PTT兩性男女區 / marriage (婚姻)

Re: [心情] 願不願意當保人 就看是不是一家人？

看板marriage (婚姻)作者 (攀緣植物)時間15年前 (2011/04/05 01:13), 編輯推噓28(29推 1噓 36→)
留言66則, 35人參與, 最新討論串4/15 (看更多)
※ 引述《GIRLCI (GIRLCI)》之銘言： : 原因是因為小弟（他們家是三兄弟）最近搬家 租了房子要做生意 剛好在大哥家附近 : 可是新房東比較歸毛 要求租房子要有保人 : 保證什麼我也不知道 問老公 老公只說有些情況下會要求有保人沒錯 : 問題來了 於是婆婆跟大嫂商量 叫大嫂當保人 : 大嫂說他要再問問親友關於當保人的事 : 結果大家都說不能隨便當保人 於是大嫂拒絕了婆婆 等一下，怎麼大家聽到「保人」這二個字，就一面倒地勸阻呢？ 雖然也有人稍微提到租房子的保人問題不大，不過我還是來補充 點意見好了。 其實租房子發生糾紛的情況比較單純，主要就是欠房租或租約到 期不肯搬走。現在的房東都很謹慎，很多都會要求就這二個逕受 強制執行然後再去公證。再加上法律規定可以收二個月的押金（ 但實務上很多人收三個月甚至更多），所以風險幾乎都是可以預 期的。 剩下的可能問題，大概就是故意或過失損害租賃標的，例如未經 房東同意裝修而破壞房屋結構，或是不小心失火造成標的物損害 等。如果沒有發生這種狀況，保證人的責任大概就在二個月的租 金左右（因為欠租二個月就可以終止租約），頂多加上搬遷承租 人物品的費用而已。 如果大嫂有考慮要當保人的話，可以在租約中註明二點： 1.保證人僅就承租人未按時給付租金或租約屆期未搬遷負保證 責任。 2.若承租人有遲付租金情事，出租人應於十日內通知保證人， 否則保證人無須負責。 因為房東最在意的是租金和搬遷，所以有可能同意這二個條件。 只要房東同意這些條件，保人的風險就不高，就算放棄先訴抗辯 權也沒關係（因為先訴抗辯權聽起來很酷，房東可能會在意）。 以上單純是法律意見，至於為什麼大哥不保要找大嫂保，我也覺 得很奇怪。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.232.5.172
推
04/05 01:19, , 1F
這樣說起來 連這種輕微的保人自己家人都不願當不是更怪
04/05 01:19, 1F
→
04/05 01:20, , 2F
而且她老公還說"就租房子阿為什麼不肯" 應該要對大哥說
04/05 01:20, 2F
推
04/05 02:01, , 3F
我覺得一般租房當保人比較單純，但是這個CASE是租房做生意
04/05 02:01, 3F
→
04/05 02:02, , 4F
當保人的風險 比純租來自住的風險高多了..
04/05 02:02, 4F
→
04/05 02:03, , 5F
租房子作生意，除了租金較貴外，其他部分也是一樣。
04/05 02:03, 5F
→
04/05 02:33, , 6F
我的意思是說 若小弟生意做不起來 欠房租的機率會比較高吧
04/05 02:33, 6F
→
04/05 02:34, , 7F
自住的話 會比較穩定吧~
04/05 02:34, 7F
→
04/05 03:01, , 8F
反正都是二個月，金額可以預估。
04/05 03:01, 8F
推
04/05 03:57, , 9F
麻煩能省就省
04/05 03:57, 9F
→
04/05 08:54, , 10F
總之媳婦沒有義務幫婆家作保啊~~
04/05 08:54, 10F
噓
04/05 08:55, , 11F
廢話一堆 你來當保人怎麼樣?
04/05 08:55, 11F
推
04/05 08:59, , 12F
XD 情節輕微，大俠，不如你伸出正義之手吧。
04/05 08:59, 12F
樓上二位，我已經伸出正義之手了，我幫他改合約耶。 板上只是一面倒地說「不要」，這種事情她自己就會了，你們又伸出了什麼正義之手？
→
04/05 09:06, , 13F
這種當保人的邀請不能夠見機行事 而應該一律拒絕
04/05 09:06, 13F
→
04/05 09:08, , 14F
這次答應了 下次一樣繼續找大嫂當保人
04/05 09:08, 14F
這次可以拒絕，下次一樣可以拒絕。 要不要拒絕，決定權在大嫂自己。你們從哪隻眼睛看見我勸大嫂當保人？ 我只是說，當承租人的保證人，風險比較低，也可以預期。 如果要當的話，記得加上二個條款。 遇到壞人，大家都會提醒被害人說「不要」，如果說不要就天下太平，要警察幹嘛？
→
04/05 09:50, , 15F
應該是怕租屋做生意,欠房租就算了,欠貨款甚麼的,會有討債者
04/05 09:50, 15F
→
04/05 09:50, , 16F
來鬧事,就算退租了也不好再租出去,所以才要保人吧.
