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Re: [問題] 一輩子不買房一直租房最多能租到幾歲

看板WomenTalk (女人話題)作者 (martinifaya)時間6年前 (2018/10/02 21:57), 編輯推噓11(13推 2噓 89→)
留言104則, 11人參與, 6年前最新討論串10/11 (看更多)
很有趣的議題的 提供一下個人看法給多多跟空空們 有個東西叫作房價租金比 台灣在2015年這個項目拿下世界冠軍 這個數字越高代表房地產泡沫化發生的可能性越大 亞洲前五分別是台灣 印度 中國 香港 新加波 台灣則是世界第一 不想泡沫化 就只有兩條路走 打房跟調漲租金 近三年從房價上來看 是振盪緩跌趨勢向下 而租金方面從內政部查到的到今年 已經連漲38個月了 你說就讓它泡沫化？ 歷史上的三大房地產泡沫分別是 19xx年的美國 1991年日本 1997年香港 三次都造成經濟大蕭調 失業 自殺 破產 很多有錢人一夕之間破產 聽起來是很療癒 但是大家都是輸家 輸多輸少罷了 沒房的真的經濟大蕭條衰退 會過的比泡沫前好？ 再者來看看曾經房地產泡沫化的日本跟香港 現在的房價仍然是亞洲前三 1 台灣 2 香港 3 日本 不管泡沫前還是泡沫化 買不起的永遠買不起 台灣從數據方面來看 好像就要泡沫化了 但國際專家們根本懶的理台灣 因為台灣不夠強又太邊緣 根本影響不到別人 那你就沒資格稱為泡沫化 看看人家泡沫破掉前的美國日本香港 哪個不是當時的超強經濟強盛期 專家們大家看好下個泡沫化都是中國 做個結論 房價振盪緩跌 房租續漲是趨勢 我個人是很支持那些只租不買的人啦 就只是理念不同而已 但那些希望房地產泡沫化的可以好好想想 如果真的發生了 你們真的不會過比較爽 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.20.156 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1538488664.A.9A6.html
推
10/02 22:04, 6年前 , 1F
這些人的主要問題是，認為一切都是有利於他的方向發展
10/02 22:04, 1F
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10/02 22:04, 6年前 , 2F
認為將來會打房豪分房產...
10/02 22:04, 2F
推
10/02 22:06, 6年前 , 3F
除非柯p當總統 不然誰先上車誰就贏
10/02 22:06, 3F
噓
10/02 22:06, 6年前 , 4F
抱歉，我不知道為什麼別人破產結果自己也是輸家？
10/02 22:06, 4F
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10/02 22:07, 6年前 , 5F
這就好像別人失火結果等於自己也失火的結論。
10/02 22:07, 5F
→
10/02 22:09, 6年前 , 6F
房價看跌不就是現在買房的二十年後殘值下跌,脫手還再虧一筆
10/02 22:09, 6F
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10/02 22:09, 6年前 , 7F
那些說租不如買的前提都是建立在沒折舊沒維修地價沒跌啊...
10/02 22:09, 7F
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10/02 22:10, 6年前 , 8F
然後房地產泡沫化的輸家肯定是不動產配置多於現今的死的慘
10/02 22:10, 8F
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10/02 22:11, 6年前 , 9F
窮的人不會比較爽,但富的人死的慘斷頭出清絕對有助財富重分配
10/02 22:11, 9F
推
10/02 22:14, 6年前 , 10F
不要以為房價大幅下跌，你就可以買得起房
10/02 22:14, 10F
→
10/02 22:15, 6年前 , 11F
可能在房價還沒跌到你能承受的價位前，國內經濟就開始
10/02 22:15, 11F
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10/02 22:15, 6年前 , 12F
衰退，企業倒閉、貨幣貶值、通貨膨脹直至經濟危機爆發
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10/02 22:15, 6年前 , 13F
你可能還沒買房，就已經失業流落街頭...
10/02 22:15, 13F
推
10/02 22:16, 6年前 , 14F
我只有一個問題 鼓勵大家早買房的人 你真的覺得現在買的
10/02 22:16, 14F
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10/02 22:16, 6年前 , 15F
可以住到老死嗎?
10/02 22:16, 15F
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10/02 22:16, 6年前 , 16F
另外，台灣沒房子的人只有15%
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10/02 22:16, 6年前 , 17F
打房會傷到85%的人...
