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[討論] 台灣的房價,會步上日本後塵嗎

看板WomenTalk (女人話題)作者 (焉芙丸)時間2年前 (2021/10/28 15:10), 2年前編輯推噓65(72推 7噓 94→)
留言173則, 96人參與, 2年前最新討論串1/1
據了解 日本的房價 因為人口成長停滯不前 從90年代的高點之後 就一直趴在原地 由於台灣常經歷日本已經發生的事 如大學招生危機 未來可能也要面對房價泡沫 以及工程師數量不足的挑戰 大家覺得呢 https://i.imgur.com/wHP618F.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.75.180.179 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1635405041.A.60F.html ※ 編輯: YenFuOne (211.75.180.179 臺灣), 10/28/2021 15:11:59
推
10/28 15:17, 2年前 , 1F
你確定日本精華區的房價或月支出現在是趴著的？
10/28 15:17, 1F
推
10/28 15:18, 2年前 , 2F
日本都市腹地跟台灣條件不太一樣
10/28 15:18, 2F
推
10/28 15:22, 2年前 , 3F
日本房價低是因為是算消費財，會折舊
10/28 15:22, 3F
→
10/28 15:23, 2年前 , 4F
跟買車是一樣的，台灣是算固定資產
10/28 15:23, 4F
推
10/28 15:36, 2年前 , 5F
一定會
10/28 15:36, 5F
→
10/28 15:40, 2年前 , 6F
你要不要先去了解一下日本房子持有成本有多高
10/28 15:40, 6F
推
10/28 15:50, 2年前 , 7F
日本先升息把泡沫戳破,房價大跌,然後高持有稅讓租比買划算
10/28 15:50, 7F
推
10/28 15:52, 2年前 , 8F
日本遺產稅先研究一下
10/28 15:52, 8F
→
10/28 15:53, 2年前 , 9F
而且日本是鄉下地方才降價(人口外流甚至滅村) 都市地帶還
10/28 15:53, 9F
→
10/28 15:53, 2年前 , 10F
居高不下
10/28 15:53, 10F
推
10/28 15:54, 2年前 , 11F
目前看起來 機會頗大
10/28 15:54, 11F
→
10/28 15:54, 2年前 , 12F
讓房價硬著陸就是經濟
10/28 15:54, 12F
→
10/28 15:54, 2年前 , 13F
大蕭條，我不覺得藍綠
10/28 15:54, 13F
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10/28 15:54, 2年前 , 14F
兩黨有那個guts做
10/28 15:54, 14F
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10/28 15:56, 2年前 , 15F
台灣敢升息嗎?把房貸利息和存款利息脫勾就好,5%就沒人炒
10/28 15:56, 15F
推
10/28 16:14, 2年前 , 16F
不會 已經自慰十幾年了 想一點新的自慰理由好嗎？
10/28 16:14, 16F
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10/28 16:14, 2年前 , 17F
還有什麼少子化之類的自慰藉口聽十幾年了
10/28 16:14, 17F
推
10/28 16:15, 2年前 , 18F
東京人口自1995年至今已經連續25年正成長，人口減少效應只
10/28 16:15, 18F
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10/28 16:15, 2年前 , 19F
影響鄉村
10/28 16:15, 19F
推
10/28 16:17, 2年前 , 20F
東京人口快佔日本人口 1/3
10/28 16:17, 20F
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10/28 16:17, 2年前 , 21F
當年只有日本暴漲 不是泡沫是什麼 現在是全世界都暴漲
10/28 16:17, 21F
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10/28 16:17, 2年前 , 22F
全世界都在同條船上
10/28 16:17, 22F
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10/28 16:18, 2年前 , 23F
全球無限大印鈔大撒幣 去學學經濟學嗎？
10/28 16:18, 23F
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10/28 16:20, 2年前 , 24F
誰敢去戳那個泡泡，我一定res
10/28 16:20, 24F
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10/28 16:20, 2年前 , 25F
pect ，這傢伙寧願成為全民公
10/28 16:20, 25F
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10/28 16:20, 2年前 , 26F
敵也要打房
10/28 16:20, 26F
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10/28 16:21, 2年前 , 27F
等選出一個自慰王文盲窮鬼無殼蝸牛吸毒路邊乞丐當總統再
10/28 16:21, 27F
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10/28 16:21, 2年前 , 28F
幻想吧 笑死
10/28 16:21, 28F
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10/28 16:22, 2年前 , 29F
這種人誰會投給他？
10/28 16:22, 29F
推
10/28 16:27, 2年前 , 30F
新竹以北都會帶人口還在持續從其他縣市流入，有人接盤就不
10/28 16:27, 30F
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10/28 16:27, 2年前 , 31F
太會跌呀
10/28 16:27, 31F
推
10/28 16:32, 2年前 , 32F
10/28 16:32, 32F
推
10/28 16:33, 2年前 , 33F
北北基桃實居1000萬人，還一堆山，很擠的
10/28 16:33, 33F
推
10/28 16:42, 2年前 , 34F
那就去日本吧，台灣不升息真的沒機會。但升息啊，買
10/28 16:42, 34F
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10/28 16:42, 2年前 , 35F
不起的人又貸得起嗎？
10/28 16:42, 35F
推
10/28 16:43, 2年前 , 36F
日本的房價建立在很多人破產自殺上 執政黨不敢做啦
10/28 16:43, 36F
推
10/28 16:43, 2年前 , 37F
老實說會 高風險區就高移出炒房區 高雄桃園部份區域
10/28 16:43, 37F
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10/28 16:46, 2年前 , 38F
再來就台中彰化宜蘭 不是什麼區都能賺
10/28 16:46, 38F
推
10/28 16:48, 2年前 , 39F
不可能喇叭 台灣人個性問題
10/28 16:48, 39F
還有 94 則推文
還有 3 段內文
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10/29 06:59, 2年前 , 134F
所以世界上不會再有國家學日本動基準線...
