薪水凍漲 : 3.未來定居計畫 : 對於自己非在地人而來移居外縣市工作者其實是非常多 : 不外乎就是為了工作機會/熟悉的環境 : 為什麼放棄買房最主要是不確定自己未來是否該繼續待在這環境裡 : 所以我在29歲前買房根本想都沒想過!! : 但30歲後最近卻開始在看房了 : 女友交友穩定 : 換了個穩定的工作 : 家人已移居南部方便照顧 : 上面三個主因讓我覺得似乎這一輩子跟高雄脫離不了 : 其實常在網路上看到房價高漲/青年房貸壓力的相關新聞 : 也常想現在背房貸到底是正確不正確!! : 所以跟女友有共識地設下一底線希望未來房貸能壓在每月1/3薪資以下 : 甚至1/4 (約20K~15K以內) : 在確定未來20年可負擔又可兼顧生活的前提下去找房 : 但是目前也看不到喜歡的房子就是了.. -- 　　　　　◢██◣ It's over now, 　　　████ The music of the night! 　　　　　█▅█ 　　　　　◥◤ ＠ ∕ . Phoebus - -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.137.135 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/MenTalk/M.1428214712.A.EE4.html ※ 編輯: phcebus (111.240.137.135), 04/05/2015 14:27:20

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yanki826

04/05 15:22, , 1^F

04/05 15:22, 1^F

你不知道高雄房市倒退15年過嗎? 在2011以來的高雄上漲前　買高雄房的套牢多久了 ※ 編輯: phcebus (111.240.137.135), 04/05/2015 16:08:14