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Re: [求助] 房貸問題

看板marriage (婚姻)作者 (東尼)時間7年前 (2016/07/04 18:20), 7年前編輯推噓-9(15推 24噓 66→)
留言105則, 35人參與, 最新討論串15/28 (看更多)
※ 引述《home2220 (gospel)》之銘言： : 剛結婚，現在跟公婆同住 : 之後可能還會有大姑（因為有留房間給她） : 房子是婆婆名下，每月4.6萬房貸 : 因為是結婚後要同住，花了200萬裝潢 : 我和先生都是公務人員，各月領五萬 : 公婆都退休，領月退 不知多少 : ----------------- : 月初開始討論錢， : 公公認為，我們每人各要負擔 : 每月1.5萬房貸+0.5萬裝潢費+1萬生活費（孝親+伙食） : 所以總共付六萬 : 問題卡在房貸我們總共要付三萬，覺得太多不合理 : 可以請各位給我意見嗎，我現在實在無法思考 : ------------------ : 是否同意記者抄文：NO 或許原PO已經有在推文回覆了,但沒有標色 還請澄清幾個問題. 1.200萬裝潢費,裝潢範圍有哪些? 錢是誰出的? 2.該房子市值推估有多少,未來先生可能會分到多少,房貸剩多少? 3.各款項的繳費期數 4.2萬版本. 先生房貸2萬+五千裝潢+五千生活費 原PO五千裝潢+五千生活費+兩千水電 這個版本資訊少了一個重點,不知道原PO有沒有談到. 就是繳納的期限? 問題一對應到裝潢費五千*2 如果費用都是公婆家先出,裝潢範圍只有原PO的房間 其實一個月一萬,本來就是你們該付的. 而且還要200個月,也就是16.6年才能還完. 若是這樣,這個收費模式根本佛心來的. 如果裝潢範圍是全屋,五個人住,一人擔40萬. 80萬也要6.6年來還. 所以這個部分如果談好裝潢費支付6.6年,那也沒問題. 本來就使用者付費. 但你的版本只有費用,沒有期限. 還不知道未來若生小孩,會不會搬出去住. 搬出去這錢還需不需要付? 其實很多變數 五千生活費*2+兩千水電的部分. 等於兩人生活費用1萬2 包水電,食材,及其他固定費用(如網路之類的) 食材是很有爭議拉,畢竟付了錢又不一定吃的到. 而且錢繳上去,是人家在管,花多花少誰知道. 但4.2萬版本沒看到孝親費. 如果假設孝親費1萬, 那其實不過也就是繳水電2千 我覺得是賺了拉. 孝親費的繳費期應該是到父母離去拉. 最後是房貸2萬的部分 對應到問題2,這間房市值多少? 公婆已經付了多少? 房貸還剩多少? 及最重要的未來可以分到多少? 如果房貸只剩幾年,相對公婆已經付出很多,未來還有得分. 我是覺得賺拉. 那如果房貸還剩15,20年, 加上這房子又不是很喜歡. 那就很累了. 有想過乾脆未來不要分房子嗎? 這兩萬拿出去租房子,可以省錢可以買到免同住. 但也會失去一些東西 (除非擺明就是不付出又想分拉...) -------------------------- 額外補充 如果雙方明定這兩萬是繳房貸,而不是贈與. 那不管最後房子有沒有在先生名下,都可以主張繳納房貸的部分. 我覺得事前說要同住,然後都裝潢了才說沒喬好怎麼付錢是很不負責任的藉口. 除非當時公婆說免費贊助,事後又收錢那是一回事. 但我想原PO情況更接近當時大家都不主動談,才弄得現在不上不下. 自己也有一部分責任. 否則,一開始談不攏,房子根本不需要裝潢,現在也沒有這一齣. 說真的,裝潢費和生活費,原PO已經算是賺了. 這兩萬房貸,最真實的就是繼承問題. 要把這兩萬算成孝親費,公婆才不會接受. 站在公婆角度最後房子是會分給兒子的,這兩萬我拿來繳房貸,給你說成是孝親. 本來就是你該負的責任,說成好像是孝敬我一樣. 不發火才怪. 有版友就說,這房子人家也不一定想要,那不是強迫買單嗎? 這樣說也有道理啊,所以才更應該講清楚,免得又像同住裝潢和收費沒喬好一樣. 如果這房子不想要,大可現在明確提出, 這才是溝通. 公婆自然會去思考,看是賣掉,還是問女兒有沒有想法. 