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Re: [求助] 新婚後買房，問題好多

看板marriage (婚姻)作者 (kerner)時間8年前 (2016/08/02 22:17), 8年前編輯推噓16(16推 0噓 44→)
留言60則, 21人參與, 最新討論串12/24 (看更多)
原文吃光光 因為我跟原原po狀況挺相似的，分享一下自身案例 我跟老公也是在婚後才買房，買房是我的心願但老公意願不大(一開始) 所以我們買房時頭期款1000萬幾乎是我自己出的 其中有300萬由娘家贊助(如果不贊助我存款就吃到龜苓膏了 連稅金都繳不出來) 房屋本身是3000出頭萬，所以我貸款2400萬(新房連裝潢家具都沒有) 其實我心裡打算若老公不樂意一起負擔貸款 那我就意思意思收他個租金就好 沒想到隊友很有義氣地說他願意幫我負擔一半房貸 老公原話“我一定會支持妳的夢想!” 說起來很八股但是當下聽到是很感動的(交往近10年我理解他對買房的不屑XD) 問題來了如果老公要負擔房價的1/3，那產權如何劃分? 我曾經提議老公不如就共同持有，不過他婉拒 理由好像是怕沒有首購的優惠? 所以目前房子放我名下，不過還是保留共同持有或是產權劃分的機會 我覺得之前版友說得很對 計較越多，失去的也會越多 搞不好這根本不會是我們人生中的唯一一房 回到原原文 我建議原原po 老公要1/4是合理的 人生在世誰不要安全感? 如果娘家堅持，不如就全部3000都娘家出 而且已經有聘金了，婆家也不算都沒有表示，只是表示的沒有娘家那麼有力 真的要會算，房就應該婚前買XDXD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.216.77 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1470147440.A.28D.html
推
08/02 22:19, , 1F
推最後一句，而且不一定要嫁給贈屋人。
08/02 22:19, 1F
推
08/02 22:25, , 2F
原原po都沒回應了，想必還活在娘家主張都是對的世界裡
08/02 22:25, 2F
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08/02 22:25, , 3F
吧
08/02 22:25, 3F
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08/02 22:26, , 4F
不過妳沒有要求老公財產分開吧！問題不在房子要不要登
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08/02 22:26, , 5F
記太太名下，而是女方要求財產分開，還不讓出一千萬房
08/02 22:26, 5F
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08/02 22:26, , 6F
貸的老公持分
08/02 22:26, 6F
我們是還沒有特別堅持 但如果要財產分開 最主要原因是我們彼此稅務都相當複雜 我會有執行業務所得稅 現在新稅制其實我還沒弄懂 如果稅會因此繳太多 可能會可慮分開
推
08/02 22:30, , 7F
最過份的就是要求財產分開然後還不想人家按比例持分，吃
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08/02 22:30, , 8F
人夠夠
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所有的現實問題就她娘家搞出來的，然後還上網說不想因
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為現實傷感情，莫名奇妙呀...
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※ 編輯: kerner (36.230.216.77), 08/02/2016 22:40:27
推
08/02 22:46, , 11F
推你們的態度 原原po算成這樣 我要是她老公一定心寒
08/02 22:46, 11F
推
08/02 22:49, , 12F
人求的就是一分安心，看原原po後來更改的替代方案，我是
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男方也無法安心，畢竟繳那麼多錢都可以買一間小屋，雖然
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小最少是自己的，且男生繳了1/3，卻只要1/4的權利，有替
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女生想了。女生還想跟爸媽租。兩個人都換一個會更好。
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推你們的態度+1
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妳是因為務實的考量，不過人家則是現實的考量，妳的案
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例大約用不上
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如果原原po是跟妳一樣的態度，他先生也無須如此要求
08/02 22:56, 19F
推
08/02 23:12, , 20F
推這篇
08/02 23:12, 20F
推
08/02 23:26, , 21F
妳是平實而合理的,跟她完全不一樣,首先在妳尊重妳老公這點
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就有做到拉(一開始不勉強老公一定要男生就是要買房)之後也
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是自己想要的房子就自己負責的心態,妳老公自然也會比較安
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心,其實夫妻算多清楚都沒關係,重要的是心態,是因為想凹人
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所以才怕算清楚,或是因為怕不小心凹到對方而主動算清楚
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08/02 23:28, , 26F
一看就明,並不是算清楚就是不好的,還是要看心態
08/02 23:28, 26F
推
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姐妳本人有能力付2000萬的貸款她沒有啊 是讓老公娘家付
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推
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推人生在世誰不需要安全感
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錢買自己的名字的房子 還跟老公財產分開兼不得持分
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如果她也跟妳一樣有能力而且不計較 根本沒這問題
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如果她也像妳一樣主動提持分為老公著想 那她老公也不
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會堅持要持分 重點是妳娘家也沒有像她娘家這麼計較
08/02 23:39, 32F
說到娘家，其實我爸是很堅持房只能在我名下 不過說到底這是我自己買的房，所以我還是有詢問老公意見 1200萬不是小數目阿 當初存頭期款真的是太太太辛苦了(我不懂投資 都傻傻存) 頭期款繳完有一陣子我覺得腦中一片空白 所以還是要問一下老公想法 ※ 編輯: kerner (36.230.216.77), 08/03/2016 00:01:29
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原來我是好人，雖然買的房子不貴，但我負擔超過一半的
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08/03 00:51, , 34F
房貸，房子登記名字是老婆的，算是給老婆一個保障吧
08/03 00:51, 34F
推
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大家知道有民法1030條之1這個法條嗎？
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萬一不幸兩人離婚，財產少的可以跟多的一方請求差額一
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半，這就是剩餘財產分配請求權
08/03 01:04, 37F
推
08/03 01:44, , 38F
我也是好人，當初買台北的房子，婚前就登記我現在老婆的
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08/03 01:44, , 39F
名下，我家人罵我傻 。我想說婚姻是建立互相信任基礎上，
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金錢只是一時，假如今天我沒有錢，我相信我老婆還是願意
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跟我一起吃苦，回想當時一起撐過的苦日子才是最值得說嘴
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的
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08/03 01:53, , 43F
tumu大算好運的了
08/03 01:53, 43F
推
08/03 03:41, , 44F
08/03 03:41, 44F
推
08/03 04:09, , 45F
你的房貸好可怕......
08/03 04:09, 45F
推
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我也是婚前買房，頭期款我出，房貸ㄧ起繳，但是我名下。
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也很謝謝老公相信我。
08/03 08:03, 47F
推
08/03 12:55, , 48F
你們夫妻都好有GUTS，房貸加油！
08/03 12:55, 48F
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08/03 13:28, , 49F
妳們又沒有財產分開= = 不知道哪裡像了
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08/03 14:30, , 50F
其實有討論一下 但不了了之 老公說都沒意見
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她的情況明明是老公同意分別，但這樣老公要1/4持分
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然後出了2/3錢的娘家不同意。 你看出差別了嗎?
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她娘家跟她自己就是想全吃，完全沒想過她老公的付出。
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樓上正解
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婚後買且沒有財產分開，屆時發生問題的話，先生還是
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能夠透過提出匯款等證明要求部份產權(印象中是這樣)
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婚後買的沒辦分別就是直接拿出來算了，頂多就是娘家給的
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08/04 11:47, , 58F
兩千萬不能分，要分只能分一千萬(看貸款繳到哪)
08/04 11:47, 58F
推
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w大，要平分的是是婚後增加之財產
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06/04 01:05, , 60F
而且繼承的不算
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