Re: [請益] 各位強者如何增加被動收入？已回收

看板MenTalk (男人話題)作者tarantella (Arithen Jacks Zhang)時間11年前 (2015/02/01 10:37)推噓13(13推 0噓 58→)

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※ 引述《cigxm (不想當備胎 >_<)》之銘言： : 魯哥目前打算朝著包租公的方向發展~ : 上周五魯哥去大寮看了那間房子了~ : http://www.fnps.gov.tw/NPBO_S/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=1111 : 魯哥有興趣的是最後一個案子~ : 那是一間42年的老房子了~ : 確實裡面的狀況糟到不行~ : 預計如果標到可能還要再花個40 50萬來整理房子內部~ : 總之還沒標到之前也不必想太多~ : 等標到之後再來煩惱吧~ : 下周二就知道答案了~ 難怪你賺不到啥錢，因為你不太瞭解房子行情。通常房子和當地的地理位置，歷史背景，以及年齡有非常大的相關。從你想買這棟房子開始，我想你大概又要花冤枉錢。請問你隨便問大家大寮有啥特點，如果沒有人答的出來，就表示這個地方的知名度就沒有很大。至少連我這個從小在高雄出生和長大的人，連大寮在哪，有啥特點都不知道。甚至我住南崁十年，我對南崁的認識還比高雄還要瞭解，所以你對大寮真的瞭解嗎？其次就是交通問題，大寮有捷運嗎？附近有非常知名的百貨公司嗎？如果沒有，那根本就是賠錢貨。向我現在住的南崁，至少有台茂大型購物中心，未來有機場捷運會好。所以我能預測未來那裡的房價會開始漲。但大寮呢？這就是你沒想到的問題。再來就是屋齡，一棟42年的老房子，就算你花一百萬去整修，他一樣還是會有嚴重老化問題，除非你想花更多曼尼重新拆掉重蓋，但你認為你有這麼多資產可做這種事？所以在我看來，這種房子我寧願不買會比較好，就算你買來想靠租金過活，人家不見得想要住進來。我認為依照魯哥的特點，他還是開個部落格，把他在饅頭版寫的文章重新複製貼上，並且利用連結來吸引網友來看，甚至可以利用部落格廣告，每天賺個0.1元（最高時可賺到2元），這樣不但可賺低成本錢，甚至還可利用ptt的批幣和部落格的廣告費，賺個100-200元。 : ※ 引述《closky (冬青樹皮)》之銘言： : : 小魯不才想請教各位強者如何計劃退休後的被動現金收入 : : 目前小魯執行的方法如下, 拋磚引玉與各位分享 : : 1. 購買可出租房產. : : a. 中價但有增值空間的房產. 長遠還清後租金流較佳, 有個萬一也可變現 : : 已購入, 正在辛苦的還房貸. : : b. 在工業園區附近購入老舊一房公寓, 租金/成本較佳. : : 希望七年後可以存滿首付 : : 2. 儘量出專利, 爛專利可以讓履歷漂亮. 真的好專利就自己申請不透過公司 : : 3. 每兩個月調整幾個退休投資基金比例. : : 4. 鼓勵女朋友增加收入, 避免以後需要多出她的份:p -- laba Shiva sasana wasa wong Shiva: Tidak ada hak mutlak atau salah di dunia ini, tetapi dapat bertobat atas kesalahan mereka, maka dunia ini damai. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.98.224 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/MenTalk/M.1422758224.A.DDE.html

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DecaRaBia

02/01 10:38, , 1^F

02/01 10:38, 1^F

附近有大型百貨公司嗎？或是非常有名的觀光景點？ ※ 編輯: tarantella (1.173.98.224), 02/01/2015 10:39:52

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DecaRaBia

02/01 10:40, , 2^F

02/01 10:40, 2^F

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