Re: [閒聊] 我該當保人嗎...續集...已回收

看板MenTalk (男人話題)作者anthony34500 (安東尼's life)時間13年前 (2013/03/23 15:06)推噓6(6推 0噓 1→)

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※ 引述《dean760124 (行天下路取天下財)》之銘言： : 昨天PO文完後下午跟我朋友吃飯談這事.. : 我先來說他們家吧... : 他無兄弟姊妹...老爸老媽也無業 : 因為一家人都是收租過日子.... : 我認識這麼久他父母我也很熟 : 所以他家財務我有一定的了解... : 我問他怎麼不找他父母當保人 : 他說銀行承辦小姐說因為收租無法作為信評依據 : 小姐說好像是收租不代表穩定收入... : (我朋友兩間店面一個月收租近30萬...這樣還不穩定...) : 於是乎昨天直接打電話跟承辦銀行小姐通話 : 我:小姐妳好請問這間房子市值這麼高怎麼還需要保人? : 她:先生您好，因為申請者一家人的收入證明都是房租收入...銀行這邊無法視為穩定收入 : 所以才會需要一個保人 : 我:那請問我朋友還有其他設定嗎?! : 她:除了目前的原貸銀行要全數轉移過來之外沒有其他的設定... : ---------------------------------------------------------------其餘省略 : 想問各位這承辦小姐這樣說是真的嗎?? : 如果是真的那板上一堆人說房子價值夠高不需要保人...幹嘛還找我 : 我昨天大概算了一下如果2500萬房貸以20年本利攤一個月不超過18萬.. : 所以我朋友應該輕鬆還吧??!! 那我是不是不用緊張了?? : 可以還他人情還讓他欠我人情一下= =+ : 另外....請問一下昨天有一位板友回板文友說到設定問題 : 是要把我設定成銀行後面的第二債權人??是這個意思嗎?! 朋友~ 就以我第三人稱立場給你一些我的看法及一個小故事 PS: 文長慎入當我看完原PO一系列的PO文還有出續集以及一些鄉民們給的建議中發現你可能是一個記憶體需要重組的人說到這裡請你不要生氣 1.搞不清楚不動產的來龍去脈 2.搞不清楚債權的關係 3.搞不清楚被銀行清算的感覺 4.單靠我跟他有6-7年的感情這根本就是把保人當人呆人一、假設你一個月薪水3W 朋友跑了2500W 需要833個月=70年還債中間不含利息孳息 -------------------------------------------- 二、從故事中得知你朋友一個月可以省1萬多但是光收租金30萬多他省這1萬多幹麻? 還是說他把省的1萬多要給您? 那它幹麻不找近親遠親當保人自己賺呢? -------------------------------------------- 三、故事分享某女性朋友甲甲的媽媽=甲母某一次再於甲聊天得之甲母中在菜市場經營女裝買賣我:不錯耶毛利蠻高的甲:其實沒有店面租金很貴其實沒有什麼賺頭我:當然做生意要成本,有自己的家生意加減做甲: 嘆~~~ 我:? 甲:要是我有屬於自己的家,我也不用邊工作邊唸書了我:難道~~ 甲:沒錯,現在的家也是跟別人租的.... 我:是喔~~~ 可是你父親以前70年代沒有賺到錢嗎? 甲:我父親20多歲沒有財務觀念,跟朋友稱兄道弟某一天朋友要向銀行借貸,想要找保人因為與父親的交情很久所以,父親就給他當保人下去了朋友最後也送他的大禮=1000萬的負債+烙跑我:70年代的1000萬很多耶甲:對阿,父親被倒到現在房子只能用租的母店面收益又常常打不消我成年後就跑去酒店賺錢, 父母都跟我伸手要錢......... 我:嗯嗯....那你父親也有在作生意嘛? 甲:沒有,他得肝病無法工作,退休我心想:說是說退休,負債還留著叫做退休我:好吧~ 你好好加油喔至少先把你的負債解決(又是另一個故事了) 甲:嗯嗯也只能這樣 ------------------------------------------------------------------- 人生很多不屬於你的, 不要去異想天開, 不切實際, 拜託要做保人之前, 先思考兩個方向 1.假設你結婚了:請不要害了你的家庭的成員一人揹債雞犬升天你的兒子要背你的債做黑的當藥頭你的女兒嫁人沒事幫你還債躺著數鈔票怨你年輕時不懂事人家誇你寶就保 2.假設你未結婚:可以嘗試最壞的打算:揹債再從101向下跳讓銀行成呆帳總結: 欠人家的人情可以用很多方式回饋不見得要當保人很多時候要懂得厲害關係天下沒有白吃的午餐當你再想怎嚜拿人家的錢人家也再算計你一斤肉能賣多少 bless you~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.137.77.177