PTT兩性男女區 / marriage (婚姻)

Re: [求助] 小孩接送問題

看板marriage (婚姻)作者 (:))時間4年前 (2020/09/08 23:42), 4年前編輯推噓23(28推 5噓 111→)
留言144則, 27人參與, 4年前最新討論串26/29 (看更多)
偷渡來搭著文請教 若偏離太遠還請惠知若必要可以刪文 這篇討論串剛好是我最近在煩惱要不要搬家的點 我和先生因為都羅斯福路大學畢業 但我們其實鄉下小孩來台北唸書工作這樣的背景 總之初步討論後因同時沒深厚長輩支援 但為了往後兩個孩子的教育（學區） 認真考慮從偏遠新北搬回台北市區 （有孩子前都住台北市 感覺真的有差） 但是是用高額租屋的方式卡戶籍（之前有房東讓我們入台北市戶籍）且希望盡量降低頻繁 搬家狀況 粗略估計兩房一廳台北市區40k月租繳20年 也就是幫別人繳房貸960萬（至少） 孩子差不多大學畢業也不可能想和爸媽住 剩下兩老自己方便怎麼住都可以 當然這樣想是要住台北市幾個還不錯（不需要頂級明星）的學區，2-3千萬的房子要5-6百 萬起跳的頭期還必須再努力存，可是要我們先付出每個月4萬的房租是相對輕鬆的，而且 沒花掉的頭期款能活用在更多投資 而我們也住過現在公設比超高管理很棒可是房子小的可憐的新北市新成屋，真的要把錢花 在這裡實在花不下去。當然有人說以房養房先求有再求好，但買房暫時不在近年的考慮範 圍內。 總之兩人暫時覺得花個約1000萬住台北市讓孩子有比較好的學習資源和環境，好像還算划 算 但這可能是不懂房地產的我們愚昧的想法 不知道版友怎麼建議 腦子畫面大概是以後孩子帶同學回家玩被問怎麼房子不是買的是租的、或者跟這些（天龍 ）家的孩子們仍有高度社經差距（雖然我有自信可以教育她了解）造成某種壓力 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.97.16.199 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1599579757.A.420.html ※ 編輯: Elaine1211 (175.97.16.199 臺灣), 09/08/2020 23:44:47
推
09/08 23:46, 4年前 , 1F
買天母就好了 所有明星學區最便宜的
09/08 23:46, 1F
※ 編輯: Elaine1211 (175.97.16.199 臺灣), 09/08/2020 23:51:09
噓
09/08 23:52, 4年前 , 2F
神經，月租四萬換算房貸四萬，大概就是貸款貸了1000
09/08 23:52, 2F
→
09/08 23:52, 4年前 , 3F
萬
09/08 23:52, 3F
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09/08 23:53, 4年前 , 4F
近千萬
09/08 23:53, 4F
→
09/08 23:53, 4年前 , 5F
一樣都是租屋，頭期款湊一下，買中古老屋
09/08 23:53, 5F
→
09/08 23:54, 4年前 , 6F
找個裝潢設計師，花個100-150萬，2房一廳可以弄到超
09/08 23:54, 6F
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09/08 23:54, 4年前 , 7F
豪華
09/08 23:54, 7F
噓
09/08 23:56, 4年前 , 8F
小孩長大，房子要租還是脫手都很方便
09/08 23:56, 8F
噓
09/09 00:00, 4年前 , 9F
妳房子租來的，根本房子內重大東西都幾乎無法裝潢
09/09 00:00, 9F
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09/09 00:00, 4年前 , 10F
改變。
09/09 00:00, 10F
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09/09 00:01, 4年前 , 11F
真的懷疑，這樣的理財思維，小孩遷學區的意義在哪
09/09 00:01, 11F
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, , 12F
裡？
你說的跟我說的有落差 我再找機會站內信請教 09/09 00:01
推
09/09 00:02, 4年前 , 13F
到底誰去別人家玩會問你家是買的還租的...