而不是繞著那些錢的名詞去打轉. 要知道房貸4.6萬, 以4.2萬的版本, 公婆一個月也是要繳2.6萬 原PO是不是應該想想別人付出的部分? 還有自己得利的部分? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.58.56 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1467627609.A.C18.html ※ 編輯: skytowerlll (1.164.58.56), 07/04/2016 18:22:03 ※ 編輯: skytowerlll (1.164.58.56), 07/04/2016 18:26:16
→
07/04 18:24, , 1F
媳婦是要談什麼？拿什麼立場談？拿個孝親費拿到伸手
07/04 18:24, 1F
→
07/04 18:25, , 2F
到別人口袋還不許反應？還要考慮將來繼承？
07/04 18:25, 2F
孝親費是兒子該給的,一個月一萬還好吧? 同住有所花費也很正常啊 ※ 編輯: skytowerlll (1.164.58.56), 07/04/2016 18:27:49
→
07/04 18:26, , 3F
你確定兒子繼承？姐妹不會有意見？
07/04 18:26, 3F
按原PO文來看,公婆房子不只一棟拉, 就算幾個子女對分也是錢啊. 到時還不是會主張房貸多繳了多少? 而且,這本來就要喬清楚啊.
噓
07/04 18:28, , 4F
媳婦到底得利什麼? 付那麼多錢 還要包打掃 請問這打掃可
07/04 18:28, 4F
→
07/04 18:28, , 5F
以抵裝潢嗎? 還要伺候公婆 請問折現金 可否抵裝潢?或是1
07/04 18:28, 5F
→
07/04 18:28, , 6F
個月水電2000?
07/04 18:28, 6F
如果夫妻是分開財產制, 那媳婦是虧了拉. 但扣掉裝潢費5000, 剩下一個月七千, 財產分開制的話再算一下房租什麼的. 其實也沒虧多少.
→
07/04 18:28, , 7F
所以搬出去是唯一解，免得被人說是既得利益者，付錢
07/04 18:28, 7F
推
07/04 18:28, , 8F
以後有沒有辦法順利繼承還不知道，通常姊妹都會跳出來搶
07/04 18:28, 8F
我是建議既然都說是繳貸款了,要留下繳費證明. 日後可以主張.
→
07/04 18:28, , 9F
是應當的。
07/04 18:28, 9F
推
07/04 18:30, , 10F
怎樣我都不會想到繼承的問題，因為誰比較早死都不知
07/04 18:30, 10F
→
07/04 18:30, , 11F
道呢。
07/04 18:30, 11F
所以,我真的建議如果對繼承這件事有疑慮. 不訪兒子現在就跟爸媽直說. 因為這真的是蠻重要的事.
→
07/04 18:30, , 12F
該出錢時 說自己是嫁出去的～～要繼承時 馬上變一家人
07/04 18:30, 12F
噓
07/04 18:31, , 13F
所以嘛，講來講去就是畫個不存在的餅給媳婦，然後要人
07/04 18:31, 13F
→
07/04 18:32, , 14F
掏錢還不許回嘴，有抱怨就抬出媳婦二字。
07/04 18:32, 14F
※ 編輯: skytowerlll (1.164.58.56), 07/04/2016 18:36:38 ※ 編輯: skytowerlll (1.164.58.56), 07/04/2016 18:40:33
噓
07/04 18:39, , 15F
不用面對公婆 伺候公婆 保有好心情 無價 如果住婆家或
07/04 18:39, 15F
這我了解. 不過也不至於無價拉, 每個人的想法不同. 有些人就願意忍辱負重阿. 所以我說這個要去考量,有得到就有可能有相對的失去. 不是嗎? 堅持自己想要的,當然很好. 但就怕也像上面講的,說出錢的時候就說要搬出去(嫁出去) 要分錢的時候又變兒子.
