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[閒聊] 法定財產制婚姻中房屋與貸款如何登記分享

看板marriage (婚姻)作者 (...)時間3年前 (2023/04/16 17:07), 編輯推噓5(16推 11噓 96→)
留言123則, 28人參與, 最新討論串1/1
https://www.lawtw.com/archives/1126080 這是我投稿的文章，歡迎在不做為商業使用下轉載 因為我本人在婚前、婚姻中、訴訟中也經歷非常多的困惑、啟發、領悟 而多數人的婚姻是法定財產制，而多數第一筆大支出就是買房 希望提供大家參考，避免大家受到傷害 以下都是指法定財產制的婚姻。 內容探討可以看網址，直接說結論 所謂婚姻財產一人一半只是一種概念，實際上是看你負債是否大於資產有所不同。 如果你是婚後買房，記得誰的貸款就掛誰的名字 如果不幸你背貸款，但房子掛配偶的名字，因為法律計算剩餘財產分配的方式，很有可能你負債愈多，計算剩餘分配財產權會讓你輸到負債的一半金額(例如貸款1000萬，房子掛配偶名下，分完你還倒虧500萬) 但不是沒有辦法，如果釐清建商、銀行、跟夫妻各方的債權債務關係，還是可能可以主張返還後接近原來的財產狀況。但...翻遍全國裁判書，也只有兩例判決到最高法院翻案成功。 有很多原因 1.婚姻訴訟8成以上都是和解收場 2.有的法官律師只會法律不會數學，會做出錯誤建議 3.牽扯房間漲跌，有時候時間產生的損害比本來的金額高 希望能對正要結婚，或是已結婚正要買房的你有些啟發、考慮或是已經進入訴訟的你有點啟發 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.134.134 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1681636040.A.5AA.html
噓
04/16 18:22, 3年前 , 1F
有講跟沒講一樣
04/16 18:22, 1F
推
04/16 18:25, 3年前 , 2F
錯版了吧？應該要去離婚版
04/16 18:25, 2F
→
04/16 18:28, 3年前 , 3F
而且光是舉的例子就已經是錯誤觀念了，婚後買房子
04/16 18:28, 3F
→
04/16 18:28, 3年前 , 4F
不管登記在誰的名字下面都是一起，房貸也是，不會
04/16 18:28, 4F
→
04/16 18:28, 3年前 , 5F
因為各自不同名字下面就歸誰，就跟你繼承了一間有
04/16 18:28, 5F
→
04/16 18:28, 3年前 , 6F
房貸的房子類似，必須要先扣掉債務才會進入分配
04/16 18:28, 6F
噓
04/16 18:30, 3年前 , 7F
推錯，補噓
04/16 18:30, 7F
推
04/16 18:42, 3年前 , 8F
關鍵在「在婚姻中負債方的財產僅能以0計算」
04/16 18:42, 8F
→
04/16 20:43, 3年前 , 9F
1樓沒看連結吧
04/16 20:43, 9F
→
04/16 20:45, 3年前 , 10F
2樓 不一定離婚才會考慮這個誒 婚前 婚姻中都會考慮
04/16 20:45, 10F
→
04/16 20:45, 3年前 , 11F
訴訟也不一定是離婚，可能是改變財產制
04/16 20:45, 11F
→
04/16 20:46, 3年前 , 12F
而且2樓你法律觀念完全錯誤 別誤導別人
04/16 20:46, 12F
噓
04/16 21:26, 3年前 , 13F
為啥每段文章都要重複5次
04/16 21:26, 13F
噓
04/16 21:31, 3年前 , 14F
你自己根本也沒搞清楚吧，共同支出房貸就是類似合
04/16 21:31, 14F
→
04/16 21:31, 3年前 , 15F
股的概念，不可能是貸款名義人自己完全承擔啦
04/16 21:31, 15F
噓
04/16 21:49, 3年前 , 16F
依民法第1030條之1規定，夫妻法定財產制關係消滅時
04/16 21:49, 16F
→
04/16 21:49, 3年前 , 17F
，夫或妻現存之「婚後財產」，扣除婚姻關係存續中
04/16 21:49, 17F
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04/16 21:49, 3年前 , 18F
所負債務後，如有剩餘，其雙方剩餘財產之差額，應
04/16 21:49, 18F