09/09 00:02, 13F
推
, , 14F
我真的從來沒遇過會問人家裡是租的還是買的的同學.. 09/09 00:12
哈哈哈哈就是個想像
推
09/09 00:30, 4年前 , 15F
租的風險就是換手約到要收回 還有房租會跟通膨漲
09/09 00:30, 15F
沒錯，所以其實現在交通方便整理乾淨的10年屋大概35k左右就租得到 我還是先估40k ※ 編輯: Elaine1211 (175.97.16.199 臺灣), 09/09/2020 00:34:48
推
09/09 00:34, 4年前 , 16F
你4萬租20年 時間越久越划算 房東的房子也會漲價
09/09 00:34, 16F
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09/09 00:35, 4年前 , 17F
在住的方面 房東增值 你們的錢變少
09/09 00:35, 17F
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09/09 00:35, 4年前 , 18F
既然沒買房 省下來的頭期款就要做有效的投資
09/09 00:35, 18F
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09/09 00:35, 4年前 , 19F
如果也沒有做能賺錢的投資
09/09 00:35, 19F
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09/09 00:36, 4年前 , 20F
那你們這個決定不聰明 是在耗損
09/09 00:36, 20F
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09/09 00:37, 4年前 , 21F
如果確定省下來的錢能做賺錢的運用的話
09/09 00:37, 21F
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09/09 00:37, 4年前 , 22F
這決定很OK
09/09 00:37, 22F
謝謝你懂我的文章和建議提點 確實我們希望省下頭期款能做有效運用 因為要硬撐買台北市10-20年內空間夠大有車位電梯華夏或大樓不會是近期內能發生的事 情 但孩子的教育和在一個穩定地點生活發展是很快要面臨的事情 ※ 編輯: Elaine1211 (175.97.16.199 臺灣), 09/09/2020 00:40:54
→
, , 23F
所以萬一房東中途不給你們租了，那怎辦？？？ 09/09 00:39
沒錯 這也是風險之一 所以才要更多細節的思考和盤算 或者更多的妥協
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09/09 00:40, 4年前 , 24F
先不管房東房子有沒有有漲，妳高租金去租20年，真
09/09 00:40, 24F
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09/09 00:40, 4年前 , 25F
的是浪費錢
09/09 00:40, 25F
※ 編輯: Elaine1211 (175.97.16.199 臺灣), 09/09/2020 00:42:04
噓
09/09 00:42, 4年前 , 26F
妳房貸20年，房貸4萬，兩房一廳。真的可以找到不錯
09/09 00:42, 26F
→
09/09 00:42, 4年前 , 27F
好整理的房子。重點妳繳完20年房子在台北市，還是妳
09/09 00:42, 27F
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09/09 00:42, 4年前 , 28F
的，後續好運用。
09/09 00:42, 28F
噓
09/09 00:49, 4年前 , 29F
妳這個建議，真的不是台大人會想出的建議。買房20年
09/09 00:49, 29F
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09/09 00:49, 4年前 , 30F
，房貸四萬，是買資產。租房20年，租金4萬，是掛費
09/09 00:49, 30F
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09/09 00:49, 4年前 , 31F
用。所以妳後面怎麼神理財，妳就要先補這960萬的費
09/09 00:49, 31F
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, , 32F
用，妳覺得這是一個好想法嗎？
還有 80 則推文
還有 5 段內文
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09/09 13:15, 4年前 , 113F
金在北市也不能算貴，就是一般的兩房一廳大樓吧。
09/09 13:15, 113F
→
09/09 13:21, 4年前 , 114F
不過新北也有好學區，如果換到新北能買到自己喜歡
09/09 13:21, 114F
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09/09 13:21, 4年前 , 115F
的房子，自己有完整的支配權，感受還是和租屋不同。
09/09 13:21, 115F
→
09/09 13:21, 4年前 , 116F
但如果執著於北市明星學區，那你目前的規劃還算合理
09/09 13:21, 116F
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09/09 13:21, 4年前 , 117F
。
09/09 13:21, 117F
新北我查過了 板橋 永和幾個優秀學區其實跟台北市不用明星但不錯學區差不多
推
09/09 14:28, 4年前 , 118F
關鍵是你無法保證房東不漲租+不趕人啊！
09/09 14:28, 118F
我同意
推