→
07/04 18:39, , 16F
搬出去住同樣都存不到錢 那搬出去起碼可以有好心情還不
07/04 18:39, 16F
→
07/04 18:39, , 17F
用當別人的女傭
07/04 18:39, 17F
→
07/04 18:40, , 18F
有些事講出來就黑的更快！
07/04 18:40, 18F
→
07/04 18:40, , 19F
同樣的錢 住婆家範圍只有房間 還無法確保隱私 搬出去爽
07/04 18:40, 19F
→
07/04 18:40, , 20F
度太高了
07/04 18:40, 20F
→
07/04 18:47, , 21F
因為兒子會繼承 所以現在要收費 你不覺得這邏輯哪裡怪
07/04 18:47, 21F
→
07/04 18:47, , 22F
怪的嗎XD
07/04 18:47, 22F
我覺得是這樣,兒子如果不想要. 應該直說. 老人家也未必一定要貸款付到底. 畢竟老人家擁有的房產不只一戶. 那大家都不用這麼累. 賣掉還很有的享受. 就怕真的談到這一步,兒子媳婦又要舉棋不定了
推
07/04 18:52, , 23F
房子是談好結婚才買的嗎 不是的話房貸剩幾年 ？
07/04 18:52, 23F
※ 編輯: skytowerlll (1.164.58.56), 07/04/2016 18:54:06
噓
07/04 18:58, , 24F
整篇你自己腦補，裝潢一個房間200萬，花16.6年繳清叫
07/04 18:58, 24F
→
07/04 18:58, , 25F
划算，誰會花200萬裝潢一個房間
07/04 18:58, 25F
→
07/04 19:00, , 26F
另外你有沒有考慮到合理分配比例啊！為了2000水電費犧
07/04 19:00, 26F
→
07/04 19:00, , 27F
牲自由及財務支配，真不知你帳怎麼算
07/04 19:00, 27F
推
07/04 19:01, , 28F
遺產不算入婚後財產，怎麼算媳婦都不划算
07/04 19:01, 28F
→
07/04 19:01, , 29F
老人家房子不止一棟，你又知道了！這不是腦補，什麼是
07/04 19:01, 29F
→
07/04 19:01, , 30F
腦補
07/04 19:01, 30F
還有 42 則推文
還有 10 段內文
推
07/05 03:33, , 73F
是有一些人觀念是覺得等久就是你的，但世事無常啊
07/05 03:33, 73F
噓
07/05 06:54, , 74F
看不下去 + 1
07/05 06:54, 74F
噓
07/05 08:11, , 75F
好天真
07/05 08:11, 75F
推
07/05 08:45, , 76F
他們家菇類很有說話分量唷 到時分母有幾個很難說
07/05 08:45, 76F
※ 編輯: skytowerlll (1.164.58.56), 07/05/2016 10:35:15
推
07/05 10:45, , 77F
呃，這個公婆原本買房也不是為了兒子結婚吧，他們也是
07/05 10:45, 77F
→
07/05 10:46, , 78F
從他處搬來，然後重新裝潢吧
07/05 10:46, 78F
依原PO推文來看,原本公婆是住在另一房. 現在這房是出租給別人. 後來因為談要同住,所以才裝潢並且搬過來. 事前沒有講好裝潢費如何分攤. 其實喬不攏,一開始不如說不要同住. 我覺得是各自有各自算盤拉.
→
07/05 10:46, , 79F
按照分遺產的概念來說不應該三子女都要繳嗎？
07/05 10:46, 79F
→
07/05 10:47, , 80F
為何只有原po先生要繳2萬一菇繳一萬？
07/05 10:47, 80F
這要看繳的錢是孝親費,房租,還是房貸. 意義上不一樣. 所以名詞很重要.