10/02 22:16, 17F
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10/02 22:16, 6年前 , 18F
假如你的回答是"我可以賣掉收回殘值" 那這種做法跟租房
10/02 22:16, 18F
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10/02 22:17, 6年前 , 19F
加上找投資標的差別在哪? 有房子? 可是投資的人也有投資
10/02 22:17, 19F
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10/02 22:17, 6年前 , 20F
啊
10/02 22:17, 20F
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10/02 22:17, 6年前 , 21F
我已經住了快20年了，沒什麼問題
10/02 22:17, 21F
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10/02 22:18, 6年前 , 22F
買時200萬，我樓上剛剛賣出去800多萬
10/02 22:18, 22F
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10/02 22:18, 6年前 , 23F
notepad你講的狀況 不會因為貸款買房而好轉啊 0.0
10/02 22:18, 23F
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10/02 22:18, 6年前 , 24F
這篇最原始的開頭，你能租多久
10/02 22:18, 24F
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10/02 22:19, 6年前 , 25F
你能有一輩子能付租金的能力就去租啊
10/02 22:19, 25F
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10/02 22:19, 6年前 , 26F
我早買完了，另外還買了二間套房和一間公寓來租人
10/02 22:19, 26F
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10/02 22:20, 6年前 , 27F
沒想賣，就一直租人啊
10/02 22:20, 27F
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10/02 22:20, 6年前 , 28F
kuarcis你能買你不會買？
10/02 22:20, 28F
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10/02 22:21, 6年前 , 29F
加權報酬指數92年1月結到今天大概也是4.2倍報酬率
10/02 22:21, 29F
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10/02 22:22, 6年前 , 30F
正常的不動產投資就是賭那個房價沒跌(或漲)賺一筆,租金繳貸款
10/02 22:22, 30F
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10/02 22:22, 6年前 , 31F
開五倍槓桿(ex.兩成頭期)的投資,那純繳房租的是不是也要五倍
10/02 22:22, 31F
推
10/02 22:23, 6年前 , 32F
民國80年代未，90年代初就有 買房是負資產 的說法
10/02 22:23, 32F
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10/02 22:23, 6年前 , 33F
槓桿來評估錢省下來投資的獲利?
10/02 22:23, 33F
推
10/02 22:23, 6年前 , 34F
就算我現在有那個錢 我不會現在買啊 我連我老了想住的房
10/02 22:23, 34F
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10/02 22:23, 6年前 , 35F
我當時買房子還被笑，因為當時流行買車
10/02 22:23, 35F
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10/02 22:23, 6年前 , 36F
都還不確定 為什麼要衝動購物?
10/02 22:23, 36F
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10/02 22:24, 6年前 , 37F
這種買房投資的就當作一樣是二十年脫手去養老院+回收現金
10/02 22:24, 37F
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10/02 22:24, 6年前 , 38F
那你就不要買啊，這個問題想買的人就會買
10/02 22:24, 38F
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10/02 22:24, 6年前 , 39F
本來就是一個根據住房需求做的消費 算報酬率有點奇怪
10/02 22:24, 39F
還有 25 則推文
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10/02 22:32, 6年前 , 65F
BNN，你有想過20年後，你會覺得現在買便宜...
10/02 22:32, 65F
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10/02 22:33, 6年前 , 66F
我沒要20年後買啊,一樣抱現金去養老院的...
10/02 22:33, 66F
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10/02 22:33, 6年前 , 67F
90年租金中壢三房二廳，沒電梯公寓在現在法院後面
10/02 22:33, 67F
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10/02 22:34, 6年前 , 68F
一個手上拿賣掉老房的400萬(或都沒跌,500萬)一個510萬,有差逆
10/02 22:34, 68F
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10/02 22:34, 6年前 , 69F
還是你覺得一個50年老房因為都市發展繼續漲到1000萬大賺一筆?
10/02 22:34, 69F
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10/02 22:35, 6年前 , 70F
一個月9000，沒車位，買房子房貸一個月約10169
10/02 22:35, 70F
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10/02 22:35, 6年前 , 71F
醒醒吧,那是20年前的會有的事,不代表20年後也會.