04/05 09:50, 16F
如果發生這種事情保證人是絕對沒辦法負責的，房東不可能透過任何形式的契約， 去解決承租人和供應商之間的貨款糾紛。
推
04/05 09:57, , 17F
大俠 說的這麼行俠丈義 下次我租房子 可以請你當保人嗎
04/05 09:57, 17F
有需要的話，寫信來問我喔！
→
04/05 10:23, , 18F
你那段「剩下的問題」，就是保人如何變呆人的原因了
04/05 10:23, 18F
→
04/05 10:27, , 19F
幹嘛添加自己人生的風險？姻親又不是血親！
04/05 10:27, 19F
如果在合約中附加那二個條款，就不會發生「剩下的問題」了。 不過板友們多半沒有法律的相關知識，難免會有疑慮。
推
04/05 10:59, , 20F
有冷靜有推啦 XD 可是問題就是最後那兩行咩 :P
04/05 10:59, 20F
推
04/05 12:35, , 21F
需要什麼正義之手(．＿．?)
04/05 12:35, 21F
→
04/05 12:50, , 22F
這我就不知道了，說這句話的人是你耶！原PO根本沒說。
04/05 12:50, 22F
→
04/05 13:20, , 23F
你想太少了，租屋糾紛不是只有房租而已，屋內損毀、
04/05 13:20, 23F
→
04/05 13:21, , 24F
水電信帳單拒繳、個人債務帳單催繳，都會造成出租者
04/05 13:21, 24F
→
04/05 13:21, , 25F
很大的困擾，尤其是債務，你要是看過債主潑漆催繳，
04/05 13:21, 25F
→
04/05 13:22, , 26F
屋主傻眼的表情，你就不會說"很單純的法律事件...
04/05 13:22, 26F
所以我才說板上多數是法律的外行人。 屋內財物損害我在文中已經說過了，水電費在欠租扣押金就應該處理了。電話通常 是房客自己裝的，所以電信費不用理會。 最嚴重的事情，就是你說的「債主潑漆催繳」問題，但你可能不知道，這種事情是 絕對不可能叫保證人處理的，保證人只保證主債務人（承租人）與債權人（房東） 之間的契約權利。至於承租人欠其他債主的錢，甚至因而導致債主跑到該房屋去潑 漆甚至縱火，保證人只要說一句「關我屁事！」就行了。 你要講生活中的經驗OK，但租賃契約的保證人確實是單純的法律關係。
→
04/05 13:39, , 27F
拒絕就拒絕了 講這一堆是來加強老公說的"又沒什麼"嗎
04/05 13:39, 27F
請看清楚我的文章好嗎？
推
04/05 13:47, , 28F
單純釐清概念也錯了嗎？
04/05 13:47, 28F
謝謝！ 我本來是希望給大家一點生活法律常識的，不過板上自以為是的專家太多了。 ※ 編輯: foxclimber 來自: 118.232.5.216 (04/05 14:01)
推
04/05 14:02, , 29F
重點只有後兩行 鞭的就是那兩行 前面根本不重要
04/05 14:02, 29F
→
04/05 14:03, , 30F
就是奇怪不找大哥找大嫂 莫名其妙很好笑 美其名一家人
04/05 14:03, 30F
→
04/05 14:46, , 31F
這篇講的就是法律常識 但是就是會有這種感覺咩
04/05 14:46, 31F
推
04/05 14:56, , 32F
學到囉！謝謝
04/05 14:56, 32F
→
04/05 14:58, , 33F
fox大說的是法律常識啦！大家請息怒
04/05 14:58, 33F
推
04/05 15:43, , 34F
姻親關係可以用法律來釐清？大俠，結婚後再來說吧。
04/05 15:43, 34F
→
04/05 16:04, , 35F
你在叫本大俠嗎？我好久沒結婚了，妳要介紹對象給我嗎?
