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[閒聊] 這樣買房貸款負擔會不會太大?已回收

看板MenTalk (男人話題)作者 (室內設計)時間11年前 (2015/03/18 01:31), 11年前編輯推噓34(34推 0噓 33→)
留言67則, 44人參與, 最新討論串1/7 (看更多)
最近我媽喜歡一間投資套房 因為剛好離我家投資套房的隔幾棟 管理上也算方便! 可以說是舉手之勞順便管理 價格大約700萬 年收租40萬 價格是不貴 因為房東還算急著脫手 但我爸媽意思是 想把這間房子掛我名子 但一年後出社會開始工作 每個月要開始攤還給我爸媽 唯一佛心就是利息只算1% 我算一算我未來工程師工作一年頂多上繳給我媽70~90萬 等於我未來六年 都要過著每個月生活費大約只有一萬初頭的生活..... 真的有點猶豫阿!!不知道各位大大怎看....... 畢竟一答應了!我要六年來都像學生一樣過日子了! 我媽是說買個房比較好娶老婆之類的理論 講一堆理由 以後可以收租當作孩子教育費 叫我忍耐一點.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.35.52 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/MenTalk/M.1426613464.A.015.html
推
03/18 01:38, , 1F
資訊太少 地點屋齡坪數等等
03/18 01:38, 1F
推
03/18 01:47, , 2F
如果未來漲價機會不大，這投報率不優
03/18 01:47, 2F
→
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都會區的話 可以考慮 非都會區就建議不要了
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真要衝的話 屋齡&收租的穩定度要考慮一下
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推
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資訊太少
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"新北市"老牌私校門口+24年屋齡+3樓(非頂樓) ※ 編輯: houbuz (123.192.35.52), 03/18/2015 02:09:58
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03/18 02:29, , 6F
蛋大?
03/18 02:29, 6F
推
03/18 02:32, , 7F
不推薦，現在已經很明顯的政府在打房，不是進場的好時間。
03/18 02:32, 7F
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03/18 02:32, , 8F
而且台北市買700萬，這錢在台南市可以買到45坪以上的大樓
03/18 02:32, 8F
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03/18 02:32, , 9F
了
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推
03/18 02:34, , 10F
700萬可以收租40萬? 還在新北? 20年房貸每年也就40多萬呀
03/18 02:34, 10F
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03/18 02:35, , 11F
這麼好收租你就買了用租金繳房貸呀 怕只怕沒這麼好
03/18 02:35, 11F
推
03/18 02:39, , 12F
台南現在700萬在哪邊可以買45坪以上大樓 詳細拜託!
03/18 02:39, 12F
推
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新北? 我新店這, 權狀35坪一坪成交50-60萬, 樓下租金也才
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3萬多呀,這應該不是新北吧? XD
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推
03/18 02:47, , 15F
不可能
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怪怪的 房價700 年租40 ....
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推
03/18 03:34, , 17F
太貴了
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03/18 05:18, , 18F
小心胸宅~
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03/18 05:45, , 19F
隔了幾間
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推
03/18 06:03, , 20F
這數字有鬼
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有可能是房東浮報收租 這租金應該太高
03/18 06:04, 21F
推
03/18 06:30, , 22F
人在貪心的時候智商會嚴重降低 附近了解一下吧
03/18 06:30, 22F
推
03/18 06:37, , 23F
資訊太少根本無法判斷吧
03/18 06:37, 23F
推
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屋齡屋況交通噪音周遭環境都有影響不是？
03/18 06:38, 24F
推
03/18 07:42, , 25F
北市近2000萬房子年收租可能才30多萬，這條件絕對誇大
03/18 07:42, 25F
推
03/18 07:53, , 26F
你去租屋網看看套房價錢
03/18 07:53, 26F
推
03/18 08:18, , 27F
賭這麼大
03/18 08:18, 27F
推
03/18 08:25, , 28F
投報5.7%...
03/18 08:25, 28F
推
03/18 08:35, , 29F
不太可能 年租40
03/18 08:35, 29F
推
03/18 08:55, , 30F
買700W 年租40W 哪來這麼好的事情
03/18 08:55, 30F
推
03/18 09:01, , 31F
頂多25吧...
03/18 09:01, 31F
推
03/18 09:08, , 32F
投報率比店面還高
03/18 09:08, 32F
推
03/18 09:16, , 33F
一個月收三萬多？怎麼可能....
03/18 09:16, 33F
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03/18 09:21, , 34F
隨便換算一下 一坪50萬 700萬=12坪 隔成3間=4坪/間
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03/18 09:22, , 35F
所以你每間只有4坪 一個月還收人家1.1萬房租 誰這麼有錢?
03/18 09:22, 35F
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03/18 09:23, , 36F
算錯14坪 按太快隔成3間4.6坪
03/18 09:23, 36F
推
03/18 09:24, , 37F
也許是在淡水吧 淡水一坪不用50W阿 25應該就有了XDDD
03/18 09:24, 37F
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03/18 09:28, , 38F
如果是在淡水 那麼租金只會更低(才好租)不會更高
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03/18 09:29, , 39F
沒有理由這區域房價低租金卻超高 而且沒有房東想降價出租
03/18 09:29, 39F
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03/18 09:30, , 40F
重點是 為什麼這麼好賺人家卻急著脫手?
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推
03/18 09:49, , 41F
確定不是違建？www
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一間套房可以年收租40萬又在新北?
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03/18 10:02, , 43F
八成是自己隔間的分租套房，才會有這種租金
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年收租四十 = =
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推
03/18 10:15, , 45F
有點扯阿
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03/18 10:18, , 46F
也有可能是輔大
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03/18 10:20, , 47F
新莊應該比較貴
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03/18 10:22, , 48F
不猜租屋行情，我倒是想問一年後工作薪水，是怎麼推算
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我父母也一直有類似買套房掛我名字的想法
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推
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投資報酬率那麼高 真的就買啦
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但是我一直不同意，因為這樣變相的綁在工作六年~十年
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不願意買房，寧可先投資穩穩賺些，婚後在想買房
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推
03/18 10:29, , 53F
我這邊新店我家36坪就快你的兩倍啦
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03/18 10:57, , 54F
要看區域
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推
03/18 11:13, , 55F
八成是違建才會急著脫手
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幹, 這房價也漲太多了吧, 我六年前在中山北路六段近七
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03/18 11:14, , 57F
段全新電梯大樓一坪也開75而已, 新店開到60究竟是哪
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03/18 11:14, , 58F
?
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推
03/18 11:26, , 59F
新北老牌私校就輔仁或淡江吧
03/18 11:26, 59F
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03/18 11:53, , 60F
美河市阿 有60阿 不然你看之前一堆屋主在哭哭什麼
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03/18 12:18, , 61F
我只覺得那群人腦袋有問題...這種房價也買得下去
03/18 12:18, 61F
推
03/18 12:24, , 62F
我爸媽掛我名字但不跟我收錢，相對的房租也是我媽在收
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03/18 12:49, , 63F
講歸講 等你結婚就不用拿錢了
03/18 12:49, 63F
推
03/18 14:17, , 64F
理由不一定是真的 想賺錢才是..
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03/18 14:28, , 65F
台南哪有45坪大樓700萬想知道 謝謝...觀望很久
03/18 14:28, 65F
推
03/18 18:26, , 66F
新北700？幾坪在哪？
03/18 18:26, 66F
推
03/21 02:00, , 67F
台南700萬45坪以上大樓在哪？拜託想知道
03/21 02:00, 67F
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