Re: [心情] 了解公婆之後突然覺得很厭惡

看板marriage (婚姻)作者aeowy (想過平靜的生活)時間13年前 (2013/04/11 13:09)推噓2(2推 0噓 24→)

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本來想推文,不料越推越多..乾脆回文好了感覺你想太多了,不太可能見不得小孩好, 應該老人家自己省吃儉用買了房,也希望小孩節省好存錢買房而已以下為分析, 如果三年前買900的房子,努力湊到頭期款180萬...之後用三年寬限期利息一個月大概一萬.... 以三年來說,每個月原PO你可以省下1.5*36=54萬到了第四年,這54萬多存的還可以拿來付房貸一個月4萬的房貸大概可以付一年... 這第四年省下房租的錢2.5*12=30萬又可以拿來付半年的房貸... 等於如果娘家有辦法幫點忙+自己存下的錢湊到頭期款... 其實買房的4年半後就和目前的情況一樣.. 三年前,大概600-800還有很多不錯的房子... 只能說先生看錯行情,誤以為房子漲太多一定跌,沒想到一去不回.... 老公叫公婆賣舊房子先租之後再買代表老公看錯行情想等房價跌看到今天房價漲成降子,公婆一定覺得還好自己沒賣... 房子一定同漲同跌...先賣房再租再買,看錯方向就再也買不起了.. 如果原PO打算租一輩子房子倒也無所謂,但是如果心理最終還是希望自己能有一棟房子, 那麼公婆希望你們省一點是好的.... 以下為個人換房案例,我大學一畢業就很想買房子,但是沒錢,玩股票又賠很多, 欠了我爸四十萬,分四年用薪水還清.... 應該是2005年27,8歲,看到中和的套房預售屋25一坪,殺到23萬, 當時我爸覺得太貴,但是因為我付得起他也就沒意見.. 付款二年半合計70萬變頭期款,之後房貸+本金一個月是13000上下... 房子入住隔年也結婚...2010年覺得套房實在太小...當時和老公大概又存了頭期120萬看上娘家附近的新建案...總價接近1千... 因為實在很想換房..所以請老公貸了消費貸80萬湊足了200萬頭期,之後用寬限期付到今年才需要付本金.... 2011年怕負擔太重,終於把捨不得的房子出租租金12000, 當時來租的是一對小夫妻,有個小BABY很可愛,因為投緣... 就問了二位超年輕的夫妻租房子租這麼久(好像3-5年)怎麼不買房, 對方說頭期款及貸款成數的問題,後來因為覺得二夫妻人很好所以我建議她們想辦法湊足頭款100-120,可以先買下小套房,(不一定要買我的,不是推銷,純粹是因為自己雞婆的個性) 因為買下後一個月的房貸本利也才16000上下.. 和他們現在每月付12000只差4000多元... 小夫妻中的老婆聽了有點心動..... 租給小夫妻後二個月,鄰居想和我買房,優先詢問小夫妻是否有意願購買... 最後小夫妻請娘家協助一些,湊到頭期,我也用低於市價的行情賣給他們(也省下仲介費) 最後退回二個月租金,家電全送(冰箱,滾筒洗衣機,電視,房子原先就有裝潢) 到目前房價又漲了超過10萬/坪....如果當時小夫妻沒想辦法買,如今很難追得上房價. 2年前我對房價也是認為必漲...不過我也不會很賭定一定會漲... 所以還是選擇先賣房再作投資(因為想說投資比租人房子輕鬆), 雖然現在看起來是錯的,加上投資不順利,不過當時不執著於房子漲跌也不算錯.... 不過房子不管漲還是跌,所有的區段都是同漲同跌的.... 如果認定會漲就不賣,跌了就會後悔,如果認定會跌就不買,漲了就買不起... 房子還在住的時候,就算漲翻天也沒有意義... 所以建議還是看需求,有需求就先買自己買得起的房子,再尋求換屋.... 一開始老公也不贊成買這房子, 因為如果不賣房,當時房貸13000+買房後的本利快4萬+消費貸1萬本利=63000元, 如果賣房拿回本金,因為房貸變成30000+1000消費貸=40000元..還蠻累的,又沒存款.... 要怎麼付?他覺得我發瘋了.... 但當時我為什麼敢換房?因為想說賣掉第一間房子有的本金, 可以再付房貸本利四年+寬限期3年=7年後我才會承受到壓力... 但這七年中間我和老公會再存錢,看到這種算法...所以後來老公就同意了如果當時把房子賣掉的本金當成頭期,就會出問題.... 這種算法後來影響了我一個朋友(當會計的她,沒聽過有人這樣換房的..) 所以後來她也順利買到了比較大的房子.... 我可能比較主觀覺得原PO還是應該想辦法有一間自己的房子, ,當然原PO如果不打算買房下面可以不用理會... 建議PO和老公可以認真考慮一下先買付得起的,再慢慢換感覺公婆和娘家應該會幫忙...其實可以考慮用精算的方式算出自己適不適合買房.. 要買老房子再換或是預售屋都可以.... 前提是房貸的利息最好不要超過租金的一半..... 如果能買大概你們現在租金的1/3是最理想的.... 買房子的好處是錢會莫名其妙存下來....沒買房子都會不知道花到哪去了.... ※ 引述《loveinnergod ( 生命之河)》之銘言： : 我先生是個聰明的人 : 所以我也只是知道公婆錢不多所以很節儉 : 公婆只希望我們趕快買新房租不如買，能接他們一起住 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ : 但是台北房價如此，我們目前沒有能力，更遑論他們幫忙， : 我娘家曾說這個新家環境不錯，要我們問房東賣不賣，他們可以幫忙一點 : 在我們看來這種高檔房價買了就是負債 : 我娘家父母姑姑，都只希望我過得更好 : 從來沒想到會有父母，看不慣我們過比他好的 : 真的很討厭這種壓力 : 老公雖然嘴上說，他們高不高興關我們屁事 : 但事實上是連買冰箱，老公都說你買得太大了，婆婆會不高興，還說了好幾次 : 這次我們想租個漂亮有點裝潢的新家，能沒有壓力嗎 -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.34.130.39

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isaacc

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isaacc

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推

carolinecsz

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