04/05 16:04, 35F
→
04/05 16:04, , 36F
記得跟女方說，我是一個孝順的人喔！
04/05 16:04, 36F
→
04/05 16:05, , 37F
對了，順便跟她說我有老婆和二個小孩。
04/05 16:05, 37F
推
04/05 16:13, , 38F
根據樓下的說法，孝順的男人沒有市場耶＠＠；
04/05 16:13, 38F
→
04/05 16:30, , 39F
好像真的是這樣耶，我沒市場了，還好我已經結婚了。
04/05 16:30, 39F
推
04/05 16:31, , 40F
我想您與尊夫人一定過得很幸福
04/05 16:31, 40F
→
04/05 16:32, , 41F
所以才會對自己的想法這麼有自信
04/05 16:32, 41F
→
04/05 16:32, , 42F
不過其實我覺得每個人都有他的道理，能夠彼此尊重是最好
04/05 16:32, 42F
→
04/05 16:32, , 43F
的了
04/05 16:32, 43F
彼此彼此，妳的自信也很了不起呀。妳也一定很幸福。
→
04/05 16:37, , 44F
你懂法律 所以會來找你的親人心裡自然有譜
04/05 16:37, 44F
→
04/05 16:39, , 45F
你沒想到的是 有些人蓄意找不懂的人作保 就是相中他的不懂
04/05 16:39, 45F
所以我才要教她法律呀，知道得越多就越能好好做決定。 我可沒有叫她當保證人。摸著妳的良心再看一遍，我有叫她或大嫂當保人嗎？
→
04/05 16:40, , 46F
大嫂拿出你教她的條文 婆婆會拍拍手欣賞她這麼有概念
04/05 16:40, 46F
→
04/05 16:41, , 47F
還是會惱羞成怒 就很難說了 法律有具文 人情一言難盡阿
04/05 16:41, 47F
我教他的條文是要給房東看的！ 這種事情，婆婆根本不懂，只是因為房東要保人，婆婆就想拗媳婦。 如果，我只是說「如果」，媳婦想要當保證人的話，就可以拿這些條 文來跟房東談。根本不必和婆婆談判。 底下也有一篇文章用談判手段來分析婆家的話，我是覺得，重點在於 學好保護自己的方法。 說「不」是一種方法，說「好，但是…」是另一種方法。
推
04/05 17:01, , 48F
謝謝教導！我倒覺得看完本文又學了點東西：）
04/05 17:01, 48F
推
04/05 17:11, , 49F
明明就寫得很好~觀念也正確,噓什麼阿鄉民...
04/05 17:11, 49F
推
04/05 21:52, , 50F
看婚姻板長知識，謝謝f大 :)
04/05 21:52, 50F
推
04/05 23:59, , 51F
我也覺得有學到東西，也謝謝f大~
04/05 23:59, 51F
推
04/06 00:06, , 52F
這就是我在前一篇提到 租屋保人的風險是可預見及控制的意
04/06 00:06, 52F
→
04/06 00:08, , 53F
思;感謝f大補充 其實有時候身不由己要當保人時;倒還不如多
04/06 00:08, 53F
→
04/06 00:28, , 54F
了解解決之道
04/06 00:28, 54F
推
04/06 00:46, , 55F
推..學到一個知識了..
04/06 00:46, 55F
推
04/06 00:53, , 56F
這篇的兩項附約條款 剛好我這週有類似情況 有實用喔!
04/06 00:53, 56F
推
04/06 01:09, , 57F
推一下，建議頗實用。
04/06 01:09, 57F
推
04/06 10:16, , 58F
感謝分享，長知識。另外想問一下那保證人可限定賠償最高
04/06 10:16, 58F
→
04/06 10:16, , 59F
金額嗎? 這樣合法嗎? 謝謝
04/06 10:16, 59F
依契約自由原則，只要不是法律禁止的事項，合約上面都可以寫。 保證人想要設定保證責任的上限，當然合法。想把它寫到合約上， 只要對方同意就行了。
推
04/06 13:40, , 60F
感謝！又學到一招了！！
04/06 13:40, 60F
推
04/06 14:58, , 61F
哈哈..你這樣寫房東願意嗎?@@..我笑了
04/06 14:58, 61F
我不知道房東會不會同意。但我也不知道這有什麼好笑。
推
04/06 18:05, , 62F
推這篇 鄉民真是什麼都能酸
04/06 18:05, 62F
推
04/07 13:49, , 63F
看婚姻版長知識，很好啊!
04/07 13:49, 63F
推
04/07 15:04, , 64F
中肯，推！ 『說「好，但是…」是另一種方法』+1
04/07 15:04, 64F
※ 編輯: foxclimber 來自: 118.232.72.61 (04/07 22:27)
推
04/07 22:25, , 65F
我也覺得寫得很好，學到另一種知識呢，感謝!
04/07 22:25, 65F
推
11/15 10:13, , 66F
感謝!長知識!
11/15 10:13, 66F
‣ 更多 foxclimber 的文章
文章代碼(AID): #1DcVmm23 (marriage)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
以下文章回應了本文：
完整討論串 (本文為第 4 之 15 篇)：
排序： 最新先 | 最舊先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共15篇)
marriage 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT兩性男女區 即時熱門文章
5
6
[徵求] 5/23
[ Wanted ]
anniann
53分鐘前, 05/05
12
14
[正妹] 惠理
[ Beauty ]
jerryyuan
3小時前, 05/05
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 foxclimber 的文章
文章代碼(AID): #1DcVmm23 (marriage)