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Re: [閒聊] 放棄買房的年輕人多嗎?

看板MenTalk (男人話題)作者 (黑虹)時間9年前 (2015/04/08 03:04), 編輯推噓19(20推 1噓 41→)
留言62則, 9人參與, 最新討論串32/32 (看更多)
※ 引述《Ecclestone (Freude am Fahren)》之銘言： : ※ 引述《Davidgood (我叫Jason不叫David)》之銘言： : : 是誰說現在結婚前提是薪水七萬+有房? : : 現在年輕人要靠自己買房幾乎是不可能的任務 : 所以結婚率 生育率一直都低啊 : 還有外籍配偶也越來越多 : : 如果每個女方都要求男生有房才嫁 : : 哪那麼多男生有房? : : 那大多數女生要嫁誰? : : 結論: 女方愛喊就讓她喊，有條件就去找有房男，沒條件就等著過期嫁不出去 : : 那要改變這個變態的社會結構? : 很簡單的問題 : 男生沒結婚 女生沒結婚 哪個壓力大? : 這個社會結構 一定是會改變的 : 柯文哲說 女生30歲沒結婚 是國安危機 實際上也很有道理 : 只是太直白 : 現在沒結婚最大原因 經濟問題 還有大家拼工作比較少時間出去認識 : 眼光過高 忽略社會現實等等 : 你說要等房價跌? 標準loser想法 : 就算跌 也怕你買不起而已 : 台灣都市化 越來越嚴重 城鄉差距 南北差距月來越大 : 即使大陸人不來 這股風氣也會持續下去 : 拜託別跟我媽一樣智障 學個商業理論 就好像甚麼都懂 : 只是教書的老師而已 : 拜託 那些活在書上的 理論派的 出了教室 請閉嘴 : 實際上 供應端和需求端是會變化的 還可以被操縱 : 另外 理論商業裡 還忽略隱性需求和市場預期心態的影響 : 就像油價一樣 : 現在油價一直跌 為什麼? 需求量變少? 供應變多? 都沒有 : 之前油價漲到160/桶 需求量變多? 供應變少 都沒有 : 房價也是一樣 : 加上政府還可以控制供應端和需求端 : 就跟股票一樣 價格都可以做出來的 : 你傻傻的跟人家買進賣出 只會被套牢而已 : 回過頭來 : 現在女方基本上就是希望有房才結婚 : 南方就是有結婚壓力 你說你單身一輩子 : 大學時代 家裡不准交女友 : 出社會了 逼急了 過30歲拼命找相親 為什麼? : 這就是社會期待 和預期心理 : 都市化持續惡化 : 鄉下的房子 土地 也許沒有支撐力 哪些南部郊區 : 喊到一棟兩千萬的 也許真的會也跌的一天 : 但是 : 如果你以精華區來看 : 台北市 新北市熱門區 桃園市蛋黃區 台中市蛋黃區 老台中市區 : 根本沒有多大幅度可以修正 : 台灣人口 一直不是均勻化 : 台中市 去年人口增加18k 台北市也有6k 新北市 桃園市也都有10~15k : 這幾個點 熱門區一定是有支撐力的 : 但問題又來了 既然這幾個區有支撐力 買方需求 : 供應端若開放 只會造成炒房 : 若縮小 更會飆房價 : 背後都有市場預期心理在作祟 : 再加上2016選舉快到 : 選前 房價基本上不會大跌 : 台灣實質新資 減少 每戶 每人儲蓄持欲增加 為什麼? : 主要就是台灣房子自有率高達八成 自住客還是有穩定市場 : 現在女生 願意跟公婆住的有多少? : 如果你家生了兩個男的 注定就會至少有一戶的需求 甚至兩戶 : 現在就業市場 也都往都市集中 : 都市房子的需求 會減少嗎? : 再說政黨好了 : KMT靠財團 大家都知道 : 那請問 2000~2008 房價跌了嗎? : 錯了 這波十年上漲 幾乎都在這八年 : 直到最近2013左右 才開始緩漲 甚至小跌 : 我是覺得啦 與其靠這靠那 想這想那 預期誰當選 房價會跌 : 不如靠自己 小房換大房 多投資吧 : : 請關注政治，分配正義和居住正義是可以靠投票投出來的 : : 柯P是個開端，自己的未來在自己手上! : 你也要等柯文哲選上總統在說 : 基本上它已經說過2016不選了 : 所以你要遲遲等到2020? 這幾年你就擺爛? : 還是即使2020了 你也買不起? 不管KMT或DPP，都無法脫離財團陰影，不然政治獻金哪裡來? 反財團只是用來騙選票，選上了，財團送錢來會不收? 我常跟我朋友開玩笑說，要是讓我選上總統，保證讓台灣地薄三尺，天高三分 言歸正傳，其實就我看來，若能等上個三五年就有機會看到一個可進場的買點，只是買房 這件事，買了得安全感，不買得自由，就看自己要什麼了 -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.129.90 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/MenTalk/M.1428433469.A.553.html
推
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大概還是有人好傻好天真以為打倒KMT就真的能打倒財團
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推
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國民黨會大舉開放陸資阿，民進黨不會，這就差很多了
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至少民進黨不會這麼明目張膽，還有獨派和公民團體牽制
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財團，馬郝的美河市幾乎把錢 搬給財團，柯P才擋下來
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反串辛苦了
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推
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年輕人要關注政治，去投票，不然30年房貸會多好幾百萬
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樓上大概不清楚要是房價跌三成會發生什麼事吧
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推
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只要稅制公平，不搬錢給財團，房價漲跌是正常，現在呢?