→
07/05 10:48, , 81F
更不要說最最最開始公公還要媳婦也繳房貸喲！
07/05 10:48, 81F
這家人不就費用名詞代換來代換去.
→
07/05 10:48, , 82F
那怎麼不說公婆應該在裝潢前就跟兒媳說清楚他們要分攤
07/05 10:48, 82F
我自己覺得拉,一開始就不該有別人會免費幫自己出的想法才對吧?
→
07/05 10:49, , 83F
都裝修成屋主喜歡的樣子了才要求別人買單也說不過去吧
07/05 10:49, 83F
沒看到原PO對於裝潢過程的說明. 不曉得有沒有意見不合只能吞忍的情事.
→
07/05 10:50, , 84F
依照其中一菇繳一萬留房間的邏輯，他們夫妻也是住一房
07/05 10:50, 84F
→
07/05 10:50, , 85F
為何不也繳一萬（或許加個生活費）！
07/05 10:50, 85F
→
07/05 10:51, , 86F
那請問留房的菇回來住，要不要繳生活費呢？
07/05 10:51, 86F
這個問題應該是收費合不合理. 如果收費合理,即使爸媽偏心疼女兒,那問題是父母偏心導致心理不平衡, 而不是該不該收費的問題. 我覺得小姑若回來住,應該是要分攤生活費才合理. 但若是小姑的爸媽想幫她吸收,也是人家的決定. ※ 編輯: skytowerlll (1.164.58.56), 07/05/2016 11:56:00
→
07/05 11:58, , 87F
所以你薪水都繳給你媽買遺產了嗎
07/05 11:58, 87F
噓
07/05 13:19, , 88F
後面補充的太虛 照你說 算對女兒好付少一點 也可以
07/05 13:19, 88F
→
07/05 13:20, , 89F
更好房子留給她 要算清楚就全部都算清楚 不要把女兒
07/05 13:20, 89F
→
07/05 13:20, , 90F
沒付的冠個面目算到媳婦身上
07/05 13:20, 90F
推
07/05 13:22, , 91F
推k大 花錢買遺產 做足面子
07/05 13:22, 91F
噓
07/05 15:14, , 92F
不想繳錢幹嘛買房子? 買了還要別人幫忙買單
07/05 15:14, 92F
噓
07/05 16:23, , 93F
所以這些裝潢是原po要求的嗎？要是買帝寶他們夫妻不就要
07/05 16:23, 93F
→
07/05 16:23, , 94F
去賣器官了
07/05 16:23, 94F
推
07/05 17:56, , 95F
幫補血 其實我也覺得4.2萬還算合理，如果覺得負擔太重，表
07/05 17:56, 95F
→
07/05 17:56, , 96F
示買了太貴的房子超出負荷，那就賣房換房或搬出去住囉
07/05 17:56, 96F
→
07/05 17:57, , 97F
我和另一半自己住，兩邊各自有孝親費，加上自己的房貸生活
07/05 17:57, 97F
→
07/05 17:59, , 98F
費，兩人基本開銷也是五萬跑不掉啊！
07/05 17:59, 98F
→
07/05 18:01, , 99F
所以要抱怨的是幹嘛買那麼貴的房子那麼好的裝潢硬要你付
07/05 18:01, 99F
→
07/05 18:02, , 100F
但以價格來說，住家裡分擔個4.2萬是合理的！
07/05 18:02, 100F
推
07/05 18:04, , 101F
但以我來說，我是寧願多花錢買自由啦...所以才存不了錢XDD
07/05 18:04, 101F
噓
07/06 14:51, , 102F
能不能繼承到房子都不一定了，為何現在要幫忙付房貸
07/06 14:51, 102F
→
07/06 14:51, , 103F
？何不拿錢買自己房子，爽爽過，又沒公婆姑類煩心，
07/06 14:51, 103F
→
07/06 14:51, , 104F
愛什麼時候做家事就什麼時候做，房子還肯定是自己
07/06 14:51, 104F
→
07/06 14:51, , 105F
的
07/06 14:51, 105F
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