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[閒聊] 這樣真的很傻嗎?-買房篇

看板marriage (婚姻)作者 (Carrie)時間13年前 (2013/06/20 12:45), 編輯推噓45(46推 1噓 107→)
留言154則, 48人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
自結婚以來 我跟先生的財產都沒有分開 最近買了一間房子 頭期款婆婆幫忙付了2/3，而我跟先生積蓄1/3(不過這不是討論重點) 當初買房與先生討論結果是: 因為我是公教人員，所以由我去申貸 但未來還有再買第二間房子的打算 所以這間房子是登記先生名下 大家都認為我傻了!!(連陌生的房仲聽到也一副我怎麼那麼傻) 我的想法是現在民法的規定是法定財產制 即使不得已真的面臨各自分飛 我應該也沒太吃虧吧? 請問我真的很傻嗎? 是我有盲點嗎? 拜託指點迷津，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.60.126.27
推
06/20 12:49, , 1F
我家也是我申貸，老公名下，而且還是婚前購入
06/20 12:49, 1F
→
06/20 12:50, , 2F
但老公是貸款保人就是了
06/20 12:50, 2F
推
06/20 12:50, , 3F
如果男女互換,不知會不會有人說男方很傻
06/20 12:50, 3F
→
06/20 12:53, , 4F
不傻 也沒有盲點 就一堆人活在以前而已
06/20 12:53, 4F
推
06/20 12:54, , 5F
盲點是如果怎樣的話很大的可能要請律師上法院
06/20 12:54, 5F
推
06/20 12:56, , 6F
妳還賺到吧，如果離婚的話是要從他的名下把房子一半給你
06/20 12:56, 6F
→
06/20 12:58, , 7F
如果是登記妳名下，就變成妳虧了XDDDD
06/20 12:58, 7F
→
06/20 12:59, , 8F
好啦我開玩笑的，既然婚後夫妻共同財產，離婚就一人一半
06/20 12:59, 8F
→
06/20 13:00, , 9F
除非妳賺的比他多，分一半時才會有點虧到XD
06/20 13:00, 9F
→
06/20 13:01, , 10F
為什麼一定要想到"離婚"呢? 搞不好你們就一直甜蜜下去啦~
06/20 13:01, 10F
→
06/20 13:02, , 11F
到底是房子掛誰名下重要?還是婚姻幸福快樂重要?
06/20 13:02, 11F
老實說我對我先生及這段婚姻還滿有信心的 而且我覺得我先生的個性是寧願自己被佔便宜 也不想佔便宜 但有些人擔心「萬一...」 我想確定自己想法是否有誤
推
06/20 13:02, , 12F
還是你擔心先生把房子拿去抵押落跑?!
06/20 13:02, 12F
推
06/20 13:04, , 13F
在他名下的房子他有「處理」的權利，在離婚之前脫產的話就
06/20 13:04, 13F
→
06/20 13:04, , 14F
不算剩餘財產了
06/20 13:04, 14F
我知道好像有所謂「限制登記」 也可像1樓所述保人是先生即可
推
06/20 13:06, , 15F
重點是你覺得你先生是什麼樣的人....如果是爛人就算掛你名字
06/20 13:06, 15F
→
06/20 13:06, , 16F
也沒保障
06/20 13:06, 16F
→
06/20 13:07, , 17F
然後最令人吐血的是他脫產以後妳房貸還是要繼續付
06/20 13:07, 17F
→
06/20 13:08, , 18F
因為欠銀行錢的人是妳
06/20 13:08, 18F
基本上保人一定是我先生~ 所以我覺得應該沒有這樣的疑慮~
→
06/20 13:10, , 19F
現在可以房屋所有權人跟貸款人不同嗎？
06/20 13:10, 19F
可以的~ 7年前我先生買第一間房 就是登記我婆婆，貸款人我先生
→
06/20 13:11, , 20F
然後現在婚後是法定財產制，不是共同財產制
06/20 13:11, 20F
→
06/20 13:12, , 21F
也就是說登記是誰的名字就是誰的
06/20 13:12, 21F
你的說法跟我認知的法定財產制有點不同耶
推
06/20 13:13, , 22F
是有風險，因為先生可以不經你同意去增貸或賣掉
06/20 13:13, 22F
推
06/20 13:13, , 23F
我有想到一個問題，就是如果先生經濟上有困難,或者萬一夫妻
06/20 13:13, 23F
→
06/20 13:14, , 24F
感情不好,妳要不要繼續背這房貸?不背,妳個人信用就毀了
06/20 13:14, 24F
→
06/20 13:14, , 25F
離婚時可以請求剩餘財產，但是只要把持有的財產都轉到別人
06/20 13:14, 25F
→
06/20 13:14, , 26F
名下再辦離婚就解套了
06/20 13:14, 26F
→
06/20 13:20, , 27F
就算你老公是保人 但銀行在債務人（就是妳）信用出狀況時
06/20 13:20, 27F
→
06/20 13:21, , 28F
才會找保證人，但是妳公教人員，基本上銀行是先來假扣押妳
06/20 13:21, 28F
→
06/20 13:22, , 29F
的薪水 因為妳一定有錢可以付
06/20 13:22, 29F
推
06/20 13:23, , 30F
貸款保證人應該是貸款人沒依約付款銀行才會追到保證人
06/20 13:23, 30F
感謝樓上兩位提供意見 我是覺得我們再怎麼壞，應該不會走到保不保人的地步 不過是否以「限制登記中的預告登記」處理即可? 如果還有盲點 亦請大家不吝指教 最主要我是怕至親好友"擔心" 我該怎麼"讓他們安心"
→
06/20 13:24, , 31F
並不是房屋所有權人(妳先生)要賣屋還需要經你同意
06/20 13:24, 31F
→
06/20 13:24, , 32F
