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Re: [閒聊] 買房傾向20年老房大坪數還是新成屋

看板WomenTalk (女人話題)作者 (深淵戰士)時間3周前 (2025/11/26 23:18), 3周前編輯推噓7(7推 0噓 40→)
留言47則, 11人參與, 3周前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《qhan6410 (蕙仔)》之銘言： : 努力好一段時間終於有一些積蓄能夠買房 : 一直很糾結要買比較多年的老房大坪數還是新成屋 : 畢竟現在的房價並不便宜 : 買完以後還得裝潢什麼的 : 新成屋很多都是小坪數10出頭坪不知道住起來舒不舒服 : 大家會比較建議哪種呢？ : (未來一定會再換房的話) 最近剛買房，過去一年看房的時候有認真想過這個問題 兩個選擇都各有利弊，歸根結底還是看自己的需求 但說真的，看了這麼久真的體感上覺得20年中古屋＞新成屋 首先，新成屋的公設比高到不可思議 而且建商很愛強制綁車位 所以一間權狀近30坪的房子實坪（主建坪）可能15坪左右而已 不唬爛，不信的話自己去查漢皇XX 而就是這麼小的房子還可以硬隔出三房出來 認真講我真的不知道住這種房爽在哪 至於20年老房，按照一般台灣人使用房子的習慣 的確基本上水電管線什麼的都要全換 但是這其實沒有到那麼花錢 畢竟都買來自住了，目光放長遠不差這點錢 至於說什麼20年太老啊、住10年就得換房的，那純屬想太多啦 按照這個講法，我看台北市根本沒什麼房子了 這一兩年來台北5X年老公寓我都看好幾間了 甚至有些外觀還比中永和2X年華廈好看 這就是維護得當的房子 都看使用者怎麼用房子啦 不過話又說回來了，反正你未來會再換房 看來也不是要一步到位 那沒差啊，乾脆多捏一點買那種地段好一點的低總價小房子 這種增值快又容易賣，換房輕鬆無負擔 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.42.192 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1764170284.A.25D.html
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11/26 23:20, 3周前 , 1F
水路管線怎麼換你知道嗎？
11/26 23:20, 1F
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11/27 07:00, 3周前 , 2F
樓上 花錢找專業啊 難不成你生活所
11/27 07:00, 2F
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11/27 07:00, 3周前 , 3F
有東西都自己種 自己做 自己修嗎
11/27 07:00, 3F
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11/27 07:04, 3周前 , 4F
自己換整間2x坪電線幾萬而已不到十
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11/27 07:04, 3周前 , 5F
萬
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推
11/27 07:41, 3周前 , 6F
老房還有公設老舊漏水問題,不是只
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11/27 07:41, 3周前 , 7F
有翻修自己的坪數就能打發
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20年的中古屋通常有管委會可以處理這種事情 另外，如果公設漏水影響到自己那戶 且是買賣後半年內遇到漏水這種重大瑕疵 都可以要求前屋主幫忙修繕到好 ※ 編輯: LaAc (49.216.42.192 臺灣), 11/27/2025 07:55:15
推
11/27 08:21, 3周前 , 8F
你以為新房沒漏水嗎 看看一堆預售
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11/27 08:21, 3周前 , 9F
交屋慘狀 心更累 因為新屋搞得像中
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11/27 08:21, 3周前 , 10F
古屋一樣
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推
11/27 08:43, 3周前 , 11F
現在的營造超猛的 品質真的看人品
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推
11/27 09:39, 3周前 , 12F
1F的意思是水管全換是大工程 全部
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11/27 09:39, 3周前 , 13F
牆都要破開 沒有電路拉線那麼相對
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11/27 09:39, 3周前 , 14F
簡單
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嫌麻煩或是貴可以不換，就賭人品而已 我看房的時候也看過5X年自住老房從來沒換過管線 ※ 編輯: LaAc (49.216.42.192 臺灣), 11/27/2025 10:00:35
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11/27 10:25, 3周前 , 15F
20年大樓公設也有25-30% 差別在雙逃
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還是比36～4X%的公設比好...
