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[討論] 老公寓從何開始整理?已回收

看板MenTalk (男人話題)作者 (肥喬)時間12年前 (2014/07/04 00:22), 12年前編輯推噓14(14推 0噓 24→)
留言38則, 17人參與, 最新討論串1/1
小弟家裡在中和有一間40年的老公寓 過去一直都在台北外圍新北市區租屋 直到這一兩個月 房子收回來了 因為最後這組房客欠了五個月房租 最後寄送存證信函 才把他們趕走 連桶裝瓦斯都被幹走了QQ 現在打算回去住自己家的房子 但現狀看來是空屋 就是除了一組熱水器 啥都沒有 屋況不太漂亮 每間房間都有壁癌 房門也都是木頭邊 上漆而已 格局以現在觀點相當奇怪 是三間雅房 一衛浴 一陽台 一客廳 兩間小雅房是靠路邊 有對外窗 較大的雅房是靠後陽台 其中三面牆是鄰著 後陽台 廚房 客廳 大雅房門口一出去就是廁所這樣 由於什麼都沒有 目前打算先對壁癌上防水漆 和整體全部室內重油漆 然後廚房非常髒亂油膩 打算好好清一清 再買些基本家具住大雅房 另兩間出租 由於還有房貸 至少要租掉一間我才有辦法hold的住 因為還有學貸 林林總總 但由於位置感覺不好 在中和瓦謠溝附近 加上無電梯老舊公寓4樓 內部打算房間都先補些桌床家具外 要冷氣啥的 大概目前買不起 所以有點掙扎 要不要回去住 過去的策略都是租給備有家具的小家庭 每月租11000這樣打平房貸 所以想問問各位 這樣的房子 要怎麼整理才比較好出租 或是 怎樣自住才比較划算 有點煩惱 因為目前老媽打算交給我全權處理 雖然略帶興奮 但錢的壓力不小= = 以上 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.239.206 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/MenTalk/M.1404404575.A.351.html ※ 編輯: fatjoe (1.161.239.206), 07/04/2014 00:26:38
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請裝潢的整理一下直接賣了阿
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07/04 00:28, , 2F
目前不太可能賣 算是家裡的共識~只差在房貸誰扛而已= =
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推
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沒冷氣不太好租吧
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推
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水電不更新嗎？？？壁癌那些沒處理塗油漆上去也是塗心
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安的而已耶
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冷氣問題我自己也是這樣想~但手頭緊...
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壁癌老房子無法根治說，也只能這樣就急，都分布在角落~
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就是自己心裡也覺得有點難租~在想要不要繼續便宜租給家庭><
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但自己在外面也是租屋，所以蠻難抉擇的
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推
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要租人的話壁癌就別徹底治了，你還有現金流問題，
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稍微處理一下然後防水漆塗一途就好
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然後沒冷氣的話能接受的大概只有窮學生吧
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推
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我稍微看了一下(對台北不熟...
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距離最近的台灣大學也有一段距離... 不過畢竟在台北，
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實在是不確定租學生有沒有競爭力
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受限家具，可能也是蠻辛苦的，問問看囉~>< ※ 編輯: fatjoe (1.161.239.206), 07/04/2014 01:07:09
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放心吧，這種格局租 11K，很有競爭力的。
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很多人只管價錢，能住夠大就好。
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推
07/04 01:07, , 18F
我也覺得這樣1.1w還不錯呀 最大的問題是遇到爛房客
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在公館各大學bbs校園版貼貼廣告，很好租的。
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感謝:)
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我覺得啦 要是把房間分租 得跟房東同住 吸引力較低
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推
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之前是3房2廳1衛租一組房客11000才有吸引力
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07/04 01:13, , 23F
沒冷氣公寓，三個雅房住二組房客+房東，完全沒吸引力
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推
07/04 01:19, , 24F
我認識一個住天母的朋友，住3房2廳2衛
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也是跟房東住，但是廁所獨用(房東住套房)
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也不過租5500，跟房東住的雅房你一間想租多少?
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07/04 01:30, , 27F
40年老公寓/無保養/沒有冷氣基本家具/雅房/房東同住 這種條
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件.你覺得租出去真的很容易嗎? Orz...
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與房東同住 就算設備裝潢豪華也要先打槍 何況屋況差成這樣
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不先下本錢 吸引不到好的房客 連冷氣都裝不起的房東敲可怕
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推
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跟房東同住的感覺好奇怪…=＿=
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推
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房東很正的話就算了 看起來像怪叔叔就算了吧
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沒家具沒裝潢一堆狀況 租家庭差不多現在學生很挑的
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07/04 10:25, , 34F
壁癌去買立邦的套裝弄一弄頂一頂吧，既然要重弄就乾脆把
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07/04 10:26, , 35F
舊漆刮乾淨弄好一點，外觀好就容易租
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07/04 23:53, , 36F
全部打掉，重做
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07/05 13:56, , 37F
壁癌我記得有一種合板釘到牆上就可以美觀很多。
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07/06 15:39, , 38F
我的建議是評估自己財力找銀行轉增貸去做修繕
07/06 15:39, 38F
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