10/29 06:59, 134F
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10/29 07:00, 2年前 , 135F
習慣新的基準線後，價格一樣直直上
10/29 07:00, 135F
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10/29 07:03, 2年前 , 136F
歐美降息，台灣有跟？升息會跟？
10/29 07:03, 136F
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10/29 07:03, 2年前 , 137F
台灣沒本錢升息，外銷死一片...
10/29 07:03, 137F
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10/29 07:03, 2年前 , 138F
央行是用來穩定物價，不是破壞國家經濟的
10/29 07:03, 138F
推
10/29 07:05, 2年前 , 139F
不會 台灣房價只會漲 泡沫不夠
10/29 07:05, 139F
噓
10/29 07:06, 2年前 , 140F
台灣沒泡沫，房價過低，只是你薪水跟不上而已，但很多人跟
10/29 07:06, 140F
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10/29 07:06, 2年前 , 141F
得上...
10/29 07:06, 141F
推
10/29 07:45, 2年前 , 142F
鄉村房價會下滑，但都市不會
10/29 07:45, 142F
推
10/29 07:57, 2年前 , 143F
有政府 會炒房
10/29 07:57, 143F
推
10/29 07:58, 2年前 , 144F
你認為房價太高 問題很多地方供不應求 只要有人接 價
10/29 07:58, 144F
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10/29 07:58, 2年前 , 145F
錢就不會掉
10/29 07:58, 145F
推
10/29 08:10, 2年前 , 146F
大學危機還要再七八年
10/29 08:10, 146F
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10/29 08:12, 2年前 , 147F
台灣會更慘吧？因有中國文攻武嚇、戰亂風險 ？台灣房
10/29 08:12, 147F
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10/29 08:12, 2年前 , 148F
價是炒出來的，官商互利、蛋撻效應、盲目抬價 而來的
10/29 08:12, 148F
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10/29 08:12, 2年前 , 149F
！
10/29 08:12, 149F
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10/29 08:30, 2年前 , 150F
大都市不會跌 其他地區有可能
10/29 08:30, 150F
→
10/29 08:34, 2年前 , 151F
不會 因為持有成本差太多
10/29 08:34, 151F
→
10/29 08:38, 2年前 , 152F
腋下酒臭的感覺
10/29 08:38, 152F
推
10/29 08:47, 2年前 , 153F
除非台灣把持有成本提高到正常水準才有可能，現在真的太低了
10/29 08:47, 153F
→
10/29 08:47, 2年前 , 154F
。說日本至今居高不下的，可以去查查看東京房價＆平均薪資再
10/29 08:47, 154F
→
10/29 08:47, 2年前 , 155F
來跟台北的比一下(新北不算台北，不要拿淡水新店出來坦)，不
10/29 08:47, 155F
→
10/29 08:47, 2年前 , 156F
要笑死人了
10/29 08:47, 156F
推
10/29 08:50, 2年前 , 157F
而且日本是算實坪的，在台灣你還要先扣掉三四十趴的公設
10/29 08:50, 157F
推
10/29 08:58, 2年前 , 158F
在台灣的環境下，期待房價會大跌是不切實際的...我還寧願
10/29 08:58, 158F
→
10/29 08:58, 2年前 , 159F
台灣修改購屋制度，例如改全額貸款30年（利息降低、槓桿降
10/29 08:58, 159F
→
10/29 08:58, 2年前 , 160F
低）甚至改到像勞保一樣，由買方、賣方、政府共同負擔買房
10/29 08:58, 160F
→
10/29 08:58, 2年前 , 161F
成本，既然沒人願意虧錢，那就大家一起承擔購屋成本，包括
10/29 08:58, 161F
→
10/29 08:58, 2年前 , 162F
賣方
10/29 08:58, 162F
推
10/29 09:19, 2年前 , 163F
步香港後塵機率比較高
10/29 09:19, 163F
推
10/29 10:33, 2年前 , 164F
可能要先了解為何當時日本泡沫會破
10/29 10:33, 164F
→
10/29 11:18, 2年前 , 165F
當初日本政府是主動戳破房市泡沫
10/29 11:18, 165F
→
10/29 11:19, 2年前 , 166F
我們政府到時應該會出手救房市
10/29 11:19, 166F
推
10/29 11:36, 2年前 , 167F
選藍綠炒房黨之外的就好
10/29 11:36, 167F
推
10/29 12:22, 2年前 , 168F
不會
10/29 12:22, 168F
→
10/29 12:24, 2年前 , 169F
持有成本低 又抗通膨
10/29 12:24, 169F
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10/29 12:24, 2年前 , 170F
不會跌的
10/29 12:24, 170F
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10/29 13:51, 2年前 , 171F
不是政府處理就是
10/29 13:51, 171F
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10/29 16:12, 2年前 , 172F
日本持有成本跟交易成本很高…
10/29 16:12, 172F
推
10/29 17:14, 2年前 , 173F
會啊
10/29 17:14, 173F
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