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Re: [請益] 買房的預算已回收

看板MenTalk (男人話題)作者 (sabrinana=banana)時間13年前 (2013/02/01 12:34), 編輯推噓11(11推 0噓 13→)
留言24則, 15人參與, 最新討論串3/6 (看更多)
※ 引述《windlikes (風一樣的)》之銘言： : 目前已經年過30 : 跟女友也有下一步的打算 : 所以有想過要有個自己的房子 : 無奈台北的房價真的很嚇人 : 讓我很難以下定決心 : 先說一下我的狀況 : 我跟女友年收入合計約160w : 目前手邊存款加股票也約280w : 原本計畫800~900但這個價位竟然已經沒有好房子了 : 而且家人也幾乎無法支助太多 : 若是以這樣的條件在台北購屋預算大概是多少比較合理? : 實在不想因為買了房子就賣了生活 : 可以給大家一點意見嗎 你的狀況跟我和男友去年很像~剛好回個文給您參考 我和男友年收入合計100+80=180W 現金合計300w 最後買了1400w的房子 頭期款2成 280w + 代書 + 仲介費 剛好現金噴光 重頭戲，貸款的部份 1100w左右 貸20年均攤的話需付5w5左右 不過我們仔細思考後選擇了30年，這樣一個月只要4w出頭 其實生活品質會好很多 畢竟我們才28左右 以現在台灣的狀況再工作30年也是很常見 但這樣子會暫時沒錢結婚，很窮 加上房子的裝潢傢具也是一筆開銷 抓1個人1個月生活費2w，2個人年用60w 其實一年最少可以存個100W 所以 如果把現金差不多花光的話 （當然這樣你要保證雙方工作穩定） 買1300W左右的房子是可以過的去的 只是要存一年的裝潢錢或慢慢買傢具 然後再存一年才有錢結婚(也就是等2年) 如果打算先把結婚房子一起辦一辦的話 你最多只能買1100W左右的房子， 一樣貸八成下去 這樣還有60萬+看房子時慢慢存的錢 勉強夠買完房子1年後結婚 房子的選擇部份，如果一定要在台北市or週邊的話 文山區\大同區\北投區，汐止，土城，中和偏遠處 等地價位偏低 也不算遠 所以此區公寓或中古電梯大樓是比較可以考慮的方向 開車遠ok的話 三峽現在小跌 也還算適合居住囉 又便宜(20w出) 新房子一定買不起 不用期待 這年頭不靠爸媽也沒中樂透的人買房子 只能慢慢換 所以真的不用想一次買三房 或覺得 買大的 買新的可以住比較久 只要考慮是個不會跌太多的地方 屋況不要太差就行 還有 上網看的話 物件大多是比較爛或是奇奇怪怪 開價很高的 真的會很絕望 如果真的有要買 記得多去實地看 多找幾間仲介 混熟了 才有吃蘋果的機會 其實，對方肯跟你一起努力打拼的話 對於雙薪非22K來說問題還是相對小的 不要太悲觀，這樣已經比大多數2X歲的人好的多囉…(當然靠父母除外) 加油阿!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.220.24.145
推
02/01 12:46, , 1F
三峽20多萬就有不錯的物件 適合小家庭 (還會在漲)
02/01 12:46, 1F
推
02/01 12:58, , 2F
不看好三峽 重劃區棟距窄 不知道在規劃什麼？
02/01 12:58, 2F
→
02/01 13:07, , 3F
你忘了算小孩
02/01 13:07, 3F
痾…順便來補充幾點好了 當初有想過如果一個人沒工作會怎麼樣 一個人沒工作 年收可能只有80w 有48w要交房貸 -> 危急 但省一點過的去 二個人沒工作 => 趕快把房子賣了! 