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[閒聊] 所以開寵物店為何不去可以開的地方開?

看板WomenTalk (女人話題)作者 (寶嗚)時間2天前 (2024/06/28 18:21), 2天前編輯推噓18(20推 2噓 64→)
留言86則, 29人參與, 1天前最新討論串1/4 (看更多)
最近內湖寵物店事件有感 現代人這麼多人養寵物 找個鄰居歡迎的店面多的是吧 為何一定要在那個點開 鄰居不同意就再找就好了 為何這麼執著? 大家怎麼看? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.8.38 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1719570073.A.277.html
推
06/28 18:42, 2天前 , 1F
人潮店租客群各種考慮，好店面不是
06/28 18:42, 1F
→
06/28 18:42, 2天前 , 2F
那麼好找
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06/28 18:43, 2天前 , 3F
錢
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06/28 18:47, 2天前 , 4F
我是覺得在那一定有原因吧
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06/28 18:49, 2天前 , 5F
這件事學到的就是 1.一定要有白紙
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06/28 18:49, 2天前 , 6F
黑字 2.要免除這些困擾就住高級社
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06/28 18:49, 2天前 , 7F
區或透天 不管寵物店還是宮廟小吃
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店機車行我都覺得很嫌惡 所以貴的
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06/28 18:49, 2天前 , 9F
住宅是有道理的
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推
06/28 19:01, 2天前 , 10F
有道理 換一個地方就好了 何必自
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06/28 19:01, 2天前 , 11F
殺
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推
06/28 19:01, 2天前 , 12F
主要是裝潢幾百萬的錢已經花了吧
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06/28 19:02, 2天前 , 13F
以為二樓會答應，結果就先裝潢
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06/28 19:02, 2天前 , 14F
花完才要他找別的店點，也沒錢搬了.
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06/28 19:02, 2天前 , 15F
因為台北規定要有租約才能簽同意書
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，都租下去了怎麼可能說換就換
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06/28 19:03, 2天前 , 17F
若當初鄰居堅決不同意，應該會換點
06/28 19:03, 17F
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06/28 19:05, 2天前 , 18F
等裝潢好了才說不同意，錢誰要賠
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推
06/28 19:16, 2天前 , 19F
要租約才能簽同意書也有點問號，租
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都租了，萬一不同意豈不是每個月付
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租金卻不能做生意
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06/28 19:31, 2天前 , 22F
不要問 等等被掃到颱風尾
06/28 19:31, 22F
推
06/28 19:50, 2天前 , 23F
不要租在住宅區不就好了
06/28 19:50, 23F
噓
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裝潢砸幾百萬下去了啊大哥
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推
06/28 21:30, 2天前 , 25F
換地方就不用問鄰居了嗎
06/28 21:30, 25F
所以先問 簽同意書 再砸錢營業 困難在哪? ※ 編輯: Abobe (180.177.8.38 臺灣), 06/28/2024 21:34:11
推
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那就先都問好鄰居 ok再簽短租約，處
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06/28 22:39, 2天前 , 27F
理同意書，全拿到同意書再裝潢啊！
06/28 22:39, 27F
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06/28 22:57, 2天前 , 28F
房東問題很大吧？二樓認識一樓房東
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、二樓死不簽同意書、租約按新聞是
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八年十年的長租約
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06/28 23:08, 2天前 , 31F
法令應該不會限制你的同意書一定要
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在承租後才能取得喔……
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06/28 23:12, 2天前 , 33F
簽短租約是自尋死路，租給你兩年，
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期滿房東要收回，你的裝潢成本要去
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06/28 23:12, 2天前 , 35F
哪邊哭？
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06/28 23:28, 2天前 , 36F
所以那是個高月租、要你自己花大錢
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06/28 23:28, 2天前 , 37F
整修、還要自己跟每一戶鄰居交涉才
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06/28 23:28, 2天前 , 38F
能開始營業的房子....
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06/28 23:40, 2天前 , 39F
租金不是才5萬？這就是選住宅區開店
06/28 23:40, 39F
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的好處之一啊，但有得必有失，限制
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條款你就要吞。
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推
06/28 23:43, 2天前 , 42F
商業區開寵物店 租金就高啊
06/28 23:43, 42F
推
06/28 23:48, 2天前 , 43F
廢文 馬後砲
06/28 23:48, 43F
推
06/28 23:50, 2天前 , 44F
樓主好單純
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噓
06/29 00:30, 2天前 , 45F
就被二樓耍了啊
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推
06/29 02:45, 2天前 , 46F
他住林口，為什麼不開在林口？
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06/29 02:45, 2天前 , 47F
這雙店面的租金才5萬，哪有高額租金
06/29 02:45, 47F
推
06/29 05:25, 1天前 , 48F
這種擾民的店 本來就不該開在住宅區
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06/29 05:26, 1天前 , 49F
店主又不住那裡 半夜狗叫誰要處理
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推
06/29 07:40, 1天前 , 50F
住宅區租金便宜啊～台灣人貪小便宜
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性格
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推
06/29 09:36, 1天前 , 52F
說真的 情報那麼零碎就一堆上車跟
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06/29 09:36, 1天前 , 53F
著罵 真的是很閒
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推
06/29 09:44, 1天前 , 54F
我以為這種事屋主會先確認鄰居意願
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06/29 09:44, 1天前 , 55F
才出租
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06/29 09:57, 1天前 , 56F
有一篇新聞說以前做不用，所以裝潢
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先花下去申請營登才知道要同意書
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推
06/29 11:45, 1天前 , 58F
簽短租是要確保取得同意書啊！等拿
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06/29 11:45, 1天前 , 59F
到同意書再簽長約啊！這先跟房東先
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講好啊！
06/29 11:45, 60F
推
06/29 12:07, 1天前 , 61F
為什麼不是先等確定能開了再裝潢呢
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06/29 12:07, 1天前 , 62F
？
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推
06/29 12:42, 1天前 , 63F
寵物店正式營運前若裝潢期拉的過長
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或是對方拖一年才簽同意書才是一大
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風險，不能營運又要一直繳房租就完
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06/29 12:42, 1天前 , 66F
了，跟我們租的廠房也是在正式合約
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開始前就先進去施工以符合他們作業
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需求，只能說一樓很倒楣
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推
06/29 15:25, 1天前 , 69F
大家都歡迎也沒用，只要有一個不歡
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迎就不行了啊！
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推
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租約加註但書不就好了
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房東一定要給你短轉長嗎？
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法令並沒有限制可以無條件續租，最
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多優先承租權（如房東仍願出租，在
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同等條件下，必須選擇你承租），但
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房東可以收回不租啊，這個自由意志
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不能立法干涉，所以基本上，租屋營
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業的約，起碼都4-5年起跳，8、10、2
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0年的也不是沒有。
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以前就發生過短約被房東故意斷的，
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房東眼紅想自己接手做，趕人走就可
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以撿現成裝潢、設備與客人，結果經
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營不善還是倒掉XD。
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06/29 16:13, 1天前 , 84F
63樓就是我在別版提過的「裝修期」
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，這跟在等簽同意書一樣，都是可以
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06/29 16:13, 1天前 , 86F
跟房東研議的。
06/29 16:13, 86F
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