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Re: [求助] 為了房子的事快走不下去

看板Boy-Girl (男女)作者 (myizumi)時間10年前 (2016/04/27 00:01), 10年前編輯推噓54(54推 0噓 38→)
留言92則, 53人參與, 最新討論串5/7 (看更多)
小執業代書，提供給您意見 代書的工作除了安排專業的規劃，其實還要探求背後"人"的原因 事情才能處理的圓滿 這件事情起因其實非常簡單 就是因為男方的父母無業無收入，而且只有那間房子老本 因此對錢變的斤斤計較，而且無業的老人非常會鑽牛角尖，已經看的太多 他們會認為拿出那三百萬已經是他們的血汗錢 要來給未來的媳婦"住"，他們的犧牲太大，所以才斤斤計較 他們要的，就是不要改天... (我講難聽一點不要介意) 改天離婚了，那三百萬，牽扯不清 比較適合的方式有二，供您參考 一、房子都登記給男女各1/2，在房貸之後，共同擔保設定二胎抵押權給公公(婆婆) 這能說服他們的點是，以後房子如果出售或被法拍，他們300萬可以拿的回來。 哪天你們小夫妻有錢了，也可以300萬還給他們，塗銷公婆的二胎 二、房子登記給男女各1/2，信託給公婆， 信託契約寫明： 由公婆管理所有權(這樣法律上你們小夫妻就不能再出售)，公婆也不得移轉他人。 委託人(就是你們夫婦)可維持原用益關係。 註：信託目的是隨你寫的 公婆有大頭症也讓他們舒服 一、二 也可一起辦理 這樣達到他們想到的"自滿的目的" 且你以後所繳的房貸也是有保障的 畢竟所有權還是您的 但我更擔心的是，這樣的公婆以後是不會疼你的，要有心理準備 妳男友不管娶誰，都要有心理準備被公婆壓著 不然就先租房子再說，觀察一下這段婚姻是否能長久 以上小代書 人性&不動產規劃，僅供參考 ~ 後話：房子不是你婚姻的問題，公婆難搞將會是妳這段婚姻的大問題。 ※ 引述《ivipink (曦)》之銘言： : 手機排版請見諒。 : 先說背景 : 交往兩年，計畫今年買房，明年結婚。 : 男方：家中獨子（有一妹妹），父母年長，退休無收入，靠男方每月支付養老金。 : 男方父母：計畫售出住家（父母財產）， : 舉家南遷至新竹。售出住家金額購買新竹兩房（一間換一間）以便與兒子同住。 : 男方阿姨：投資客 : 男方外公：因曾被兩個兒子私下移轉房產，認為媳婦會騙錢。 : 女方：經濟無虞，30歲，婚後上班薪水一起支付房貸，共同打拼買一間三房當結婚新房。 : 總共需處理兩間房子（三房+兩房） : 一切就在我們看到喜歡的房子與男方家人討論後變了調。 : 老話題房產共同持分，但是兩間。 : 男方父母未提供任何資金給我們買房，僅提供住家讓我們貸300萬頭期款（僅借名，300萬 : 一樣男女方一起還） : 男方父母阿姨外公提出，三房名字兒1/2+母1/2。兩房女方1/2+母1/2。 : 先不管資金操作問題，兩房女方掛名是因為男方親戚認為母沒收入無法貸款，要加掛女方 : 有薪資收入才能借貸。 : 事情傳到女方家長。 : 認為女方與男方一起養家，分擔以後要住的三房房貸且養男方父母，卻只拿兩房1/2持分 : ，提出三房男方1/2女1/2，就是夫妻共同持有。兩房女生不持分，讓男方父母完全持有（ : 一間換一間），且女方父母願意支援一點金額。 : 男方外公擔心男方父母出售住家錢，會被男方女方用不見（就是怕被兒子媳婦騙走錢）， : 擔心男方父母沒地方住。 : 事情傳回男方 : 男方父母改提出三房女方1/2+母1/2，兩房男方1/2+母1/2，說是怕以後贈與稅，如此可避 : 稅。 : 我（女方）因為多次來回討論持分之事不太愉快，因為知道男生家境不好，小夫妻靠自己 : 買新房，一起打拼且結婚每月再支付1萬5養老金給男方父母，對方父母親戚仍計較持分且 : 怕錢被女方騙走，感到心寒，所以跟男方說暫緩買房與結婚。 : 男方回覆先不買房。 : 但想到買房男方都計較了，未來結婚怎麼辦？請問，我該繼續走下去嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.234.239 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Boy-Girl/M.1461686461.A.0C3.html ※ 編輯: myizumi (36.232.234.239), 04/27/2016 00:02:00
推
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推 專業
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剛好開手機版PTT，這篇就在很前面 就開電腦回了 人的問題永遠比法律問題還困難~ 為原PO這段婚姻感到憂心 @_@~
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推 女方應思考三百萬其實是關鍵 持分很怪 本來就該改盛
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設抵押權的
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※ 編輯: myizumi (36.232.234.239), 04/27/2016 00:11:05
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女方家要出錢又不給出錢...拿著300萬是要壓人嗎
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推
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推
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推
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推 專業，但我也覺得事後家人問題比較麻煩
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還沒結婚，就在想萬一離婚的長輩，很可怕。 人的問題永遠比錢的問題複雜 @_@~ ※ 編輯: myizumi (36.232.234.239), 04/27/2016 00:22:57
推
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好文 但還是希望不要嫁
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推
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這已經不是男方父母干涉了，還有男方的外公阿姨，家
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族龐大，呵呵
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推
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不能說男方父母干涉啦!! 此篇已點出重點了啦 畢竟牽涉
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男方父母自己一輩子的三百萬血汗錢阿
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我認為原po要體諒男方父母的立場，並且試著尋找合理的方
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式 正確的法律途徑解決 而且要能解釋讓老人家能理解
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想一起走下去，就不要試著妖魔化對方，例如 認為對方提的
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都是為他們自己好 男方長輩也有悍衛自己保障的權利啦
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推
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但是女方父母也願意借出頭期而且願意由夫妻共同持分也
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被男方拒絕了，只讓人感覺想要表現大方但是其實斤斤計
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較，那不如一開始就完全不要涉入還不會讓人感覺這麼差
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amy說的是對的，所以才說現階段要做足面子給他們 ~ 小夫妻就只能努力另外存三百萬 幾年後塗消他們的二胎抵押權 給公婆知道小媳婦不是好惹的 現階段先讓步一下~ 看看老公跟公婆的表現~ 總之要跟公婆纏鬥一輩子了~ ※ 編輯: myizumi (36.232.234.239), 04/27/2016 00:42:36
推
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不過我的重點不在這裡啦，只是覺得男方父母由這件事感
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覺是耳根子很軟的人，我倒是建議他們先談結婚，可能一
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樣會冒出一堆三姑六婆的意見，然後男方一樣坦不了，就
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大概又會看到原原po的文了
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推
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專業推！後話更推！
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推
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專業推 說真的 不拿長輩的錢就不用被當成賊在防
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可以理解老人家的想法 但真的感覺很不舒服
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推
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女生也趁機看看男生是不是豬隊友吧 不能坦就別越級打怪
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推
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推！
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推
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專業推 但婚後恐怕真的會變成婚姻版的長客><
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推
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專業推!
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推
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推 但是只有我覺得公婆想自保很合理嗎？他們只是知識不
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足，他們認為這樣的算法，女方金錢上並沒有吃虧啊。而且
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我認為離婚只是發現兩個人不適合而已，不見得有對錯啊
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既然離婚沒有對錯，那預想可能離婚不是也沒什麼嗎？
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推
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推樓上
