Re: [閒聊] 台北40多年老公寓房價已回收
※ 引述《izzylife (喔...)》之銘言：
: 真好奇是我不懂房價？還是真的有人買了後可以都更什麼的，然後一坪變100多萬？
: 一個在台北文昌街通化街附近巷內的40多年老公寓，沒車位，居然開價70萬一坪？
: 呃...我真的太不懂了！現在都這麼誇張嗎？
記得2009年金融風暴後
我好友剛結婚
在延吉街買了間40年老公寓四樓+頂樓加蓋
每坪40萬
使用面積拚到70坪
總共花了1650萬
現在回想起來
e04稀有物件
我現在覺得還敢開價一坪70萬的人
都是太晚上車的
不然都是財務槓桿開很大的
像我這種2006就上車的
兩三年前年就賺滿100%出場了
現在手上還有的
要嘛就是早就還完貸款沒壓力原屋主
要嘛就是快被銀行嘎死的那種的投機客
不論哪種都會開高價
還是再等等
等人斷頭再進場撿屍體比較好
還有
超過四十年老房子
值錢的是土地
房子本身不值錢
殘值幾乎是零
因為很難說它能再撐40年
要看建材
給你做個參考
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