Re: [苦惱] 房貸

看板marriage (婚姻)作者flyfar (幸福進行曲)時間15年前 (2011/03/12 14:32)推噓4(4推 0噓 0→)

留言4則, 4人參與討論串7/10 (看更多)

: 昨晚我直接拿地籍謄本給老公看 : 老公反應很平淡我直接問:房子是你姐的為何你在繳? : 老公說:姐姐之前有要過戶給他只是代書費要5萬以上 : 所以他才跟姐姐說先不用 : 他很相信他姐姐不會騙他 : 他還說:裝潢費30萬是姐姐出的 : 頭期款姐姐也有幫忙出只是他不清楚多少? : 我是傻大姐他這樣講我當下不知怎回話 : 之後想想好像不太對 : 1.既然大姑有付到錢還會過戶給我老公嗎? : 而且帳目不清不楚到底要怎麼算呢? : 2.如果放棄的話我老公已經繳十年了~ : 而且我老公還想繼續繳因為他說:她姐姐也有房貸壓力很大 : 我直接回他:你姐有房子當然有房貸<大姑另一棟透天> : 你沒房子你為何也要繳房貸呀! : 他說:他相信他姐會過戶給他 : 看樣子這個呆瓜會繼續繳完二十年 : ........................................... : ............. 既然你先生都知情也相信自己的姊姊那麼你的問題應該是如何說服你先生把房子轉成自己的名字吧那房子如果已經買10年,那時候的房貸利率應該很高你可以說服你先生跟大姑簽買賣契約以首購貸款的方式過戶現在有青年首購貸款, 利率較低而且, 現在政府在打房, 把其中一間過成先生的名字姊姊另一棟透天厝也較能和銀行談到較好的利率當然, 簽買賣契約的缺點是要付增值稅 (看你先生房子所在地地價有無增值) 還有姊弟間簽買賣契約必需要買賣事實這一點可以用你先生之前匯款記錄, 並說明餘額以銀行貸款支付如果房子公告現值扣掉貸款金額未滿100萬也可以用部分贈與, 部分買賣的方式在和你結婚前, 你先生已和姊姊相處幾十年他和姊姊的情誼, 以及對姊姊的信任恐怕不是你所能理解當他已表示對姊姊全心信任時你一再告訴他會繳了20年的房貨之後一無所有不但無法說服他, 反而壞了你們夫妻之情因此,你要以讓雙方都好的理由來說服先生把房子過戶成自己的名字 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 125.233.17.21