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04/16 21:49, 3年前 , 19F
平均分配。
04/16 21:49, 19F
噓
04/16 21:59, 3年前 , 20F
你要在這邊討論為何還要點連結去看？
04/16 21:59, 20F
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04/16 22:15, 3年前 , 21F
回覆13與20樓
04/16 22:15, 21F
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04/16 22:15, 3年前 , 22F
我是用JPTT手機發文，不確定會不會排版問題，如果有
04/16 22:15, 22F
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04/16 22:15, 3年前 , 23F
我試著修看看，有妨害閱讀的話抱歉
04/16 22:15, 23F
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04/16 22:15, 3年前 , 24F
為什麼要連結...我一開始是電腦上編輯寄給臺灣法律
04/16 22:15, 24F
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04/16 22:15, 3年前 , 25F
網投稿，但PTT我都用手機，一來是太長我手機不好排
04/16 22:15, 25F
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04/16 22:15, 3年前 , 26F
版，二來法律很枯燥，不是每個人想看。因此打上結論
04/16 22:15, 26F
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04/16 22:15, 3年前 , 27F
，有想看過程可以自己點去看。以我PTT20年帳號保證
04/16 22:15, 27F
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04/16 22:15, 3年前 , 28F
，不是奇怪網站。
04/16 22:15, 28F
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04/16 22:19, 3年前 , 29F
Cindy033 其實你完全沒看懂吧...重點在剩餘財產分配
04/16 22:19, 29F
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04/16 22:19, 3年前 , 30F
計算的方式，讓你負債大於財產時可能出問題。跟一起
04/16 22:19, 30F
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04/16 22:19, 3年前 , 31F
負擔房貸，還是一個負擔房貸關係有一點關係，但關係
04/16 22:19, 31F
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04/16 22:19, 3年前 , 32F
沒那麼大。
04/16 22:19, 32F
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04/16 22:22, 3年前 , 33F
就跟8樓說的一樣。我指的是，當買配偶的名字，但是
04/16 22:22, 33F
→
04/16 22:22, 3年前 , 34F
貸款掛自己的名字，會出很多問題。而不是買配偶的名
04/16 22:22, 34F
→
04/16 22:22, 3年前 , 35F
字，貸款也是配偶的名字，但你幫忙出錢。
04/16 22:22, 35F
推
04/16 23:19, 3年前 , 36F
那麼擔心，就去法院辦理分別財產制就好了
04/16 23:19, 36F
推
04/16 23:39, 3年前 , 37F
同36樓
04/16 23:39, 37F
→
04/16 23:41, 3年前 , 38F
反正我是不會去點連結幫別人衝流量啦
04/16 23:41, 38F
噓
04/16 23:46, 3年前 , 39F
遇到這種事找律師比較實際而不是看文章獲得啟發...