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我贊同amy大的說法，而且我覺得不要傳話比較好，最好能雙
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方直接面對面溝通，一來傳話的意思會打折，二來可以知道
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他們說話的語氣來了解對方意思，三來對方提出的方案可以
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直接討論自己的顧慮
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專業！但是男方家長的心理問題，再好的方式，都能黑
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到你沒話說，例如：這個媳婦這麼精明，以後怎麼辦？
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男方家長的刻版印象已經這麼差，真的值得花幾年或是
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一輩子去討好他們來換回尊重嗎？
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而且男方這麼沒有擔當，又這麼不會為雙方做橋梁，只會
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是未來推下懸崖的那隻無形的手而已
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男方當面的虛情假意話術，都抵不過真正的作為！
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推
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看錯樓，我是贊同liweit大... ...意思差太多...
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推
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推
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推
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好複雜，300萬不要拿，先租存錢再買100%屬於自己的房
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子最好!
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推
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看清男方態度，要不要裝睡就看事主了
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推
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有版友推文要為男方家是為了男方的妹妹做打算…其實蠻真實
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的
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推
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這家人 不能嫁 一定會出事
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推
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推專業 上了一課 感謝
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推
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專業推
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推
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專業推 往後的公婆問題更嚴重
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推
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推好方法
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推
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推 ～
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推
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要跟公婆住要很大的勇氣，因為摩擦一定有
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推
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推這篇專業！！！！
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推
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推分析
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推
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擔心三百萬血汗錢聽起來合理啊，那為什麼拒絕女方家長
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出資？對方願意幫出不就不用拿血汗錢出來了嗎，這只是
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凸顯對方長輩強勢沒什麼彈性，計較很多而且重點是很難
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溝通
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推
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推
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推
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男方家族話也太多了，連外公都出來是怎樣
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推
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專業推
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推
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專業推一個
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推
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推 專業
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推
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推專業，也推溫暖提醒，希望原原po能看到
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推
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推專業
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推
04/27 12:09, , 73F
推專業
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推
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推這篇
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推
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推這篇 這種家人嫁了絕對沒好事！
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專業喔
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專業!
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推
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推專業
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推
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專業推!
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推
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推後話
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推
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推
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專業
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推
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推
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這個家庭會讓你很辛苦，不如自己加父母資金自己買房，結
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婚暫緩，連對象都要再多看看，斤斤計較的公婆，還有15k
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孝親費，會讓你苦不堪言
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推這篇，公婆才是問題
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推
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推專業！
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太厲害了！我也要考上地政士！
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專業給推
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推
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專業推！
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專業推！
05/01 23:13, 92F
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