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推
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乾D大是不是反串我都看不出來了哈哈
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推
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說我反串的，就是心裡緊張的，現在量縮，很多房仲挫咧
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推
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房價跌3成，自住客應該沒差啊！投資客口袋深！建商早賺飽了
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還有漏掉的嗎？有啦！可能換屋變容易了，原本1500萬的房子105
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0萬就可以買到
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推
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如果我今天買了500萬的房子，表示我就是想花500萬，有這個能
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力買這間房子啊！跌三成難道我就沒能力付這個500萬了？
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推
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還是說跌3成變350萬銀行會趕緊要我把剩下的房貸付完？
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都簽20年了，還款正常應該不至於吧
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不過利率要是多3%，這樣應該麻煩就大了，要付更多的錢買原本5
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00萬的房子
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假設我今天買一間一千萬的房子，全額貸款(這是假設，現
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實不可能發生)半年後房價下跌三成，房子現值只剩七百萬
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，此時銀行會因為擔保品價值不足，而要求我拿出三百萬現
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金來補足一千萬
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推
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1.8%20年 貸350萬要付500萬，4.8%要付893萬
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那就賣房子啊 買1000萬，中古屋貸7成 跌3成˙剛好
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你不能用全額貸算吧，乾脆說你超貸130%跌1成就斷頭
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現實是，萬一半年跌30%，一定很多財團會來接手，買在高點的就
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哭哭
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跟買股票一樣啊！當初宏達電買1200的跌30%樣是哭哭
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推
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如同我之前提的，借錢買東西，本來就要最先評估自己的償債能
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力，而不是評估這東西會不會漲
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當初日本一堆房子也是被銀行要求補錢，就崩崩了
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推
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啊不過台灣不一樣啦！大家要有信心嘿！單身的想結婚就要買房
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，魯叔是特例
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推
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房價漲-爽賺，房價跌:政府救我，全民納稅錢紓困 ^.<
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那是假設，為了讓人看數字方便，小民不可能全額貸，財
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團才有可能
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一戶補3百萬看似不太多，卻可能逼死一堆受薪階級(假設
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的例子)
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推
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民進黨就不會開放陸資嗎 明目張膽跟暗地裏來一樣都是開放
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推
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你這樣有謬誤，拿小市民不可能會碰到的情況來打小市民
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推
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多少能力買多少錢的房子，自住買完後不要擔心漲跌，擔心不要
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失業比較重要
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買來投資的就自負風險
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噓
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這討論串真的有人超級腦殘的,民進黨時代開放陸資親
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中?若真有此事,怎麼當初會被國民黨說鎖國呢?怎麼會
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被說遇中即反,怎麼會有"台肯"這句話?真是他媽的造孽
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不怕有報應的是囉?
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推
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李姓中壢選民又要阿扁救援了
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KMT救援這麼久了，哪輪得到漏尿扁 XD
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你以為小市民遇不到?只要去銀行貸款買房子就有可能在房
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價下跌時被追繳
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推
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被追繳不會是跌30%的時候
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04/08 16:58, , 54F
到時繳不出錢該賣就賣，可以去買原本700萬跌30%的
04/08 16:58, 54F
推
04/08 17:02, , 55F
1000萬跌30%的就賣給1200萬跌30%的
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還是會有房子住啊
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→
04/08 17:44, , 57F
阿呆，房市開始恐慌性下跌時，哪個人的房子能賣得出
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→
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要我另外開一篇來說明為何所有貸款族在房市崩跌時會被追
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繳的情形嗎?
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推
04/09 18:56, , 60F
如果我可以證明還款能力健全，就算房價跌7成，銀行有資
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04/09 18:56, , 61F
格叫我補差額，補不出來就把房子收走嗎？那這樣一直製造
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04/09 18:56, , 62F
房市震盪不就好了…
04/09 18:56, 62F
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