在這種情形之下 妳任職的單位會收到法院來的強制執行命令
06/20 13:24, 32F
噓
06/20 13:25, , 33F
你自己覺得不傻就好了啊
06/20 13:25, 33F
還有 84 則推文
還有 9 段內文
推
06/20 17:08, , 118F
你不傻啊 妳很聰明 跟我婆婆一樣
06/20 17:08, 118F
→
06/20 17:09, , 119F
我出頭期款，娘家贊助三分之一的錢，
06/20 17:09, 119F
→
06/20 17:09, , 120F
但因為剩下房貸我跟老公一人一半，所以我婆婆堅持
06/20 17:09, 120F
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06/20 17:10, , 121F
房子要登記老公名字
06/20 17:10, 121F
→
06/20 17:12, , 122F
忘了說，借款人是我的名字XD
06/20 17:12, 122F
推
06/20 17:50, , 123F
其實我看不懂耶 就現在這間登記你名字 第二間登記先生的啊
06/20 17:50, 123F
推
06/20 17:52, , 124F
S大，那請問您真的登記老公名字嗎？這樣好嗎？
06/20 17:52, 124F
推
06/20 17:54, , 125F
我覺得不傻啊,因為感情好加上妳有能力,所以沒想要要計較
06/20 17:54, 125F
→
06/20 17:55, , 126F
這些事吧,但如果娘家介意的話,加上你們財產沒分開
06/20 17:55, 126F
→
06/20 17:56, , 127F
乾脆就趁這個機會把2人的存款,交給你管,就比較有保障
06/20 17:56, 127F
推
06/20 18:00, , 128F
我想你老公也是不會計較的人吧,但我猜婆家那裡可能是不願
06/20 18:00, 128F
婆婆真的人還滿好 不會干涉我們的理財方式 我們的存款之前都統一存入一共同帳戶 嚴格說來是我管 付款人是先生
→
06/20 18:01, , 129F
意登記人是你,所以存款都交給妳的事就別讓婆家知道了
06/20 18:01, 129F
推
06/20 18:24, , 130F
房子篇？所以妳還有很多篇嗎?
06/20 18:24, 130F
目前沒有~哈
推
06/20 18:39, , 131F
先申請夫妻財產分別制就不會有煩惱,彼此都不要佔便宜
06/20 18:39, 131F
→
06/20 20:13, , 132F
財產分別？在樓上打錯了嗎？？
06/20 20:13, 132F
→
06/20 23:25, , 133F
我姊和姊夫是共同持有，另一個是房子我姊名字~姊夫申貸
06/20 23:25, 133F
推
06/20 23:35, , 134F
現在擔保物提供人 會當一般保證人，要擔心是還清後的處分問
06/20 23:35, 134F
→
06/20 23:35, , 135F
題
06/20 23:35, 135F
推
06/20 23:58, , 136F
申貸人是你,付錢的人也是你嗎??支出有分的這麼清楚??
06/20 23:58, 136F
推
06/21 01:01, , 137F
我房子婚前買的 頭期款娘家出 直接登記男方名下 也由他申貸
06/21 01:01, 137F
→
06/21 01:02, , 138F
我名下無任何資產但也不覺得沒安全感 因為我們的觀念是夫妻
06/21 01:02, 138F
→
06/21 01:04, , 139F
之間不需要計較 也沒必要考慮假設離婚後的問題
06/21 01:04, 139F
→
06/21 05:55, , 140F
這有什麼傻的問題啊？ 也是因為你是公務人員才能借到低利啊
06/21 05:55, 140F
→
06/21 05:56, , 141F
又不是故意要挖洞給你跳
06/21 05:56, 141F
推
06/21 09:38, , 142F
就看首購優惠有沒有值你的風險囉 我不知道首購優惠有多少
06/21 09:38, 142F
→
06/21 09:39, , 143F
風險就是部分的頭期款加上你的貸款 看哪邊比較划算
06/21 09:39, 143F
推
06/21 10:01, , 144F
不用理會旁人的言語,難道妳也覺得自己傻,才來po文求助嗎?
06/21 10:01, 144F
推
06/21 10:09, , 145F
貸款是誰付的呢??
06/21 10:09, 145F
推
06/21 11:31, , 146F
我名下房子，頭期公公出，房貸老公繳。問他們會擔心嗎？其實
06/21 11:31, 146F
→
06/21 11:31, , 147F
信任很重要。
06/21 11:31, 147F
※ 編輯: wfaomn 來自: 61.60.126.27 (06/21 12:30)
→
06/21 18:14, , 148F
其實這是「風險」的問題 ，板友重點是放在「風險管理」
06/21 18:14, 148F
推
06/22 01:20, , 149F
一定有風險，如果是我會選擇共同登記。
06/22 01:20, 149F
推
06/22 01:28, , 150F
我婆婆當初她貸款登記公公的名字，晚年感情不好鬧離婚，就是
06/22 01:28, 150F
→
06/22 01:28, , 151F
擔心房子，因公公想賣婆婆不想，最後問律師登記誰的就是誰
06/22 01:28, 151F
→
06/22 01:28, , 152F
的，除非走法院，回家協議各半，是我跑流程把一半還給婆婆，
06/22 01:28, 152F
→
06/22 01:28, , 153F
目前共同持有也暫時沒吵。
06/22 01:28, 153F
→
06/25 09:47, , 154F
買第二間房子和登記再先生名下有什麼必然的關聯？
06/25 09:47, 154F
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