09/09 15:08, 4年前 , 119F
我的經驗是,會說租房拿頭期去投資/做更好運用的人,
09/09 15:08, 119F
→
09/09 15:08, 4年前 , 120F
非常非常高的機率到了20年後還是一樣租著房子,錢都
09/09 15:08, 120F
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09/09 15:09, 4年前 , 121F
不知道哪邊去了~~~
09/09 15:09, 121F
→
09/09 15:09, 4年前 , 122F
當初咬牙買房的人,則是房貸付清,或者買了兩三間
09/09 15:09, 122F
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09/09 15:10, 4年前 , 123F
一間自住,其他的繼續繳貸款~~
09/09 15:10, 123F
是警惕要思考，感謝
推
09/09 16:52, 4年前 , 124F
重點是1500萬在台北市區買不到什麼好房子啊
09/09 16:52, 124F
推
09/09 16:56, 4年前 , 125F
好學區一堆三四十年還買到2千多萬的古蹟
09/09 16:56, 125F
→
09/09 16:57, 4年前 , 126F
以現有資產判斷下我覺得這個做法很合理
09/09 16:57, 126F
※ 編輯: Elaine1211 (175.97.16.199 臺灣), 09/09/2020 18:26:20
推
09/09 22:29, 4年前 , 127F
不必執著學區，買新北就好，將來幫孩子留一間房他
09/09 22:29, 127F
→
09/09 22:29, 4年前 , 128F
會感激你的，小學就快樂成長吧，怕變壞國中之後可
09/09 22:29, 128F
→
09/09 22:29, 4年前 , 129F
以送私校。
09/09 22:29, 129F
感謝建議.確實有許多不同思考角度 ※ 編輯: Elaine1211 (175.97.16.199 臺灣), 09/09/2020 23:17:30
推
09/10 00:04, 4年前 , 130F
09/10 00:04, 130F
您好，我剛好就是看到這篇後開始思考這件事 ※ 編輯: Elaine1211 (175.97.16.199 臺灣), 09/10/2020 00:17:38
推
09/10 01:16, 4年前 , 131F
同學不會笑這個的啦
09/10 01:16, 131F
→
09/10 01:17, 4年前 , 132F
妳想讓小孩讀哪間以上的呢？
09/10 01:17, 132F
請問有推薦的嗎 如果想留在台北市 看起來最遠的石牌有機會租金壓低 但是距離公司太遠了
推
09/10 13:05, 4年前 , 133F
我其實剛大學畢業也還沒結婚 但我猜也許我的經驗可
09/10 13:05, 133F
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09/10 13:05, 4年前 , 134F
能能幫助原po 我是在普通的環境長大的小孩 國中班
09/10 13:05, 134F
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09/10 13:05, 4年前 , 135F
上一半是不是真的很壞但完全不想唸書的8+9 我是班
09/10 13:05, 135F
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09/10 13:05, 4年前 , 136F
上少數讀書的小孩 三年沒班排第一的次數不超過五次
09/10 13:05, 136F
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09/10 13:05, 4年前 , 137F
最後小綠綠動物園大學（我的學校只有兩個人上北一
09/10 13:05, 137F
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09/10 13:05, 4年前 , 138F
） 我認為癥結點在我國中的時候就看的很清楚 我跟
09/10 13:05, 138F
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09/10 13:05, 4年前 , 139F
這些同學的人生選擇不一樣 所以我會努力唸書 父母
09/10 13:05, 139F
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09/10 13:05, 4年前 , 140F
傳遞的學習價值觀真的比明星學區重要 原po非台北人
09/10 13:05, 140F
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09/10 13:05, 4年前 , 141F
考上台大 想必有類似價值觀 傳遞好的話 學區就不是
09/10 13:05, 141F
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09/10 13:05, 4年前 , 142F
首要擔心的事了（ps 但我認為我高中時最痛苦就是英
09/10 13:05, 142F
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09/10 13:05, 4年前 , 143F
文不夠好 可以多花錢在這）
09/10 13:05, 143F
同意英文好非常重要 至於學區是一個環境 非台北人只能先抓一個最容易看到的資料來判斷，但我也相信家庭 教育和價值觀的重要 ※ 編輯: Elaine1211 (175.97.16.199 臺灣), 09/10/2020 14:31:21
推
09/12 07:29, 4年前 , 144F
我贊成樓主的想法
09/12 07:29, 144F
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