04/16 23:46, 39F
還有 44 則推文
→
04/18 01:01, 3年前 , 84F
你這個設定
04/18 01:01, 84F
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04/18 01:32, 3年前 , 85F
貸款但是登記配偶名下，配偶若主張是贈與而不列入財
04/18 01:32, 85F
→
04/18 01:32, 3年前 , 86F
產分配，官司有的打
04/18 01:32, 86F
→
04/18 01:54, 3年前 , 87F
你舉的判例是1023條
04/18 01:54, 87F
→
04/18 07:38, 3年前 , 88F
感謝版友們指證，我看了一下請求返還的部分確實應該
04/18 07:38, 88F
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04/18 07:38, 3年前 , 89F
是1023，是我投稿時謬誤了。而且版友說的沒錯，這個
04/18 07:38, 89F
→
04/18 07:38, 3年前 , 90F
去訴訟配偶一定也會主張贈與有得打，實務上存在很多
04/18 07:38, 90F
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04/18 07:38, 3年前 , 91F
盲點，因此雖然這種訴訟一年成千上萬，但只有查到2
04/18 07:38, 91F
→
04/18 07:38, 3年前 , 92F
件在最高法院翻盤。
04/18 07:38, 92F
→
04/18 07:38, 3年前 , 93F
我不是民法專業，而且這是婚姻版，也不是法律版，法
04/18 07:38, 93F
→
04/18 07:38, 3年前 , 94F
律探討也不是我發文的初衷。而我當初結婚買房前也是
04/18 07:38, 94F
→
04/18 07:38, 3年前 , 95F
一知半解搞不懂下被情緒勒索買的，因此希望透過自身
04/18 07:38, 95F
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04/18 07:38, 3年前 , 96F
的經歷與過程，告訴大家做了這個決定(自己背債，房
04/18 07:38, 96F
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04/18 07:38, 3年前 , 97F
屋登記配偶)會產生什麼結果跟風險。也並非說不可以
04/18 07:38, 97F
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04/18 07:38, 3年前 , 98F
自己背債，房屋掛配偶名下，畢竟婚姻三要素中，承諾
04/18 07:38, 98F
→
04/18 07:38, 3年前 , 99F
也是很重要，如果自己願意扛起這個風險，那我也是由
04/18 07:38, 99F
→
04/18 07:38, 3年前 , 100F
衷的佩服與祝福。
04/18 07:38, 100F
→
04/20 19:21, , 101F
但好奇想問若丈夫出錢，但買老婆名字（本身無收入家
04/20 19:21, 101F
→
04/20 19:21, , 102F
管）這樣銀行能貸的過嗎？通常貸款和產權非本人需
04/20 19:21, 102F
→
04/20 19:21, , 103F
有擔保人？
04/20 19:21, 103F
推
04/20 22:52, , 104F
回樓上 絕對可以 一堆人都是這樣做的
04/20 22:52, 104F
推
04/21 07:39, , 105F
你這篇對很多人真的很重要，我最近才遇到一個人，一
04/21 07:39, 105F
→
04/21 07:39, , 106F
輩子工作的錢都給太太，買的房也登記給太太，結果
04/21 07:39, 106F
→
04/21 07:39, , 107F
生病住院了，太太一腳踢開，有家歸不得，只能住在姊
04/21 07:39, 107F
→
04/21 07:39, , 108F
姊家裡，你說要訴訟拿回錢，要訴訟多久，只剩多少
04/21 07:39, 108F
→
04/21 07:39, , 109F
錢，很多女方甚至已經又將錢贈與給她的父母了
04/21 07:39, 109F
噓
04/21 14:13, , 110F
為何不把內容放過來
04/21 14:13, 110F
推
04/21 21:16, , 111F
佛心推！
04/21 21:16, 111F
→
04/23 08:40, , 112F
剩餘財產，就是用某日雙方的資產跟負債做一個計算
04/23 08:40, 112F
→
04/23 08:40, , 113F
，除非有本事藏現金藏國外，否則數字很簡單
04/23 08:40, 113F
→
04/24 00:02, , 114F
贈與不能當剩餘財產平分就是了？
04/24 00:02, 114F
噓
04/26 02:03, , 115F
文章我有看完 但其實我覺得你法律概念跟數學概念都
04/26 02:03, 115F
→
04/26 02:03, , 116F
有問題
04/26 02:03, 116F
→
04/26 02:05, , 117F
而不是你說的律師法官不懂數學 什麼幾萬件只有你對
04/26 02:05, 117F
噓
04/26 02:11, , 118F
1030-2適用的對象是夫妻一方以自己婚前財產清償“
04/26 02:11, 118F
→
04/26 02:11, , 119F
自己”婚後債務或以婚後財產清償“自己”婚前債務
04/26 02:11, 119F
→
04/26 02:11, , 120F
不是清償對方的債務然後變成你說的什麼資產移轉問
04/26 02:11, 120F
→
04/26 02:11, , 121F
題
04/26 02:11, 121F
→
04/26 02:12, , 122F
誤導大眾就不說了 連找專業律師去釐清問題都沒先做
04/26 02:12, 122F
→
04/26 02:12, , 123F
到
04/26 02:12, 123F
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