至少拿一筆強迫儲蓄的現錢回來 另外是發生意外的時間點 有可能房價漲了=賺 房價持平= 至少不賠，等於只花了利息錢租屋 至於房價跌的可能嘛 因為還算在市區 單價也不是高的區域跌的空間相對小 15~20年後沒工作 想退休 => 這時有可能父母百年了 或是爸媽年事已高 可搬去他們那一起同住 (雙方上一輩都有買房，獨子) 此時當然也是把不需要的那間房賣出 手上會有一筆資金+有地方住 生小孩的部份就比較玄 原則上我們不打算生育 但結婚後 3+年有了的話會生下來 原因：以存款效率 結婚後3年應該也有200萬現款 足以支持我帶小孩1~2年 之後再出去工作是可行的 加上男方父母也願意幫忙帶 住的也不遠 較沒有無人照顧的疑慮 結總以上，是各方面的考量 工作至少這5年穩定+雙方家庭狀況+生活規劃 都能夠合的起來 才討論出的決定 老實說如果是個會投資理財的人，或許把這些放房貸的錢拿去投資會賺比較多 但我倆是完全不通投資買了必敗的典型 與其放在那上面 不如懶人式的存房子了… 反正我們都覺得，有什麼意外 大不了 就賣掉嘛XD 最後的結局也跟用租房子 但不太會投資只會存錢的人 也差不了太多的 以上提供給真的很想買房子又差一鼓衝動的人做參考 但原po真要好好想想你們平常的生活方式 目前現金流向 還有能犧牲的是什麼 想要的是什麼 願不願意一起付出 投入多少 雙方父母的接受度 等等 畢竟是個大決定 慎之 ※ 編輯: sabrinana 來自: 61.220.24.145 (02/01 13:29)
推
02/01 13:19, , 4F
我朋友夫妻年收約500w也才敢買差不多價位的房子...
02/01 13:19, 4F
→
02/01 13:30, , 5F
年收約500!!! 那賺三年就沒貸款了耶 好強…
02/01 13:30, 5F
推
02/01 17:23, , 6F
這樣不會有點拼嗎？兩人都要維持收入，那要生小孩的時候有點
02/01 17:23, 6F
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02/01 17:23, , 7F
辛苦...
02/01 17:23, 7F
→
02/01 22:01, , 8F
除非雙方家長都有存款，以備不時之需，不然誰能保證可以一
02/01 22:01, 8F
→
02/01 22:02, , 9F
直賺那麼多，很多哩哩摳摳都沒算的話，很危險，包括健康、
02/01 22:02, 9F
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02/01 22:03, , 10F
或有天沒工作、家人生病，如果景氣在壞下去，也難保證，房
02/01 22:03, 10F
→
02/01 22:03, , 11F
子想賣叫賣得掉，有可能想換現金時，會賠很多
02/01 22:03, 11F
→
02/01 22:05, , 12F
就
02/01 22:05, 12F
推
02/01 22:28, , 13F
所以會少子化不是沒有原因的
02/01 22:28, 13F
推
02/01 23:08, , 14F
現金噴光!?噗
02/01 23:08, 14F
推
02/01 23:52, , 15F
結婚其實登記就行了，不用花什麼錢的，要花錢的是那些排場
02/01 23:52, 15F
推
02/02 04:08, , 16F
很辛苦啊
02/02 04:08, 16F
推
02/02 08:23, , 17F
中肯文推
02/02 08:23, 17F
→
02/02 11:19, , 18F
這年頭把現金噴光買房,只能說你很有勇氣
02/02 11:19, 18F
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02/02 11:20, , 19F
明天要發生什麼事情你永遠不知道.
02/02 11:20, 19F
→
02/02 11:22, , 20F
你們能不能工作30年的原因不是取決於你們年不年輕,而是取
02/02 11:22, 20F
→
02/02 11:22, , 21F
決於你們會不會被裁員
02/02 11:22, 21F
推
02/02 17:01, , 22F
房貸要一直還到58歲，要一直工作才有辦法支撐，會不會太衝
02/02 17:01, 22F
→
02/02 17:02, , 23F
動了
02/02 17:02, 23F
推
02/03 16:51, , 24F
唉 光買個房就知道 人不可能只靠自己 -.-..
02/03 16:51, 24F
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