Re: [打屁] 一個人怎麼實現買房計畫?

看板single (單身)作者show1104 (雪)時間15年前 (2009/11/22 16:14)推噓4(5推 1噓 20→)

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原文恕(確定沒打錯)咔咔咔吃光光 @.@ 說起怎麼買房子其實房屋版(home-sale)已經有相當多相關的文章嚕今年我們家也買了新房子而且我們是純正的無款買屋所謂的無款買屋就是我們不但沒有買屋的存款就連頭期款的錢都沒有但還是很神勇地買下去了但這並不是想買就能買的連帶地因為這次的買屋經驗讓我有非常深的感受也許令原PO或是其他的版友可以稍加參考這一篇會有點長耐不住長篇文的版友請隨意志← XDD 我先說我們是怎麼在沒有任何存款之下買到房子的其實很簡單都是靠親友的幫忙才能完成這個心願買房子最先會衝擊到的是頭期款的問題如果自己本身已經擁有雄厚豐饒的存款要買多大的房子要買幾間都不會是問題就算是因為健忘非故意的屢屢忘繳信用卡費而被記錄信用不良在不用向銀行貸一分一毫款項的狀況下也不會有什麼差所以要事先了解自己有沒有金融信用上的問題如果有趕快去處理不良紀錄會在一定時間裏消滅這點很重要因為如果一個建案貸不過就差不多可以說等於是其它的任何建案也都不會過但不良紀錄通常是半年到一年不等時間上有點漫長如果臨時看到太喜歡的房子就絕對買不到我就是有這種健忘的特性差點害我們家買不到喜愛的房子差點被全家人給痛恨了=.= 所以這點很重要平時要多加注意和關心再來是頭期款的問題頭期款說它是個問題它也不是問題因為只要你的薪水和保人條件夠建商/銷售公司就一定會盡力的協助把房子賣給你所以房價或貸款銀行那邊 "通常"(非一定)他們會很努力地幫忙跟建商和銀行協商再來就是身邊有幾位有錢又肯借錢出來的親戚朋友就算你不能跟他們借到幾百萬的買房錢但至少可以借個幾十萬的頭期款沒有最基本的頭期款什麼都不用談還有當然自己要有正當最好的穩定的職業才具有資格如果自己或自己原生家庭中沒有人有能力的話得再找一位到二位薪水不差的親朋好友當保人銀行才會肯貸款剛好我們家有這麼好的親戚肯借錢給我們付頭期款肯當我們的保人加上貸款後我和我弟的薪水加起來也能應付得了所以就意外地買到房子了但是卻十分的不建議這種火燒屁股的做法因為我們家只是因為好運才會買到房子最好的做法個人是建議年少時不要過得太好太安逸克苦努力存錢才是王道如果家裏本身就有房子了不管是父母親買的或前幾代時就流傳下來的不要輕易的搬出來忍著點平常時不要過得太好太享受能節省多少錢就努力存多少就算不會投資賺錢至才也要做好理財規劃不要恣意地想花錢就花掉月月當月光族不太留或一點都不留或忍著點租便宜的雅房存錢想要買房子最好能存50萬以上的自備款當然存愈多是愈好這樣得向銀行貸的款相對的會減少負擔也輕得多想要享受那是以後的事不要怕享受時期來得晚因為只要好好愛惜生命人類的壽命是很長的如果沒有這樣的好親戚家裏也沒有存款家人無法支援或自己的工作並不理想或不穩定就不建議買房子了因為那真的是很難的一件事只能期待將來出人頭地時或是結婚後夫妻都有穩定的薪水能應付時不然再晚一點就是將來冀望子女再來如果是一個人想住先買小坪數房子就好因為基本上套房單價高得多買起來未必便宜應付起來未必輕鬆小坪數房價會和一般行情價差不了多少再來是忍耐一點買舊的二手公寓舊的公寓就算是在同一個地段也不會比二手大樓或新大樓來得貴不要嫌它又老又舊因為容易付得起所以還是會有機會換好一點的大一點的房子等換了房子後舊房子也可以租人加減補貼生活再來就是以時間換取空間買遠一點的便宜一點地方的房子雖然遠但是至少是能夠應付得了的這忍耐力要很夠所以無法改變上班地點受不了長途通勤的人並不適合總之買房子應該是要早早就列入生涯規劃裏好好的計算和打算才對而不是想到時想買時可能是無能為力或遇到千載難逢的好屋時成為遺憾以上大致為如此愚見提供參考那至於要先買車還買房子見人見智嘍但我會說先只買機車較便宜又省油吧@@ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.233.225.28

噓

achii

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推

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推

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