Re: [討論] 買不起房子是不是很沒用
※ 引述《crecre (cre)》之銘言：
: ※ 引述《kissyourbi (操屄跑車↗★)》之銘言：
: : 我算了一下
: : 20年來花費2320萬獲得一棟房子
: : 然後這棟房子剛好以3320萬賣出
: : 這時候你手頭上現金多1000萬，但是沒有房子
: : 總資金+1000萬
: : 租屋的話 20年來付出800萬
: : 總資金-800萬
: : 兩者差距1800萬
: : 算起來好像買房子比較賺哦^^
: 小弟在天龍國中的天母國租房子，正好出來現身說法一下。
: 現在租的房子每月租金30,000，約40坪。
: 據房東本人的說法，房子現在市價約2,400萬，
: 每年租金36萬/2,400萬=1.5%，房貸利率至少2%起跳，
: 我到底是要
: 1.覽趴捏著貸款買下去。
: 2.感謝佛心來的房東繼續租房子。
: Dotch!!!!
如果你目前『手上』已經有2400萬的話
或許有個另外的折衷方法給你選擇(租屋派)
就是都拿去壓中華電股票不要賣
記住，是不要賣
因為一旦賣了就會有資本利得與損失的問題
但是只要沒賣，每年基本上都有5%的報酬率
以2400萬來說，2400萬*5%=120萬
120萬扣掉你的年租金36萬還有84萬可以花
而且每年5%只要20年就能回本
或許是個可行的方案供你參考
再來可能會有人說股票不會崩盤嗎這種話題
只要『不要賣』就沒問題了
除非中華電倒了，但那個可能性.........
全台灣的電信網路都是他鋪的，他倒的話就......
大概台灣也差不多完了吧
接著說有人可能認為不一定每年都有5%的報酬率
我是認為目前中華電的基礎建設蓋得差不多了
他也不需要再做這麼多投資
每年從客戶賺來的錢大多會做為股利發回去
所以看近年來每年的股利大致上在4%~6%左右
應該是不用擔心這個問題
小小建議供你參考參考
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.42.18.197
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