10/02 22:35, 71F
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10/02 22:35, 6年前 , 72F
我沒差，我也不會算，當時有錢就是買房子
10/02 22:35, 72F
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10/02 22:36, 6年前 , 73F
我說了，我沒差早就買完了，都老人了...
10/02 22:36, 73F
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10/02 22:37, 6年前 , 74F
現在二十多的人要不要買，那是他要擔心的事
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10/02 22:37, 6年前 , 75F
我有買房 但我完全支持以租代買
10/02 22:37, 75F
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10/02 22:37, 6年前 , 76F
.....所以現在要買房的人要面對的需求跟風險 跟你完全不
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10/02 22:37, 6年前 , 77F
一樣啊 = =
10/02 22:37, 77F
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10/02 22:38, 6年前 , 78F
你跟到好時代沒問題啊.不要用你的經驗影響下一代
10/02 22:38, 78F
→
10/02 22:39, 6年前 , 79F
當年荷蘭人也是說鬱金香好啊 哪知道最後也會崩崩
10/02 22:39, 79F
推
10/02 22:40, 6年前 , 80F
好時代嗎？當時桃園房價一、二百萬時，也很多人沒買
10/02 22:40, 80F
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10/02 22:41, 6年前 , 81F
以前山仔頂靠近通校那透天200萬就有了，現在前面要加1
10/02 22:41, 81F
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10/02 22:42, 6年前 , 82F
要買要租都不是問題，只要有規劃就好
10/02 22:42, 82F
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10/02 22:42, 6年前 , 83F
那不好嗎?低房價很好啊 我看當年台股剩4000多點也很好
10/02 22:42, 83F
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10/02 22:42, 6年前 , 84F
重點是，不要想靠國家，不管是住，或是醫療
10/02 22:42, 84F
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10/02 22:44, 6年前 , 85F
打房滅股，科科，那你可以去中國啊
10/02 22:44, 85F
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10/02 22:45, 6年前 , 86F
中壢三房現在租金算20k,房價租金比從20變60,時代不同了...
10/02 22:45, 86F
推
10/02 22:54, 6年前 , 87F
自慰狂就租到死阿 房子不怕沒人租
10/02 22:54, 87F
→
10/02 22:54, 6年前 , 88F
頂加的棺材房 還不是秒租出去
10/02 22:54, 88F
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10/02 22:55, 6年前 , 89F
就是靠這些租到死信仰的
10/02 22:55, 89F
→
10/02 22:56, 6年前 , 90F
有能力還是要買天龍區 因為什麼牛鬼蛇神都會想租在這 什
10/02 22:56, 90F
→
10/02 22:56, 6年前 , 91F
麼老窮的低端人口 沒消費力的會被洗出去
10/02 22:56, 91F
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10/02 22:57, 6年前 , 92F
沒房的窮鬼 當然希望有房的一樣窮 下輩子吧 自慰到你的
10/02 22:57, 92F
→
10/02 22:57, 6年前 , 93F
後代 都是自慰狂
10/02 22:57, 93F
→
10/02 22:58, 6年前 , 94F
要不是我爸媽不自慰 不然我現在就要加入沒房窮鬼自慰一
10/02 22:58, 94F
→
10/02 22:58, 6年前 , 95F
族
10/02 22:58, 95F
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10/02 22:59, 6年前 , 96F
父母真的會影響小孩一輩子
10/02 22:59, 96F
→
10/02 23:00, 6年前 , 97F
鬱金香又不是什麼必需品 懶叫比雞腿
10/02 23:00, 97F
噓
10/02 23:24, 6年前 , 98F
都給你爽
10/02 23:24, 98F
推
10/03 00:09, 6年前 , 99F
台灣是不是沒能力handle 這個議題，大家同在一條船上
10/03 00:09, 99F
→
10/03 00:09, 6年前 , 100F
，一起失控了
10/03 00:09, 100F
→
10/03 00:46, 6年前 , 101F
20年前跟現在是能比......
10/03 00:46, 101F
推
10/03 00:47, 6年前 , 102F
房價泡抹化前,純受薪族群的資產會先被大環境打死
10/03 00:47, 102F
推
10/03 11:02, 6年前 , 103F
台灣沒房的只有15%？這個數據你相信嗎？
10/03 11:02, 103F
推
10/03 11:56, 6年前 , 104F
不然你覺得多少？
10/03 11:56, 104F
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