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11/27 10:25, 3周前 , 16F
生通道.排煙
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11/27 10:27, 3周前 , 17F
安全財 火災當下會覺得值得 沒用到
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11/27 10:27, 3周前 , 18F
就覺得很廢
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11/27 10:30, 3周前 , 19F
要更低公設的大樓要買到30年華夏了
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11/27 10:30, 3周前 , 20F
921前的建築法規
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※ 編輯: LaAc (49.216.42.192 臺灣), 11/27/2025 10:35:33
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11/27 10:35, 3周前 , 21F
現在翻修的價格貴很多 拆除.清運費
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11/27 10:35, 3周前 , 22F
漲兩倍了 除非你都不動裝潢 只重做
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11/27 10:35, 3周前 , 23F
電線電箱.浴室明管
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以這個屋齡的中古屋來說，不動裝潢是滿有可能的 我自己是只有新買家電就覺得差不多了
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11/27 10:38, 3周前 , 24F
我老家就是這樣 裝潢都沒動 浴室弄
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11/27 10:38, 3周前 , 25F
明管 電線重拉 醜了點但還能住
11/27 10:38, 25F
※ 編輯: LaAc (49.216.42.192 臺灣), 11/27/2025 10:38:48
推
11/27 10:54, 3周前 , 26F
通通改明管然後騙自己工業風就好
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11/27 11:48, 3周前 , 27F
看預算看需求 沒有一定對錯
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11/27 11:48, 3周前 , 28F
新屋豪華公設.雙逃生通.排煙 有爽
11/27 11:48, 28F
但是要小心，想買新房的一定要去看公設 現在有些剛交屋的新房公設拖著不點交 都完工超過一兩年了還在拖不知道衝三小 將近4成房款拿去買不能用的公設，真的慘
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11/27 11:48, 3周前 , 29F
度跟安全 但室內少10%
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11/27 11:48, 3周前 , 30F
沒錢就20年 賭用不到雙逃生.排煙
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11/27 11:48, 3周前 , 31F
鄰居會不會重拉不知道
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11/27 11:48, 3周前 , 32F
更沒錢的就40年 賭火災加地震
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原則上是這樣，但其實地點＞年份 台北5x年老房也是可以賣比新北1x年貴 ※ 編輯: LaAc (49.216.42.192 臺灣), 11/27/2025 12:05:25
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11/27 12:01, 3周前 , 33F
鱉傻了逃生通道根本火災用不到
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11/27 12:02, 3周前 , 34F
煙跑得比人快 真正發生火災最安全
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11/27 12:02, 3周前 , 35F
的方式是躲回家關緊防火大門塞好門
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11/27 12:02, 3周前 , 36F
縫然後就打119 安靜等待救援
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11/27 12:03, 3周前 , 37F
地震如果震垮樓了你覺得逃生梯還完
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11/27 12:03, 3周前 , 38F
整嗎?
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11/27 12:04, 3周前 , 39F
火災你去跑安全梯只要有一個智障
11/27 12:04, 39F
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11/27 12:04, 3周前 , 40F
忘記把門關上濃煙灌進來就是嗆死整
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11/27 12:04, 3周前 , 41F
條安全梯的人而已
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推
11/27 12:44, 3周前 , 42F
目前住在權狀50實際40坪的30年老屋
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11/27 12:44, 3周前 , 43F
，省下來的錢充實內在軟硬體，爽！
11/27 12:44, 43F
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11/27 12:46, 3周前 , 44F
挖 你買房了喔= =
11/27 12:46, 44F
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11/27 12:52, 3周前 , 45F
中永和新建案公設比超高又很貴= =
11/27 12:52, 45F
推
11/27 16:43, 3周前 , 46F
換水管電線本來就沒多少錢啊
11/27 16:43, 46F
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11/27 16:43, 3周前 , 47F
是沒換過嗎？
11/27 16:43, 47F
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